Дело №2-3411/18 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Копыльцовой Е.В.

с участием ответчика ФИО1, представителя ФИО1 и ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

ООО «ТК Новгородская» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за поставку тепловой энергии в виде отопления и горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 668 рублей 74 копеек, а также пеней в сумме 28 306 рублей 92 копейки, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не оплачивали требуемые платежи за жилое помещение. На основании изложенного Общество просит суд удовлетворить заявленные требования.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена.

Представители истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

ФИО4, ФИО6, ФИО2, а также представитель Администрации Новгородского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

ФИО1, а также ФИО3, действующая в интересах ФИО1 и ФИО2 иск не признали, ссылаясь на раздел лицевых счетов, пропуск срока исковой давности.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы также по указанному адресу.

Такие сведения получены судом из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданной ООО «УК «Хозяйство жилищное».

Жилое помещение находится в муниципальной собственности Администрации Новгородского муниципального района, что следует из выписки реестра муниципального недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №№ представленной КУМИ такого органа местного самоуправления. Площадь квартиры указана как ..... кв.м.

Истец осуществляет поставку тепловой энергии в указанное жилое помещение в виде отопления и горячей воды, что не оспаривалось участниками процесса.

По объяснениям ФИО1 зарегистрированные в данном жилом помещении несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 (были зарегистрированы в спорный период) относятся к ФИО2 

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Также в ч.14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее эта норма действовала в следующей редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом предъявлены требования о взыскании неоплаченных коммунальных услуг в виде тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Однако по просьбе суда была расшифрована сумма задолженности по поводу поставки горячей воды, откуда следует, что фактически испрашивается взыскание задолженности по поводу горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ, так как по сведениям расчётного счёта, приложенного к иску в ДД.ММ.ГГГГ сделан перерасчёт в сумме 28 358 рублей 39 копеек. Представитель истца, ранее участвовавший в судебных заседаниях пояснил, что летом ДД.ММ.ГГГГ было выявлено не начисление такой платы по названной квартире, а потому со стороны Общества и сделан перерасчёт.

ФИО4, также ранее участвовавшая в судебном заседании, равно как и ФИО10 пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ им за неуплату была отключена горячая вода со стороны прежнего поставщика энергоресурсов.

Вместе с тем, суду доказательств таких объяснений представлено не было, а потому суд относится к ним критически, поскольку любое отключение коммунальной услуги должно подтверждаться соответствующими актами, что следует из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Помимо этого, судом установлено и то, что фактически лицевые счета по названному жилому помещению были разделены на ФИО4 с одной стороны, и на ФИО9 с другой стороны.

Это следует из представленных суду сведений о задолженности за поставленные коммунальные услуги.

Так к иску приложены сведения о задолженности на заявленную к взысканию сумму в виде выписки по лицевому счёту №№ на ФИО4 с количеством прописанных человек 4, но проживающих 2, что соответствует объяснениям участников процесса о разделе лицевых счетов. 

Имеется в материалах дела и другой лицевой счёт №№ на ФИО2, где количество прописанных и проживающих равно 3, а площадь указана в ..... кв.м., хотя и по материалам дела общая площадь квартиры равна ..... кв.м.

При этом по счёту ФИО2 все выставленные со стороны Общества платежи оплачены, в отличии данных по счёту ФИО4

В подтверждение этого имеется и квитанция по оплате за отопление на ФИО2, за ДД.ММ.ГГГГ, где её номер лицевого счёта указан как №, а площадь помещения, на которое выставлена оплата, равна ..... кв.м.

Кроме того, суммы, указанные в лицевых счетах ФИО4 и ФИО2 за отопление и воду различаются. Так в ДД.ММ.ГГГГ по счёту ФИО2 ею подлежала оплата за горячую воду в 1 588 рублей 87 копеек, а за отопление 686 рублей 27 копеек. По счёту ФИО4 за ДД.ММ.ГГГГ она должна заплатить за отопление 1 070 рублей 11 копеек, а за горячую воду 1 059 рублей 25 копеек.

В представленном по просьбе суда расчёту суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту ФИО4 (обоснование платежа в ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 358 рублей 39 копеек) указано, что в ДД.ММ.ГГГГ должно быть начислено 964 рубля 43 копейки за горячую воду из расчёта по нормативу за 2 человек, хотя и на тот период времени, если следовать логике истца о полной солидарной ответственности всех должников таких зарегистрированных человек было больше – 6.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в исследуемом жилом помещении было два лицевых счёта, на которые начислялись разные суммы по разным параметрам площади и количества проживающих.

Раздел лицевых счетов является допустимым, что следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Учитывая это, а также то, что предъявленная к взысканию сумма долга исчислена именно из данных по лицевому счёту ФИО4, то оснований для взыскания предъявленной задолженности и пеней именно с ФИО2 и ФИО1 не имеется, а потому в этой части иска надлежит отказать.

Суд полностью руководствуется данными Общества, поскольку иных данных суду не представлено со стороны истца и ответчиков.

С ФИО4 и ФИО6 в пользу Общества надлежит взыскать задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 59 668 рублей 74 копейки, а также пени в сумме 28 306 рублей 92 копейки.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 и ФИО6 в пользу ООО «ТК Новгородская» следует взыскать солидарно госпошлину в сумме 2 839 рублей 27 копеек.

ФИО10 предъявили заявление о взыскании понесённых по делу судебных расходов на оплату услуг представителя по 15 000 рублей в пользу каждой, подтвердив их наличие квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ №

Учитывая положения ч.1 ст. 100 ГПК РФ, сложность дела, совершённые представителей действия, количество судебных заседаний, в которых представитель участвовал, а также принцип разумности, с Общества пользу ФИО2 и ФИО1 следует взыскать такие расходы в сумме по 5 000 рублей в пользу каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО4 в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 59 668 рублей 74 копейки, а также пени в сумме 28 306 рублей 92 копейки.

В остальной части исковые требования ООО «ТК Новгородская» оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО4 в пользу ООО «ТК Новгородская» госпошлину в сумме 2 839 рублей 27 копеек.

Взыскать с ООО «ТК Новгородская» в пользу ФИО5 и ФИО5 расходы за оплату услуг представителя в сумме по 5 000 рублей в пользу каждой.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин 

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2018 года