Дело № 2-2123/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 29 августа 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Лютиковой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Главное управление жилищным фондом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Главное управление жилищным фондом» на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ от 27.07.2015 г. № 2-УЖФ-02 осуществляло управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ. В перечень объектов, переданных в управление ООО «Главное управление жилищным фондом», включен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры 

<

№>) в указанном доме. Обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика долговые квитанции и претензии с указанием суммы долга, сроками и способами оплаты, однако, ответчик требования истца не удовлетворил, задолженность не погасил. За период с 03.08.2015 г. по 30.06.2018 г. задолженность ответчика по оплате за содержание жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги составляет 112963,56 руб., сумма пени составляет 27407,15 руб. Просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4007,41 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Главное управление жилищным фондом» по доверенности от 28.01.2019 г. ФИО2 не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч.ч. 1,2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основному на всестороннем, полном, объективном и непосредственным исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что истец ООО «Главное управление жилищным фондом» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии 

<

№> от 30.04.2015 г.

27.07.2015 г. между Министерством обороны РФ и ООО «Главное управление жилищным фондом» заключен договор № 2-УЖФ-02 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества и ремонта в жилищном фонде, закрепленном за Вооруженными Силами РФ, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде (п.п. 2.1, 3.1.2, 3.1.3 договора).

Согласно п. 4.5 указанного договора нанимателя вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД до 10 числа следующего за расчетным месяца.

В перечень объектов специализированного жилищного фонда, переданного в управление ООО «Главное управление жилищным фондом» по данному договору, включен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 является нанимателем социального (служебного) жилого помещения (квартиры 

<

№> в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РФ от 16.04.2003 г.

Согласно представленному истцом расчету за период с 03.08.2015 г. по 30.06.2018 г. задолженность ответчика за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги составляет 112963,56 руб., сумма пени составляет 27407,15 руб. 

Данный расчет выполнен с соблюдением требований раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. 

<

№>, ст. 155 ЖК РФ и условий заключенного между сторонами договора найма жилого помещения от 16.04.2003 г.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, которые подтверждали бы отсутствие задолженности ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо сведений о погашении указанной задолженности на дату рассмотрения дела по существу, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги в размере 112963,56 руб., а также пени в размере 27407,15 руб. являются законными и обоснованными, вследствие чего подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4007,41 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги в размере 112963,56 руб., пени в размере 27407,15 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4007,41 руб., а всего взыскать 144378 (Сто сорок четыре тысячи триста семьдесят восемь) рублей 12 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гамаюнов С.С.