Дело № 2-1097/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

с участием прокурора Островских В.С.

при секретаре Чебанове К.А. 

с участием представителя Управления по опеке и попечительства, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО Росбанк к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5, третьему лицу ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещении и снятии с регистрационного учета по места жительства, суд 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Росбанк обратились в суд с иском у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО5, третьему лицу ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещении и снятии с регистрационного учета по места жительства.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В обоснование доводов в иске указано, что 09.03.2016 года между Акционерным обществом "Коммерческий банк ДельтаКредит" с одной стороны, и ФИО2 с другой, был заключен Кредитный договор 

<

***> 2016. Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся для приобретения жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> под ее залог. Решением Пресненского районного суда города Москвы от 31.10.2017 года по гражданскому делу № 2-7248/2017 по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу. В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, АО «КБ ДельтаКредит) воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное недвижимое имущество и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Как указано выше, право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на данное недвижимое имущество зарегистрировано 04.03.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Решением единственного акционера № 1/2019 от 19.03.2019 года АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с 01.06.2019г. Банком были предприняты действия, направленные на установление зарегистрированных лиц в недвижимом имуществе по адресу: 

<

...>. Согласно ответу ОМВД РФ по Туапсинскому району в спорном имуществе зарегистрированы ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 ФИО2, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель Управления по опеке и попечительства, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований, однако, просила предоставить отсрочку для исполнения решения суда на 4-5 месяцев, в связи с тем, что ФИО2 является несовершеннолетним ребенком. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется подтверждение, а именно письмо администрации Тенгинского сельского поселения Туапсинского района от 15.08.2019 года № 1143/16-19, согласно которому, ответчики извещены о дне слушания дела, о причинах не явки не сообщили, и не просили об отложении слушания по делу. При таких обстоятельствах, суд признает их неявку не уважительной, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя управления по опеке и попечительства, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению с предоставлением отсрочки его исполнения на 4 месяца, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Решением Пресненского районного суда города Москвы от 31.10.2017 года по гражданскому делу № 2-7248/2017 по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2 расторгнут кредитный договор 

<

***> от 09.03.2016 года, обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером 23:33: 0701005:197 и жилой дом с кадастровым номером 233:33:0701003:553, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также, взыскана задолженность в размере 2338361, 65 рублей и судебные расходы. Решение суда вступило в законную силу.

В рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, АО «КБ ДельтаКредит» воспользовался своим правом залогодержателя, принял его на баланс, земельный участок с кадастровым номером 23:33: 0701005:197, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования под частное индивидуальное строительство, и жилой дом с кадастровым номером 233:33:0701003:553, общей площадью 137,7 квадратных метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2019 года правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>,

является АО «КБ ДельтаКредит».

С 01.06.2019 года решением единственного акционера № 1/2019 от 19.03.2019 года АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК».

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Таким образом, право вселять в жилое помещение других граждан предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение, имеет собственник жилого помещения.

Фактическое пребывание ответчиков в домовладении препятствует реализации ПАО «Росбанк» прав собственника. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ лицо, не имеющее право пользования жилым помещением, обязано освободить жилое помещение по требованию его собственника в установленный последним срок, в противном случае он подлежит выселению по требованию соственника на основании решения суда.

Из исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части выселения ответчиков из жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской федерации, принятыми Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту его жительства. При этом местом жительства считается жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району от 17.05.2019 года №64/4/3-1829 в настоящее время в домовладении по адресу: 

<

...>, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО5

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части снятия с регистрационного учета ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно платежного поручения истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме 6000 рублей, которая согласно ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Поскольку судом принято решение о выселении ответчиков из жилого дома, учитывая то обстоятельство, что в семье имеются несовершеннолетние. Суд считает необходимым отсрочить исполнение решения в части выселения ответчиков на четыре месяца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, А., ФИО2, ФИО5 

Выселить из жилого дома по указанному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО5. 

Аннулировать регистрацию ответчиков по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, на четыре месяца.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО5 в пользу ПАО Росбанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ____________________