Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Илясовой Т.В.,

при секретаре Каченовой Н.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области, ФИО4, ФИО5, ФИО3 об установления факта принятия наследства и признания права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, ФИО4, ФИО5, указав, что.. .. года умерла его мать - ФИО6 На момент смерти последняя проживала по адресу: с... ., ул... ., д... .. Указанный дом на основании свидетельства о регистрации права принадлежал его матери. После смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу и личных вещей его матери. Завещание его мать не оставила. Он, как сын умершей, является наследником первой очереди по закону. Кроме него наследниками первой очереди по закону являются ФИО4 (до замужества ФИО7) и ФИО5 (до замужества ФИО7), которые на наследство не претендуют. Таким образом, он является единственным наследником имущества его матери. Он к нотариусу в установленный законом срок для получения свидетельства о праве на наследство не обратился. Он несет расходы по содержанию дома... . 2016 года на дом составлен новый технический паспорт, из которого усматривается, что в результате возведенного наследодателем пристроя изменилась площадь дома. Данный пристрой не нарушает градостроительные правила и нормы, а также не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, о чем свидетельствует заключение компетентного органа. Следовательно, при жизни его мать была вправе требовать признания за ней права собственности на самовольную постройку. После ее смерти указанное право перешло к наследникам в том же объеме. 

Просил суд, установить факт принятия им наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: с... ., ул... ., д... ., открывшегося после смерти ФИО6, признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью.. . кв.м., жилой площадью.. . кв.м., расположенный по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ., в порядке наследования по закону. 

Определением Домбаровского районного суда Оренбургской области от.. . 2017 года в качестве соответчиков по настоящему гражданскому делу привлечены администрация муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области, ФИО3 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что ФИО6 являлась его матерью. После ее смерти к нотариусу он не обращался, фактически принял наследство, оставшееся после матери: дом, самовар, домашнюю птицу, личные вещи, фотографии, документы. Распорядился имуществом: раздал личные вещи матери из дома. Он приобретал строительные материалы для ремонта дома, принял меры по сохранению наследственного имущества. В настоящее время в доме проживает его дочь с супругом. Пристрой к дому возведен при жизни матери в 2004 - 2005 годах. Это было ее волеизъявление. Пристрой не был оформлен в установленном законом порядке. Земельный участок, на котором расположен дом, также был предоставлен родителям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, назначенное на.. . 2017 года, не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании.. . 2017 года не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что она является внучкой ФИО6 Ее отец - ФИО8, умерший.. . года, после смерти матери в наследство не вступал, к нотариусу не обращался, на жилой дом не претендовал. После смерти отца она на дом также не претендует. ФИО1 после смерти ФИО6 фактически принял наследство, забрал кур, самовар, собаку. В дом с его разрешения вселилась семья дочери – ФИО2 ФИО1 помогал им делать ремонт в доме. Площадь дома увеличилась при жизни ФИО6 с ее согласия.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что она являлась супругой ФИО1, умершего в.. . году. После смерти ФИО6 ее супруг в наследство не вступал, к нотариусу не обращался. Она после смерти своего супруга на наследство не претендует. Подтвердила, что истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО6, привозил щебень, ремонтировал фундамент дома, разрешил проживать в доме дочери и ее семь. ФИО1 забрал из дома личные вещи матери, ее документы, фотографии и самовар. При жизни в 2004 году ФИО6 оформила право собственности на дом площадью.. . кв.м. Позднее площадь дома увеличилась, возвели пристрой, когда проводили газ. Оформить документы на пристрой ФИО6 не успела.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что истец приходится ей отцом, ФИО6 – бабушкой. ФИО4 и ФИО5 ее двоюродные сестры. Ее отец и отец последних являлись братьями и наследниками ФИО6 Брат ее отца умер. На момент смерти ФИО6 она проживала в доме последней. Отец также приезжал. Фактически после смерти ФИО6.. . года он принял наследство. Сделал в доме ремонт, нес затраты, связанные с ремонтом, забрал в доме личные вещи, документы и фотографии, распорядился вещами умершей. Отец также организовал похороны бабушки. Пристрой к дому возведен при жизни ФИО8 в 2005 году, но не был оформлен документально. Позднее она (ФИО2) пыталась оформить пристрой, обращалась в администрацию и пожарным. Администрация отказала в выдаче разрешения. Считает, что пристрой не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет», ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав истца, ответчиков, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта, в том числе, принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142).

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как указано в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Под таким действиями понимается проявление отношения наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 родился.. . года, его родителями являются ФИО9 и ФИО6 согласно свидетельству о рождении от.. . года серии.. . №.. .. 

В соответствии со свидетельством о смерти от.. . года серии.. . №.. . ФИО6,.. . года рождения, умерла.. . года.

Согласно справке администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от.. . 2017 года №.. . на день смерти ФИО6 совместно с ней по адресу: с... . ул... . д... . проживали: ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Из справки администрации от.. .. 2017 года №.. . следует, что по адресу:.. . область.. . район, с... ., ул... ., д... . действительно были зарегистрированы и проживали: ФИО6 в период с.. . 1991 года по.. . 2009 года, ФИО2 в период с.. . 2008 года по настоящее время, ФИО10 в период с.. . 2008 года по настоящее время, ФИО11 в период с.. . 2008 года по.. . 2015 года, ФИО12 в период с.. . 2003 года по настоящее время, ФИО12 в период с.. . 2009 года по настоящее время.

Согласно свидетельству о смерти от.. . года.. . №.. . ФИО1,.. .. года рождения, умер.. . года.

Ответчики ФИО3 и ФИО5, ФИО13 приходятся супругой и дочерьми умершему ФИО1, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и о рождении. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от.. . 2004 года серии.. . №.. . одноэтажный жилой дом общей площадью.. . кв.м., жилой площадью -.. . кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО6

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом по адресу: с... . ул... . д... . зарегистрирован на имя ФИО6

Согласно справке администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от.. .. 2004 года №.. . дому, принадлежащему ФИО6, присвоен адрес: ул... . д. №.. .. 

Из содержания технического паспорта на индивидуальный жилой дом от.. . 2016 года следует, что жилой дом по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... .,.. .,.. . года постройки общей площадью.. .. кв.м. числится за ФИО6.

Согласно справке ГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» индивидуальный жилой дом по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... . на основании свидетельства о государственной регистрации права.. ... . от.. . 2004 года числится за ныне умершей ФИО6.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровский район Оренбургской области от.. . 2017 года наследственное дело к имуществу ФИО6,.. . года рождения, умершей.. . года, не заводилось. 

Из показаний свидетеля З.С.Р. следует, что она знакома с истцом длительное время, проживали на одной улице в с... ., были соседями. Переехали в.. . годах. У ФИО6 было два сына: ФИО1 и ФИО1, который умер в.. . году. Сама ФИО6 умерла в.. . году. Истец после смерти матери считает дом своим, приезжает в него, делал в доме ремонт. Привозил щебень, цемент, забрал из дома вещи, фотографии. При жизни матери помогал возводить пристрой, ухаживал за ней, возил ее в больницу. 

Свидетель Т.Т.Н. в судебном заседании пояснил, что знает истца с детства, ходили вместе в школу. Родителями истца являлись ФИО9 и ФИО6 ФИО6 умерла в.. . году. На момент смерти она проживала в доме №.. . по ул... . в с... .. Была собственником дома после смерти мужа. При жизни ФИО6 был возведен пристрой. У ФИО6 и ФИО9 было два сына ФИО8 – истец и ФИО8. Последний умер примерно.. . года назад. Истец в доме не проживал. После смерти ФИО6, пустил в дом жить семью дочери. Забрал домашнюю птицу ФИО6, ее личные фотографии. 

Оснований не доверять показаниями свидетелей у суда не имеется, их показания согласуются с иными доказательствами по делу, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ. 

То обстоятельство, что истец ФИО1 после смерти матери – ФИО6 фактически принял оставшееся наследство ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО3 не оспаривались, подтверждены их пояснениями в ходе судебного разбирательства. Ответчики пояснили, что ФИО1 после смерти ФИО6 в наследство в установленном законом порядке не вступал и фактически его не принимал. 

Таким образом, представленными доказательствами достоверно подтверждено, что истец ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО6, так как совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства. Принимая во внимание, что в предусмотренном законом порядке никто из наследников с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 не обращался, кроме истца фактически наследство не принимал, учитывая, что истец ФИО1 является сыном наследодателя, то есть наследником первой очереди, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия истцом ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО6,.. . года рождения, умершей.. . года. В связи с этим исковые требования истца ФИО1 в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано выше, согласно свидетельству о государственной регистрации от.. . 2004 года одноэтажный жилой дом общей площадью.. . кв.м., жилой площадью.. . кв.м. принадлежал на праве собственности ФИО6.

Из выписки из похозяйственной книги от.. . 2004 года следует, что жилой дом по адресу: с... ., ул... ., д... . зарегистрирован на имя ФИО6,.. . года рождения, как за застройщиком. Дата внесения записи в похозяйственную книгу.. .1986 года. 

Из технической документации, усматривается, что общая площадь жилого дома по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... . была увеличена в результате возведения пристроя литера.. . года постройки. Общая площадь дома составила.. . кв.м., жилая –.. . кв.м.

Из ответа старшего инспектора ОНД и ПР по Ясненскому городскому округу, Светлинскому и Домбаровскому районам №.. . от.. . 2017 года следует, что жилой дом по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... . соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности. 

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от.. . 2017 года условия проживания по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... .,.. . соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из содержания акта обследования здания – жилого дома установлено, что индивидуальный жилой дом площадью.. . кв.м., расположенный по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ., является постройкой.. . года с пристройкой 2005 года, соответствует требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам.

Из дополнения к акту обследования здания – жилого дома следует, что на основании результатов проведенного визуального обследования здания жилого дома, расположенного по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ., эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации. Расположение строения, на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома от.. . 2017 года на основании результатов проведенного визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ., сделаны следующие выводы: выполнена реконструкция жилого дома, заключающаяся в строительстве пристроев лит... . и лит... . к основному строению лит. А, в результате которой увеличена общая площадь жилого дома. Общее техническое состояние оценивается как «исправное». В соответствии с «СП 13-102-2003», данная категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Сохранение в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно ответу администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области ФИО1 в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома по адресу: с... ., ул... .,.. . отказано.

Из справки администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от.. . 2017 года №.. ., ответа администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области от.. . 2017 года №.. . следует, что земельный участок по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... ., на балансе администраций не состоит.

В соответствии со справкой, данной администрацией муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от.. . 2017 года №.. ., земельный участок под домовладением по адресу: с... ., ул... ., д... ., выделен для ведения личного подсобного хозяйства и оформления права собственности на землю, согласно распоряжению.. . сельской администрации от.. . 1997 года №.. . и свидетельству о праве собственности на землю от.. . 1997 года серии.. . №.. .. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (доказательств обратного ответчиком не представлено), постройки расположены пределах отведенного земельного участка, истцом предпринимались меры по легализации самовольно возведенной постройки, то есть материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку, а также с учетом того, что ФИО1 является наследником после смерти ФИО6, отсутствия возражения со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом общей площадью.. . кв.м., жилой площадью.. . кв.м., расположенный по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... . 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области, ФИО4, ФИО5, ФИО3 об установления факта принятия наследства и признания права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1,.. . года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО6,.. . года рождения, умершей.. . года.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью.. . кв.м., жилой площадью.. . кв.м., расположенный по адресу:.. . область,.. . район, с... ., ул... ., д... .. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года

Судья подпись