Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года 

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее обстоятельства.

ФИО3 являются собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, однако в квартиру не вселялся, бремя по ее содержанию не нес. 

При этом наличие регистрации ФИО4 по указанному адресу создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей квартирой, в связи с изложенным истец просит суд признать ФИО4, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

Истец и ее представитель – ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик не явилась. Конверт о направлении в его адрес судебной повестки возвратился в суд за истечением срока хранения. 

Представитель ответчика, адвокат – назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО6, действующая по ордеру, исковые требования не признала. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, возражения в письменной форме относительно исковых требований не представил.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьёй 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано. Кроме того, существенное значение имеют основания приобретения права на жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что по правовым документам ФИО3 являются собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в частную собственность гражданина (л.д.14). 

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, однако в квартиру не вселялся, бремя по ее содержанию не нес.

В судебном заседании судом по ходатайству представителя истца был допрошен свидетель – ФИО7, которая пояснила, что ответчик является внуком истца. В квартире никогда не проживал, вещей нет. 

Свидетельские показания являются доказательствами и представляются сторонами (статьи 55, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями не имеется, поскольку их показания согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, и не опровергнуты в установленном порядке.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчик не проживает в спорной доме. Не проживая в доме длительное время, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учётом изложенного, суд считает, что поскольку спорное жилое помещение является собственностью истцов, доказательств приобретения ответчиком права на данное жилое помещение на каком-либо титуле не имеется, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением также не имеется. 

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства, то ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>., сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

Дело №