Дело № 2-3/2019

УИД 24RS0036-01-2018-000074-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре Овчинниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановления администрации п. Мотыгино, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № с возложением обязанности не препятствовать установлению ограждения земельного участка с восточной стороны по смежной границе, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком с возложением обязанности очистить земельный участок от деревянного настила, 

ФИО9 к ФИО7, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании недействительным межевания земельного участка, признании недействительным постановления администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, 

и встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии с кадастрового учёта земельного участка, аннулировании и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, восстановлении сведений о земельном участке, устранении наложения земельных участков, отмене постановления администрации 

<

адрес>, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей о регистрации права собственности, восстановлении в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах, существовавших до перераспределения земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № с возложением обязанности не препятствовать установлению ограждения земельного участка с восточной стороны по смежной границе, мотивируя тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права они являются собственниками в равных долях земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 1 901 кв. м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> с кадастровым номером №. Данный факт подтверждается свидетельствами о регистрации права от 29.05.2016г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Правоустанавливающим документом возникновения права является постановление администрации 

<

адрес> №-п от 16.12.2015г. о предоставлении в собственность земельного участка. Сведения о данном земельном участке в Государственный кадастр недвижимости внесены 06.10.2015г., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от 06.10.2015г. №. С восточной стороны их земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО7, которая чинит им препятствия в пользовании данным земельным участком. В частности, она утверждает, что часть земельного участка фактически принадлежит ей, что они незаконно являются его собственниками, в связи с этим препятствует им в ограждении земельного участка с этой стороны забором. В июне 2017г. они пригласили кадастрового инженера, который в соответствии с координатами указала им границу их земельного участка, по которой они могут поставить забор, после чего они на данной границе установили столбики. На следующий день они обнаружили, что данные столбики отсутствуют. Со слов соседей, ФИО7 и ее зять вырвали данные столбики и выбросили их. Позднее, на место столбиков они установили железные трубы, после чего ФИО7 пыталась их также уничтожить. Согласно плана границ земельного участка от 28.11.2017г., выполненного ООО «ИК Землеустроитель» на принадлежащий им земельный участок накладывается участок ФИО7 с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 139 кв. м. в точках 5-8, 8-14, 14-19, 19-5. Поскольку возникшие спорные отношения урегулировать на добровольных началах не предоставляется возможным, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав путем предъявления иска об истребовании земельного участка площадью 139 кв. м. из чужого незаконного владения и об устранении препятствий в пользовании земельным участком. 

С учетом уточнений от 11.02.2019 г., 04.03.2019 г. просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью №. м кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, выполненные ООО «Бином» в 2003г. Признать недействительным постановление администрации п. Мотыгино №-п от 08.08.2003г. о предоставлении права собственности на земельный участок ФИО12 Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью № кв. м., согласно плана границ земельного участка от 05.02.2019г., выполненного ООО «ИК Землеустроитель» в лице кадастрового инженера ФИО13 в следующем каталоге координат поворотных точек:

номер точки

X

У

6

948 647.37

31 169. 33

7

948 646.03

31 171. 88

8

948 637.25

31 186. 04

14

948 636.00

31 185. 46

15

948 639.25

31 182. 22

16

948 649.43

31 162. 94

17

948 658.87

31 146. 54

18

948 660.16

31 147. 24

1

948 647.37

31 169. 33

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ земельного участка от 05.02.2019г, выполненного ООО «ИК Землеустроитель» в лице кадастрового инженера ФИО13 в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

номер точки

X

У

1

948 612.88

31 152. 25

2

948 625. 69

31 122. 34

3

948 626. 31

31 120. 61

4

948 662. 30

31 140. 58

5

948 667. 06

31 143. 22

19

948 663. 79

31 148. 99

18

948 660. 16

31 147. 24

6

948 647. 37

31 169. 33

7

948 646.03

31 171. 88

8 948 637. 25 31 186. 04

14 948 636. 00 31 185. 46

9 948 633. 58 31 184. 33

10 948 626. 14 31 184. 33

11 948 618. 96 31 166. 06

12 948 620. 23 31 160. 33

13 948 623. 09 31 156. 02

1 948 612. 88 31 152. 25

<

данные изъяты>

Кроме этого, ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, администрации п. Мотыгино о признании недействительным межевания земельного участка, признании недействительным постановления администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края № 118-п от 08.08.2003, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что решением исполкома Мотыгинского районного Совета депутатов трудящихся № 160 от 28.06.1974г. об отводе земельного участка под строительство жилого дома в п. Мотыгино шоферу Усть-Ангарского ЛПХ - ФИО14 был отведен земельный участок в размере 0,07 га по 

<

адрес> согласно прилагаемого схематического плана. На данном плане, согласованном 07.06.1974г. с Мотыгинским поссоветом, Райпожаринспектором, главврачом СЭС и архитектором района, обозначены границы земельного участка по периметру с западной и восточной стороны длиной по 25 м. и северной и южной стороны длинно по 28 м., что соответствует площади 700.00 кв. м. После возведения жилого дома на данном земельном участке по состоянию на 15.04.1985г. был составлен технический план индивидуального жилого дома по 

<

адрес>, который прошит, пронумерован и скреплен круглой печатью Мотыгинского производственного отдела Лесосибирского отделения Филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Красноярскому краю, сведения о котором находятся в архиве БТИ. Согласно данного плана (лист 4, раздел 3 «Экспликация земель участка») значится площадь земельного участка по документам - 700.00 кв.м. фактически - 817.00 кв. м. 30.10.1992г. администрация п. Мотыгино приняла постановление № 125, согласно которого жителям п. Мотыгино, проживающим в индивидуальных жилых домах, приусадебные участки, общей площадью до 0,15 га. были переданы в собственность бесплатно. В связи с этим, ФИО14 с 30.10.1992г. стал собственником земельного участка, площадью 817, 00 кв.м., расположенного по ул. Высоковольтная, 19 п. Мотыгино. В дальнейшем, постановлением администрации п. Мотыгино № 181-п от 26.12.2001г. был определен вид разрешенного использования данных земельных участков - для ведения личного подсобного хозяйства. Факт данного права собственности ФИО14 подтверждается архивной справкой № 339 от 05.05.2005г., согласно которой значится, что постановлением администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992 г. « О предоставлении земельных участков жителям п. Мотыгино, п. Решающий» предоставлен в собственность бесплатно, приусадебный участок ФИО14 в 

<

адрес> площадью 817 квадратных метров. Аналогично данный факт подтверждает архивная выписка из приложения к Постановлению администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992г., выданная за № 1054 от 31.10.2014г., согласно которой в списке под № 106 значится ФИО14, 

<

адрес>, площадь 817 кв. м. 26.06.1993г. ФИО14 умер, после его смерти собственником данного земельного участка в порядке наследования стал сын - ФИО10. В связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства свое право ФИО10 оформлял в судебном порядке, обратившись в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, при этом в качестве письменного доказательства им в суд был представлен акт установления и согласования границ земельного участка от 15.02.2005г. площадью 528 кв. м., содержащий техническую (реестровую) ошибку в части площади земельного участка. На основании решения суда от 01.07.2005г., вступившего в законную силу 12.07.2005г. ФИО10 произвел государственную регистрацию права на спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 528 кв. м., с существующей ошибкой в части его площади. В дальнейшем, по договору купли-продажи от 22.03.2012г. была произведена государственная регистрация перехода права данного земельного участка на нее. Обнаружив существующую ошибку, она обратилась в Управление ФС государственной регистрации и картографии с заявлением о внесении изменении в свидетельство о регистрации права на земельный участок, предоставив в качестве оснований исправления ошибки выше указанные правоустанавливающие документы, после чего ошибка органом Росреестра была исправлена, в отношении нее была произведена государственная регистрации права на данный земельный участок площадью 817 кв. м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о регистрации 

<

адрес> от 25.12.2014г. Впоследствии, 27.10.2015г. ей было выдано повторное, взамен свидетельства от 25.12.2014г., свидетельство со ссылкой на те же правоустанавливающие документы, о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 302 кв. м. В настоящее время, решением Мотыгинского районного суда от 03.11.2016г., принятым по заявлению ответчика ФИО7, являющейся смежным землепользователем, результаты межевания земельного участка площадью 302 кв. м. с кадастровым номером №, признан недействительными, сведения о нем аннулированы из ГКН, ее право собственности на данный земельный участок в границах, указанных решении суда, прекращено. Согласно выписки из ЕГРП от 05.09.2017г. спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 528 кв. м. имеет статус «ранее учтенный», границы его в соответствии с требованиям земельного законодательства не установлены. Согласно плана границ земельного участка от 28.11.2017г., выполненного ООО «ИК Землеустроитель» в лице кадастрового инженера ФИО16, площадь принадлежащего ей земельного участка по адрес 

<

адрес> с кадастровым номером № по данным КПТ от 21.08.2017г. КУВИ-002017-364914 архивной справки № 339 от 05.05.2005г. составляет 817 кв. м., при этом, имеет пересечение площадью 265 кв. м. с земельным участком, принадлежащим ФИО7 в точках 5-13, 13-3, 3-14, 14-15 и 15-5. Ответчик ФИО7 является собственником земельного участка адресу: 

<

адрес>, площадью 715 кв. м., с кадастровым номером №. Прежнему собственнику – ФИО12 данный земельный участок был предоставлена по договору купли-продажи на основании постановления администрации п. Мотыгино от 08.08.2003г., межевание и постановка данного земельного участка с кадастровым номером № в ГКН им были произведены 10.02.2005г. Таким образом, у ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 715,09 кв. м. возникло позднее чем у ФИО14 на земельный участок площадью 817 кв. м. Кроме того, формирование земельного участка площадью 715 кв. м. было произведено с нарушением земельного законодательства, а именно п. 1.1 и 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996г., согласно которого, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади, по просьбе граждан, ее документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Требования закона при формировании данного земельного участка были нарушены, т.к. в тот период времени, при производстве кадастровых работ ООО «Бином» в отношении земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером №, смежным землепользователем являлся наследник - ФИО15, однако его подпись в акте согласования отсутствует, имеется подпись ФИО30, земельный участок которой расположен по 

<

адрес> и у которой на тот момент вообще отсутствовало зарегистрированное право на данный земельный участок. Между тем, на земельном участке по 

<

адрес> на тот момент, с 1974г., т.е. более 30-ти лет, находился жилой дом с хозяйственными постройками. Находящиеся в межевом деле, выполненном ООО «Бином», план границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами и описание поворотных точек никем не подписаны и не утверждены органом местного самоуправления. Данные нарушения привели к кадастровой ошибке при формировании земельного участка и постановки его на кадастровый учет, и к имеющемуся сегодня пересечению площадью 265 кв. м. Таким образом, согласно представленных ею правоустанавливающих документов, она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 817 кв. м. Из плана границ земельного участка видно, что испрашиваемые ею границы земельного участка пересекают границы земельного участка № площадью 715 кв. м., принадлежащего ФИО7, в связи с чем, постановление администрации п. Мотыгино № 118-п от 08.08.2003г. следует признать незаконным, а значит, следует считать незаконными результаты межевания как принадлежащего ей земельного участка площадью 528 кв. м. с кадастровым номером №, так и принадлежащего ФИО7 земельного участка площадью 715 кв. м. с кадастровым номером № и как результат - необходимость снятия обоих земельных участков с кадастрового учета. С учетом уточнений от 24.12.2018 г. просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 528 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненные ООО « Бином» в 2005 г. и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 715 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненные ООО « Бином». Признать недействительным постановление администрации п. Мотыгино № 118-п от 08.08.2003г. о предоставлении права собственности на земельный участок ФИО12. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 528 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 715 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 817 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки X У

948616.28 31209.24

948620.58 31206.99

948635.56 †††?????????†††

948635.37 31185.22

948637.25 31186.04

948646.03 31171.88

948646.60 31170.84

948658.59 31179.79

948636.83 31219.14

1 948616.28 31209.24

На основании определения Мотыгинского районного суда от 11.05.2018 г. гражданские дела № г. по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО17 С. С.В., ФИО5, ФИО6 к ФИО7 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком с возложением обязанностей не препятствовать установлению ограждения земельного участка с восточной стороны по смежной границе и № г. по ФИО9 к ФИО7, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, администрации п. Мотыгино о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановления администрации п. Мотыгино № 118-п от 08.08.2003 г., снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, установлении границы земельного участка 

были соединены в одно производство. 

10.01.2019 г. в Мотыгинский районный суд от ФИО7, в лице представителя ФИО18, действующего на основании доверенности поступило встречное исковое заявление к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии земельного участка с кадастрового учёта, аннулировании и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, восстановлении сведений о земельном участке, устранении наложения земельных участков, отмене постановления администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей о регистрации права собственности, восстановлении в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах, существовавших до перераспределения земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 715 кв.м., принадлежит ФИО7 на праве собственности и имеет координаты, то есть соответствуют всем характеристикам и свойствам. ФИО7 в течение длительного времени пользовалась только своим участком, надобности в пользовании чужим участком не имела. Магазин и постройки вспомогательного назначения возведены только в пределах границ земельного участка, предоставленного администрацией п. Мотыгино. Считает, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 1901 кв.м., принадлежащий ответчикам на праве собственности сформирован и предоставлен в собственность с грубыми нарушениями действующего законодательства. Администрация п. Мотыгино, приняв постановление № 85-п от 27.09.2015 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» фактически распорядилась частью земельного участка, находящегося в собственности ФИО7, не имея на то прав и полномочий. Специалист администрации ФИО19 в постановлении об отказе возбуждении уголовного дела от 09.01.2017 года объясняет, что данная ситуация возникла в виду того, что специалист администрации не выезжал на местность и не присутствовал при проведении работ по межеванию, правильность межевания не была установлена. С целью исправления ошибки администрация п. Мотыгино принимает постановления: № 141-п от 12.11.2015г. «Об отмене постановления от 22.09.2015г. № 85-пг «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», № 145-п от 18.11.2015г. « О снятии с учёта земельного участка», в котором принимает решение о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №. Постановлением № 171-п от 16.12.2015г. «О предоставлении в собственность земельного участка», администрация п. Мотыгино в разрез ранее принятым постановлениям незаконно предоставляет в собственность ответчикам земельный участок, полученный в результате перераспределения земельного участка ответчиков с земельным участком ФИО7 Согласия на перераспределения земельного участка от ФИО7 получено не было, то есть, администрация п. Мотыгино незаконно обратила в государственную (муниципальную) собственность имущество, находящегося в собственности ФИО7 По результатам проведённой землеустроительной экспертизы установлено, что администрация п. Мотыгино в 2015году, повторно распорядилась частью земельного участка с кадастровым номером №. Просит обязать Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю в соответствии с постановлением администрации п. Мотыгино № 145-п от 18.11.2015г. «О снятии с учёта земельного участка», снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью -1901 кв.м., разрешённое использование приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Обязать Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю аннулировать и исключить из государственного реестра недвижимости все сведения подземельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 1901 кв.м., разрешённое использование приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Обязать Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю восстановить сведения (характеристики: площадь, координаты поворотных точек) земельному участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, существовавшие в ЕГРН до перераспределения земельного участка. Обязать Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю, допустивший техническую ошибку в сведениях земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, устранить возникшие наложения смежного участка с кадастровым номером 24:26:0401060:6 на земельный участок с кадастровым номером № в части местоположения границ земельного участка. Отменить постановление администрации п. Мотыгино № 171-п от 10.12.2015г. «О предоставлении в собственность земельного участка». Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи о регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью -1901 кв.м., разрешённое использование приусадебный участок личного подсобного хозяйства: запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> восстановить сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, существовавшие в ЕГРП до перераспределения земельного участка. Обязать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО20, ФИО4., ФИО5 ФИО6 не чинить препятствия ФИО7 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец - ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, согласно телефонограммы просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

В судебное заседание истец - ответчик ФИО4 не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, согласно телефонограммы просил судебное заседание провести в его отсутствие.

В судебное заседание истец - ответчик ФИО5 не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, согласно телефонограммы просил судебное заседание провести в его отсутствие.

В судебное заседание истец - ответчик ФИО6 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, согласно телефонограммы просила судебное заседание провести в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО10 не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, согласно телефонограммы просил судебное заседание провести в его отсутствие

В судебное заседание истица ФИО9 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовала.

В судебном заседании представитель ФИО9, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 - Гора И.В. суду показала, что ФИО9 и ФИО1 заявлено требование о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 715 кв. м кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненные ООО «Бином» в 2003г. Имеющееся в материалах дела решение Мотыгинского районного суда от 03.11.2016г. не может иметь преюдициального значения для принятия решения по данному делу, поскольку ФИО9 в рамках данного дела было заявлено требование о признании недействительным межевого плана, выполненного ООО «Бином» в 2003г. в отношении земельного участка ФИО7 и исключении сведений о нем из ГКН. Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 715 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненные ООО «Бином» в 2003г. не были предметом рассмотрения в данном деле, по ним не исследовались доказательства, не давалась оценка и не принималось решение. В связи с этим, решением суда обосновано было отказано в его удовлетворении и как следствие отказано в аннулировании сведений о нем из ГКН, поскольку только признание результатов межевания недействительным дает суду основания исключить сведения о местоположении земельного участка из ГКН (в настоящее время из ЕГРН). Считает, что при формировании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> были нарушены требования закона, поскольку в тот период времени, при производстве кадастровых работ ООО «Бином» в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, смежными землепользователями являлись собственники ФИО22 (сейчас ФИО9), с одной стороны и ФИО29 (сейчас ФИО17), с другой стороны, однако подписи ФИО22 и ФИО29 в акте согласования отсутствуют. ФИО29 умерла 18.01.2003г., в акте имеется подпись ФИО30, которая собственником смежного земельного участка не являлась. Находящийся в межевом деле план границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами и описанием поворотных точек никем не подписаны и не утверждены органом местного самоуправления. Поскольку, данным межеванием нарушены права ФИО9 и ФИО1 результаты межевания следует признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка ФИО7 

По исковому заявлению ФИО9 пояснила, что в заключении эксперта сказано, что площадь земельного участка с кадастровым номером 24:26:0401060:39 по сведениям ГКН составляет 528 кв. м., что не соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим документам. Согласно архивной справки № 339 от 05.05.2005г. постановлением администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992г. «О предоставлении земельных участков жителям п. Мотыгино, п. Решающий» ФИО14 предоставлен в собственность, бесплатно, приусадебный участок в 

<

адрес>, площадью 817 квадратных метров. Данный факт подтверждает архивная выписка из Приложения к Постановлению администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992г. № 1054 от 31.10.2014г., согласно которой в списке под № 106 значится ФИО14 

<

адрес>, площадь 817 кв. м. У ФИО9 правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992г., а значит ФИО14 с 30.10.1992г. стал собственником земельного участка, площадью 817 кв. м., расположенного по 

<

адрес>, кроме этого имеется государственная регистрация права собственности ФИО9 на данный земельный участок площадью 817 кв. м, с кадастровым номером № от 25.12.2014г., в связи с чем, считает необходимым признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 528 кв. м., расположенного по адресу; 

<

адрес>, выполненные ООО «Бином» в 2005г. Впоследствии, 27.10.2015г. ФИО9 было выдано повторное, взамен свидетельства от 25.12.2014г., свидетельство со ссылкой на те же правоустанавливающие документы, о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 302 кв. м., которое решением суда было признано незаконным. Согласно плана границ земельного участка от 28.11.2017г., выполненного ООО «ИК Землеустроитель» в лице кадастрового инженера ФИО16, площадь принадлежащего ФИО9 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № составляет 817 кв. м., при этом, имеет пересечение площадью 265 кв. м. с земельным участком, принадлежащим ФИО7, которое будет устранено при расформировании земельного участка ФИО7 в случае признания результатов межевания недействительными и исключении сведений о нем в из ЕГРН и установлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО9 площадью 817 кв. м. Поскольку, прежнему собственнику земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО23 земельный участок был предоставлен по договору купли-продажи на основании постановления администрации п. Мотыгино от 08.08.2003г., межевание и постановка данного земельного участка с кадастровым номером № в ГКН им были произведены 10.02.2005г., следовательно у ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 715,09 кв. м. возникло позднее, чем у ФИО14 на земельный участок площадью 817 кв. м., в связи с чем, необходимо признать недействительным постановление администрации п. Мотыгино № 118-п от 08.08.2003г, поскольку данное постановление было принято после и на основании ошибочного межевания.

По иску ФИО1 пояснила, что правоустанавливающим документом возникновения права собственности на земельный участок является постановление администрации п. Мотыгино № 171-п от 16.12.2015г. о предоставлении в собственность земельного участка. Согласно договора купли-продажи от 05.07.1996 г. ФИО29 купила у ФИО35 жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2277 кв. м. Данный договор прошел государственную регистрацию в БТИ 08.07.1996г. Данная площадь земельного участка подтверждается техпаспортом от 11.10.1994г., поэтому, когда ФИО24 на основании решения суда от 16.08.2012г. стала собственником данного жилого дома и земельного участка, площадью 1700 кв. м., она на законных основаниях обратилась в администрацию п. Мотыгино о перераспределении земельного участка. Сведения о земельном участке, площадью 1901 кв. м. в Государственный кадастр недвижимости внесены 06.10.2015г. на основании постановления администрации п. Мотыгино № 171 - п, которое не отменено, поэтому владение ФИО1 земельным участком площадью 1901 кв. м. на праве собственности соответствует требованиям действующего законодательства. Просит исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО7 отказать. 

В судебное заседание ответчик – истец ФИО7 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила об отложении дела не ходатайствовала.

В судебном заседании представитель ФИО7- ФИО25, действующий на основании доверенности исковые требования ФИО9, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не признал, суду показал, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 715 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО7 и имеет координаты, то есть соответствуют всем характеристикам и свойствам. Магазин и постройки вспомогательного назначения возведены в пределах границ земельного участка, предоставленного администрацией п. Мотыгино. Считает, что смежный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 1901 кв.м., принадлежащий ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, на праве собственности сформирован и предоставлен в собственность с грубыми нарушениями действующего законодательства. Администрация п. Мотыгино, приняв постановление № 85-п от 27.09.2015 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» фактически распорядилась частью земельного участка, находящегося в собственности ФИО7 Специалист администрации ФИО79 судебном заседании пояснил, что данная ситуация возникла в виду того, что он не выезжал на местность и не присутствовал при проведении работ по межеванию, правильность межевания не была им установлена. С целью исправления ошибки администрацией п. Мотыгино были вынесены постановления № 141-п от 12.11.2015г. «Об отмене постановления от 22.09.2015г. № 85-пг «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», № 145-п от 18.11.2015г. «О снятии с учёта земельного участка», которыми были приняты решения о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №. Постановлением № 171-п от 16.12.2015г. « О предоставлении в собственность земельного участка», администрация п. Мотыгино незаконно предоставила в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок, полученный в результате перераспределения земельного участка ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с земельным участком ФИО7 Согласия на перераспределения земельного участка от ФИО7 получено не было, то есть, администрация п. Мотыгино незаконно обратила в государственную (муниципальную) собственность имущество, находящегося в собственности ФИО7, данные выводы подтверждаются заключением судебной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела. Считает, что часть гаража, расположенного на земельном участке принадлежащем ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 находится на земельном участке, принадлежащем ФИО7, поскольку при его строительстве не были учтены нормы по расстоянию между постройками. Считает, что деревянный настил, располагается на прилегающей к магазину территории. По заявленным исковым требованиям ФИО9 суду пояснил, что согласно решения Мотыгинского районного суда от 01.07.2005 г. за ФИО27 было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 528 кв.м., кроме этого имеется решение Мотыгинского районного суда от 03.11.2016 г., вступившее в законную силу на основании апелляционного определения Красноярского краевого суда которым границы земельного участка, принадлежащего ФИО9 так же четко определены. Не согласен с вариантом раздела площади пересечения земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно плана границ земельного участка от 05.02.2019 г., выполненного ООО ИК Землеустроитель», предложенного представителем ФИО1 – Гора И.В. На удовлетворении встречного искового заявления ФИО7 настаивает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации п. Мотыгино ФИО28, действующий на основании доверенности суду показал, что в 2005 г. по заявлению ФИО10 было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь участка составила 528 кв.м. При проведении межевания границы земельного участка были согласованы с собственниками смежных земельных участков. На основании решения Мотыгинского районного суда от 01.07.2005 г. за ФИО10 было признано право собственности земельный участок площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу. Кроме этого, имеется вступившее в законную силу решение Мотыгинского районного суда от 03.11.2016 г., согласно которому были признаны недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером 24:26:0401060:261, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 302 кв.м., а так же аннулированы сведения в ГКН о местоположении вышеуказанного земельного участка. В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО7 о признании недействительным межевого плана, выполненного 29.07.2003 г. ООО «Бином» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> было отказано. Таким образом, вышеуказанные решения Мотыгинского районного суда четко определяют границы земельных участков с кадастровыми номерами № Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 01.02.2017 г. решение Мотыгинского районного суда от 03.11.2016 г. оставлено без изменения. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 715 кв.м., принадлежит ФИО7 на праве собственности и имеет координаты, то есть соответствуют всем характеристикам и свойствам. Смежный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 1901 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 сформирован и предоставлен в собственность с нарушениями действующего законодательства. Ранее земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имел кадастровый № и на основании постановления администрации п. Мотыгино от 18.06.2001 г. был предоставлен в собственность ФИО29, площадь земельного участка согласно вышеуказанного постановления составляла 1500 кв.м. После смерти ФИО29 в доме, расположенном на вышеуказанном земельной участке стала проживать ФИО30, а впоследствии ФИО24 на основании договора социального найма, заключенного с администрацией п. Мотыгино. ФИО24 были уточнены границы земельного участка, после уточнения его площадь стала составлять 1 700 кв.м. Решением Мотыгинского районного суда от 16.08.2012 г. за ФИО24 было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 1 700 кв.м. Постановлением администрации п. Мотыгино № 85-п от 22.09.2015 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» распорядилась частью земельного участка, находящегося в собственности ФИО7, перераспределив земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1 700 кв.м. и № из категории земель населенных пунктов, площадью 201 кв.м., однако фактически земельный участок площадью 201 кв.м. являлся частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7 Бывший специалист администрации п. Мотыгино ФИО19 не выезжал на местность и не присутствовал при проведении работ по межеванию, правильность межевания не была им установлена. С целью исправления ошибки администрацией п. Мотыгино были вынесены постановления № 141-п от 12.11.2015г. «Об отмене постановления от 22.09.2015г., № 85-пг «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», № 145-п от 18.11.2015г. « О снятии с учёта земельного участка», в котором было принято решение о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №. Постановлением № 171-п от 16.12.2015г. « О предоставлении в собственность земельного участка», администрация п. Мотыгино незаконно предоставила земельный участок принадлежащий на праве собственности ФИО7, данное постановление до сих пор не отменено. Считает, что при проведении межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> нарушений не было, поскольку имеется акт установления и согласования границ земельного участка, границы земельного участка были согласованы с администрацией п. Мотыгино, имеется подпись представителя администрации. ФИО31

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии межмуниципального Лесосибирского отдела ФИО32 суду показала, что на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в ЕГРН имеются актуальные записи о зарегистрированных правах от 10.04.2012 г. На земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № имеются актуальные записи о зарегистрированных правах от 07.03.2009 г. Без оспаривания прав собственников спорных объектов недвижимости не подлежат удовлетворению требования о снятии с кадастрового учета такого объекта. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Бином» не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Допрошенная в судебном заседании 24.01.2019 г. в качестве свидетеля ФИО21 суду показала, что в настоящее время проживает к доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ее дочь – ФИО1 В данный дом она переехала в декабре 2004 г., до нее в этом доме проживала ФИО30, которая умерла 14.12.2004 г. Она состояла в очереди в администрации п. Мотыгино, как нуждающаяся в получении жилья, поэтому данный дом был ей предоставлен администрацией п. Мотыгино по договору социального найма. Договор был заключен 04.05.2009 г. Документов на землю у нее не было. Когда она начала заниматься приватизацией дома, то ей стало известно, что право собственности на данное жилое помещение у администрации п. Мотыгино отсутствует, так же отсутствовали сведения о праве собственности на дом в КУМИ администрации Мотыгинского района. Когда она обратилась в БТИ, то оказалось, что собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО29. В приватизации квартиры ей было отказано, на тот момент земельным участком она не интересовалась. Она обратилась в Мотыгинский районный суд с заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок, ее представителем был ФИО33, решением Мотыгинского районного суда от 2012 г. за ней было признано право собственности на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В решении площадь земельного участка указана как 1 700 кв.м. До вынесения решения ее земельный участок был промежован специалистом ООО «Бином», межевали по старым границам. Про то, что площадь ее земельного участка составляет 22 сотки она не знала. Когда собственником соседнего земельного участка был ФИО22, конфликтов никаких не было. В 2015 г., после того, как собственником магазина « Теремок» стала ФИО7 у нее начались конфликты с ФИО18 Она начала собирать документы, касающиеся площади ее земельного участка, и узнала, что ранее его площадь была 22 сотки. Ею были приглашены землеустроители из г. Красноярска, которые провели межевание и отмежевали 1 900 кв.м. Сейчас собственниками земельного участка являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым она продала земельный участок по договору купли – продажи от 15.03.2013 г.

Допрошенная в судебном заседании 24.01.2019 г. по средствам видеоконференц – связи на базе Центрального районного суда г. Красноярска эксперт ООО «Кадастровый центр» ФИО26 суду пояснила, что на основании определения Мотыгинского районного суда 14.05.2018 г. в рамках настоящего гражданского дела ею была проведена судебная землеустроительная экспертиза. По результатам проведенной экспертизы пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был поставлен на учет в 2001 г., его площадь составляла 1 700 кв.м. и кадастровый №. В 2012 г. ФИО4 промежевала земельный участок, однако на момент межевания, собственником участка являлась ФИО29, администрация п. Мотыгино не имела права предоставлять кому – либо дом и земельный участок, на которые оформлено право собственности за другим человеком. В 2015 г. был образован земельный участок с кадастровым номером № путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель неразграниченной государственной собственности. За ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 901 кв.м. 

Кроме этого, пояснила, что причиной реестровой ошибки несовпадения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>), площадью 528 кв.м. является неправильно подготовленные документы. 

Земельные участки с кадастровыми номерами № ( 

<

адрес>) и № (

<

адрес>) имеют пересечение границ, наложение составляет 139 кв.м., поскольку в 2015 г. администрация 

<

адрес> повторно распределила часть земельного участка, находящегося в собственности ФИО11 На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером № были установлены границы вышеуказанного земельного участка на местности, которые не меняются – заборы. Ими были сопоставлены сведения в ГКН и межевых планах и выявилось расхождение.

По схеме 6 пояснила, что границы земельного участка с кадастровым номером № ( 

<

адрес>) пересекают жилой дом, это является недопустимым.

Все межевые дела не соответствуют по содержанию требованиям действующим на момент производства работ инструкции по межеванию, это является существенным нарушением.

В судебном заседании 24.01.2019 г. допрошенный в качестве свидетеля ФИО19 суду показал, что ранее он работал ведущим специалистом администрации п. Мотыгино по земельным вопросам и землеустройству. ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО34, ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 1 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации п. Мотыгино № 85, на основании заявления о перераспределении земельных участков ФИО1 был перераспределен земельный участок площадью 201 кв.м., ее земельный участок стал 1 901 кв.м. Данная ошибка произошла в связи с тем, что он был введен в заблуждение представителем ФИО1 – ФИО33, поэтому не стал выезжать на место и не присутствовал при межевании земельного участка. Постановление администрации 

<

адрес>, постановление № 85 было отменено в связи с тем, что граница земельного участка подходила к объекту капитального строительства по адресу: 

<

адрес>. Документы были направлены в Росреестр, однако администрации 

<

адрес> было отказано в снятии с учета земельного участка. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как определено ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект правасобственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить в качестве индивидуально определенной вещи.В соответствии с требованиями ч.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены ст. 30 ЗК РФ.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 261 ГК РФ границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В силу ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с п.п. 7,9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. 

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В случае, если объектом недвижимости является земельный участок, в соответствии с ч. 1 указанной статьи, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Согласно частям 1,7-9 статьи 38 указанного Федерального закона, кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленные соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах.. определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земель но го-участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1.1. раздела 1 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно пункту 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

В соответствии с пунктом 2 Инструкции межевание земель включает: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно пункту 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В силу пункта 9.2 Инструкции после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ.

Согласно решения исполнительного комитета Мотыгинского районного Совета депутатов трудящихся № 160 от 23.06.1974 г. «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома в п. Мотыгино» земельный участок, в размере 0,07 га, расположенный по адресу: Мотыгино 

<

адрес>, был отведен ФИО14 для строительства жилого дома. 

На основании типового договора № 22 от 05.07.1974 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между начальником БТИ и ФИО14, ФИО14 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий по фасаду 28 м., по задней меже 28 м., по правой меже 25м., полевой меже 25м., общей площадью 700 кв.м.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 15.04.1985 г., следует, что площадь земельного участка по документам составляет 700 кв.м., фактически 817 кв.м., застроенная площадь 159 кв.м., незастроенная 658 кв.м. Год постройки жилого помещения 1979 г., общая площадь 80,1 кв.м.

Согласно постановления администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992 г. « О предоставлении земельных участков в собственность жителям п. Мотыгино и п. Решающий» земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 817 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО14

26.06.1993 г. ФИО14 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти III- БА № 321438, выданного 05.07.1993 г. Мотыгинским ЗАГС Красноярского края.

В 2005 г. по заявлению ФИО10 о межевании земельного участка ООО «Бином» был выполнен комплекс работ по изготовлению межевого дела, описания земельного участка, оформлению результатов съемки и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Из материалов межевого дела следует, что площадь участка по правоустанавливающим документам составляет 817 кв.м., площадь земельного участка по материалам установления границ 528 кв.м. При проведении кадастровых работ границы были согласованы с собственниками смежных земельных участков. 

На основании решения Мотыгинского районного суда от 01.07.2005 г., вступившего в законную силу 12.07.2005 г., за ФИО10 было признано право собственности на одноэтажный брусовой, одноквартирный, трехкомнатный, жилой дом общей площадью с учетом холодной пристройки – 102 кв.м., площадью дома 81,2 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., год постройки 1979 г., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же земельный участок площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 12.07.2005 г. 

Из мотивировочной части решения следует, что из архивной справки, постановлением администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992 г. « О предоставлении земельных участков в собственность жителям п. Мотыгино и п. Решающий», предоставлен в собственность, бесплатно приусадебный участок ФИО14 в 

<

адрес>, площадью 817 кв.м. Согласно акта установления и согласования границ земельного участка от 15.02.2005 г., площадь земельного участка по материалам установления границ составляет 528 кв.м. 

10.04.2012 г. право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО27, что подтверждается материалами дела.

После заключения брака 31.08.2012 г. ФИО27 была присвоена фамилия ФИО9

25.12.2014 г. ФИО9 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 817 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

27.10.2015 г. ФИО9 было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, взамен свидетельства от 25.12.2014 г. на земельный участок с кадастровым №, площадью 302 кв.м. с адресом объекта 

<

адрес>., причем основанием вновь служат документы, перечисленные с свидетельствах о государственной регистрации права от 10.04.2012 г. и 25.12.2014 г., а именно: постановление «О предоставлении земельных участков в собственность жителям п. Мотыгино, п. Решающий от 30.10.1992 г. № 125, постановление о внесении дополнений в постановление администрации 

<

адрес> № 125 от 30.10.1992 г. «О предоставлении земельных участков в собственность жителям п. Мотыгино, п. Решающий» от 26.12.2001 г. № 181-п, договор купли – продажи от 22.03.2012 г.

Решением Мотыгинского районного от 03.11.2016 г. признаны недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью 302 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, были аннулированы. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО9 к ФИО7 о признании действующими границ земельного участка с кадастровым номером №, о прекращении права собственности ФИО7 на спорную часть земельного участка, площадью 302 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о признании недействительным межевого плана, выполненного 29.07.2003года кадастровым инженером ООО «Бином» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обаннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости оместоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было отказано. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 01.02.2017 г. решение Мотыгинского районного суда от 03.11.2016 г. оставлено без изменения. 

Решения Мотыгинского районного суда от 12.07.2005 г., 03.11.2016 г. имеют преюдициальное значение для вынесения решения по данному делу.

На основании постановления администрации п. Мотыгино № 70 от 11.08.1997 г. «О закреплении земельного участка за ФИО12», за ФИО12 был закреплен земельный участок, общей площадью 864 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (магазин смешанных товаров) в аренду, сроком на пять лет. 

09.07.2003 г администрацией п. Мотыгино было вынесено постановление № 89-п от 09.07.2003 г. « О формировании земельного участка» согласно которого, у целях упорядочения оборота земельных участков был сформирован земельный в соответствии с материалами межевого дела из земель поселений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 715,09 кв.м. 

На основании постановления администрации п. Мотыгино № 118-п от 08.08.2003 г. ФИО12 было предоставлено право собственности на земельный участок из земель поселений, площадью 715 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий ориентиры): 

<

адрес>, для использования в предпринимательской деятельности.

В 2003 г. ООО «Бином» было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь по материалам установления границ составила 715,09 кв.м., что подтверждается межевым делом. При проведении кадастровых работ границы были согласованы с собственниками смежных земельных участков, в том числе и собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

18.02.2009 г. ФИО12 продал земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 715,09 кв.м., предоставленный для ведения предпринимательской деятельности, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов ФИО7, что подтверждается материалами дела.

В настоящее время собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 715,09 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

05.07.1996 г. между ФИО35 и ФИО29 был заключен договор купли – продажи согласно которого ФИО35 продала, а ФИО29 купила жилое домовладение, находящееся в 

<

адрес>, расположенное на земельном участке размером 2 277 кв.м.

Договор купли-продажи от 05.07.1996 г. удостоверен государственным нотариусом Мотыгинской государственной нотариальной конторы Красноярского края, зарегистрирован в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

20.01.2003 г. ФИО29 умерла, что подтверждается материалами дела.

В материалах дела имеется распоряжение администрации Мотыгинского района № 1020 от 04.06.2001 г. согласно которому, Мотыгинскому МУПП ЖКХ было выделено 60 000 рублей для приобретения жилья и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения комиссии по учету и распределению жилой площади администрации п. Мотыгино № 47 от 22.04.2009 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был закреплен за ФИО24

04.05.2009г. между администраций п. Мотыгино и ФИО24 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Мотыгинского районного суда от 16.08.2012 г. за ФИО24 было признано право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из мотивировочной части решения Мотыгинского районного суда от 16.08.2012 г. следует, что в кадастровой выписке о земельном участке от 01.03.2010г. №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером № отражено, что площадь земельного участка 1500 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником земельного участка является ФИО29, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно межевого плана, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бином», площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> по точкам н.1-н.2-н.3-н.4-н.5-н.6-н.7-н.8-н.9-н.10-н.11-н.12-н.13-н.1, составляет 1700 кв.м., которая и подлежит учету.

27.03.2013 г. на основании решения Мотыгинского районного суда от 16.08.2012 г. за ФИО24 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации п. Мотыгино № 85-п от 22.09.2015 г. « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» были перераспределены земельные участки: № категории земель населенных пунктов, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал №

12.11.2015 г. администрацией п. Мотыгино было вынесено постановление № 141-п « Об отмене постановления № 85-пг от 22.09.2015 г. « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

18.11.2015 г. администрацией п. Мотыгино было вынесено постановление № 145-п «О снятии с учета земельного участка» согласно которого, перераспределенные земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства подлежал снятию с государственного кадастрового учета. Постановление являлось основанием для внесения изменений в ГКН.

Однако, 16.12.2015 г. администрацией п. Мотыгино было вынесено постановление № 171-п от 16.12.2015 г. « О предоставлении в собственность земельного участка» ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 на праве общедолевой собственности был предоставлен земельный участок, категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 1901 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

29.05.2016 г. на основании постановления администрации п. Мотыгино № 141- п от 16.12.2015 г. и договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 15.03.2013 г. за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 1 901 кв.м. по 1/5 доли в праве.

Таким образом, в настоящее время собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 1 901 кв.м. с кадастровым номером № являются ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 

На основании определения Мотыгинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение данной экспертизы было поручено специалистам ООО « Кадастровый центр». Как следует из заключения эксперта № г. от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с полученными данными границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( ЕГРН содержит сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение здания магазина, площадь земельного участка 715 к.м. Зарегистрировано право собственности, правообладатель ФИО7 Земельный участок образован в 2003 году на основании постановления администрации п. Мотыгино и межевого дела, выполненного ООО « Бином». Каталог координат содержится в межевом деле и описании земельного участка от 08.08.2003 г.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства ( ЕГРН содержит сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 1 901 кв.м. Зарегистрировано право собственности за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6

Земельный участок с кадастровым номером № образован в 2015 г. путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 700 кв.м и земель неразграниченной государственной собственности ( 201 кв.м.) на основании постановления администрации п. Мотыгино и схемы расположения на кадастровом плане территории. Фактическая северо – восточная граница приближена к границе земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. При сопоставлении координат границ земельных участков установлено, что администрация п. Мотыгино в 2015 г. повторно распорядилась частью земельного участка ( схема 4) ( стр. 30 заключения эксперта), площадь пересечения составляет 139 кв.м. В соответствии с постановлениями администрации п. Мотыгино « Об отмене постановления № 85-п от 22.09.2015 г.» от 12.11.2015 г. № 141-п и « О снятии с учета земельного участка с кадастровым номером №» от 18.11.2015 г. № 145 указанное противоречие устранено, однако, сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № не исключены.

Координаты фактических границ земельных участков №:20, установленных на основании инструментального обследования, не соответствуют границам по сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам. Возможной причиной изменения границ является изменение фактического землепользования.

В ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> установлено, что границы участка выражены на местности в виде ограждения, фактическая площадь участка составляет 1 520 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами № № используются как одно землепользование, огороженное одним забором. Границы земельных участков не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. Возможной причиной несовпадения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка в определении местоположения границ на местности и его площади, так как кадастровые границы земельного участка ФИО9 пересекают объект капитального строительства – жилой дом, что недопустимо. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства ( ЕГРН содержит сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка), категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 528 кв.м., зарегистрировано право собственности, правообладатель ФИО27 

По результатам анализа установлено, что земельный участок образован в 1974 г. на основании решения исполнительного комитета Мотыгинского районного совета депутатов трудящихся от 28.06.1974 г. № 160 и схемой. Площадь земельного участка составляет 700 кв.м. В соответствии с техническим планом 1985 г. фактическое землепользование составляет 817 кв.м. Постановлением администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992 г. установлено, что земельные участки жителям п. Мотыгино предоставляются в размере 0,15 га, в соответствии с прилагаемыми списками, справкой архивного отдела администрации Мотыгинского района от 05.05.2008 г. № 339 о земельном участке ФИО14 установлено, что в соответствии с указанным постановлением площадь земельного участка составляет 817 кв.м., вместе с тем, решением суда от 01.07.2005 г. о признании права собственности за ФИО10 жилого дома и земельного участка установлена площадь участка 528 кв.м. Конфигурация земельного участка по 

<

адрес> значительно изменилась за 11 лет. 

Таким образом, на основании постановления администрации п. Мотыгино № 118-п от 08.08.2003 г. ФИО12 было предоставлено право собственности на земельный участок из земель поселений, площадью 715 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий ориентиры): 

<

адрес>, для использования в предпринимательской деятельности.

Ранее, вышеуказанный земельный участок был закреплен за Захаровым на основании постановления администрации п. Мотыгино № 70 от 11.08.1997 г. «О закреплении земельного участка за ФИО12» сроком на пять лет. 

В 2003 г. ООО «Бином» было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь по материалам установления границ составила 715,09 кв.м., что подтверждается межевым делом. При проведении кадастровых работ границы были согласованы, в том числе и с собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> – администрацией п. Мотыгино.

09.07.2003 г администрацией п. Мотыгино было вынесено постановление № 89-п от 09.07.2003 г. « О формировании земельного участка» согласно которого, у целях упорядочения оборота земельных участков был сформирован земельный в соответствии с материалами межевого дела из земель поселений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 715,09 кв.м. 

К доводам представителя ФИО9, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 – Горы И.В. в части того, что в акте установления и согласования границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № отсутствуют подписи смежных землепользователей, которыми на тот момент являлись ФИО10 и ФИО29, которая умерла 18.01.2003 г., а имеется подпись ФИО30, которая не являлась собственником смежного земельного участка, суд относится критически, поскольку, как было установлено в судебном заседании наследники к имуществу умершей на момент проведения межевания ФИО29 отсутствовали, в данном доме поживала ФИО30 с согласия администрации 

<

адрес>, а впоследствии данный дом был предоставлен администрацией 

<

адрес> ФИО24 по договору социального найма, следовательно земельный участок, на котором располагается дом, ранее, до признания на него права собственности ФИО24 в судебном порядке, относился к землям администрации 

<

адрес>. В акте согласования имеется подпись представителя администрации 

<

адрес> ФИО31 Таким образом, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № права и законные интересы смежного землепользователя земельного участка с кадастровым номером № администрации 

<

адрес> нарушены не были.

Доводы представителя ФИО9, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 – Горы И.В. в части того, что находящийся в межевом деле, выполненном ООО « Бином» план границ земельного участка с кадастровым номером № координатами и описание поворотных точек никем не подписан и не утвержден, суд находит несостоятельными, поскольку, из акта установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что представитель администрации п. Мотыгино – ФИО31 подтверждает соответствие снятых границ фактическим и отсутствие споров по границам ( п.10) о чем имеется его подпись.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, выполненного в 2003 г. ООО « Бином», а так же об отсутствии оснований для исключения из ЕГРП сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка. 

Кроме этого, суд так же не находит оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 528 кв.м. поскольку, границы вышеуказанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в акте установления и согласования границ земельного участка имеется подпись представителя администрации п. Мотыгино - ФИО36, кроме этого ФИО10 был согласен с обмером земельного участка, подтвердил соответствие съемочных и поворотных точек фактическим границам земельного участка, таким образом, при проведении межевания права и законные интересы смежных землепользователей нарушены не были и следовательно отсутствуют основания для исключения из ЕГРП сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка. 

Рассматривая исковые требования в части признания недействительным постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении права собственности на земельный участок суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ранее, вышеуказанный земельный участок был закреплен за ФИО37 на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за ФИО12» сроком на пять лет. В 2003 г. ООО «Бином» было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь по материалам установления границ составила 715,09 кв.м., что подтверждается межевым делом, основания для признания вышеуказанного постановления недействительным отсутствуют, так как оно было принято в соответствии с действующим на тот момент законодательством. 

Рассматривая исковые требований ФИО9 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 817 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> суд приходит к следующему. В 2005 г. по заявлению ФИО10 о межевании земельного участка ООО «Бином» был выполнен комплекс работ по изготовлению межевого дела, описания земельного участка, оформлению результатов съемки и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Из материалов межевого дела следует, что площадь участка по правоустанавливающим документам составляет 817 кв.м., площадь земельного участка по материалам установления границ 528 кв.м. При проведении кадастровых работ границы были согласованы с собственниками смежных земельных участков. Кроме этого, на основании решения Мотыгинского районного суда от 01.07.2005 г., вступившего в законную силу 12.07.2005 г. за ФИО10 было признано право собственности на одноэтажный брусовой, одноквартирный, трехкомнатный, жилой дом общей площадью с учетом холодной пристройки – 102 кв.м., площадью дома 81,2 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., год постройки 1979 г., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же земельный участок площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 12.07.2005 г. Кроме этого, решением Мотыгинского районного суда от 03.11.2016 г. были признаны недействительными материалы межевания земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 302 кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым номером № вышеуказанные решения имеют преюдициальное значение для принятия решения по данному делу.

Как следует из заключения эксперта №г. в ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1 520 кв.м., земельные участки с кадастровыми номерами № используются как одно землевладение, огороженное одним забором. По данным официального сайта Росреестра границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства (ЕГРН содержит сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка), таким образом, основания для установления границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 817 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> суда отсутствуют, кроме этого отсутствуют основания для для исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО9 к ФИО7, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10 администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании недействительным межевания земельного участка, признании недействительным постановления администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка в полном объеме.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 715 кв.м., принадлежит ФИО7 на праве собственности. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (ЕГРН содержит сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка). Земельный участок образован в 2003 году на основании постановления администрации п. Мотыгино и межевого дела, выполненного ООО « Бином». Каталог координат содержится в межевом деле и описании земельного участка от 08.08.2003 г.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 1901 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Земельный участок образован в 2015 г. путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 700 кв.м. и земель неразграниченной государственной собственности (201 кв.м.) на основании постановления администрации п. Мотыгино № 85 от 22.09.2015 г. и схемы расположения на кадастровом плане территории. 

Как следует из заключения эксперта №, администрация п. Мотыгино в 2015 г. повторно распорядилась частью земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 139 кв.м. стр. 30 экспертного заключения). В соответствии с постановлениями администрации п. Мотыгино « Об отмене постановления № 85-п от 22.09.2015 г.» от 12.11.2015 г. № 141-п « О снятии с учета земельного участка с кадастровым номером №» от 18.11.2015 г. № 145 указанное противоречие устранено, однако, сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № не исключены.

Решением Мотыгинского районного суда от 16.08.2012 г. за ФИО24 было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 1 700 кв.м. Данное решение не обжаловано и вступило в законную силу 16.09.2012г. Вышеуказанное решение имеет преюдициальное значение для принятия решения по данному делу.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № был сформирован и предоставлен в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 с нарушением требований земельного законодательства. 

Постановлением № 85-п от 22.09.2015 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» администрации 

<

адрес> распорядилась частью земельного участка, находящегося в собственности ФИО7, перераспределив земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 1 700 кв.м. и № из категории земель населенных пунктов, площадью 201 кв.м., однако фактически земельный участок площадью 139 кв.м. являлся частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановления администрации п. Мотыгино, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № с возложением обязанности не препятствовать установлению ограждения земельного участка с восточной стороны по смежной границе, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком с возложением обязанности очистить земельный участок от деревянного настила в полном объеме.

Доводы представителя ФИО9, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 – Горы И.В., а так же выводы эксперта, содержащиеся в заключении № в части того, что межевые дела по земельным участкам с кадастровыми номерами № не соответствуют требованиям действующего законодательства, суд не принимает во внимание, поскольку в межевых делах имеются акты установления и согласования границ в которых имеются подписи смежных землепользователей, а так же представителей администрации п. Мотыгино, кроме этого имеются решения суда, вступившие в законную силу, которыми определена площадь земельного участка с кадастровым номером №, а так же разрешен спор по пользованию вышеуказанными земельными участками. 

Поскольку администрацией п. Мотыгино при формировании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № были нарушены права ФИО7, как собственника земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, они подлежат восстановлению путем снятия с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 1901 кв.м., разрешённое использование приусадебный участок личного подсобного хозяйства и исключении из государственного реестра недвижимости сведений по вышеуказанному земельному участку. 

Ранее учтенные сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, а так же сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> существовавшие в ЕГРП до перераспределения земельного участка подлежат восстановлению.

Поскольку постановление администрации п. Мотыгино № 171-п от 10.12.2015г: «О предоставлении в собственность земельного участка» вынесено с нарушениями действующего законодательства оно подлежит отмене.

Кроме этого, подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи о регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью -1901 кв.м., разрешённое использование приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; 

запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учёта и сведения по нему исключены из государственного реестра недвижимости, а ранее учтенные сведения, о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 6, восстановлены, то встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> об устранении наложения смежного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № в части местоположения границ земельного участка, аннулировании из государственного реестра недвижимости сведения по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1901 кв.м., разрешённое использование приусадебный участок личного подсобного хозяйства удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 к ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительным постановления администрации п. Мотыгино, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № с возложением обязанности не препятствовать установлению ограждения земельного участка с восточной стороны по смежной границе, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком с возложением обязанности очистить земельный участок от деревянного настила– отказать.

В удовлетворении искового заявления ФИО9 к ФИО7, ФИО1 Н.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО10, администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании недействительным межевания земельного участка, признании недействительным постановления администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка – отказать.

Встречное исковое заявление ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии с кадастрового учёта земельного участка, аннулировании и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, восстановлении сведений о земельном участке, устранении наложения земельных участков, отмене постановления администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей о регистрации права собственности, восстановлении в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах, существовавших до перераспределения земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить частично.

Обязать Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1901 кв.м., разрешённое использование приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Обязать Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю исключить из государственного реестра недвижимости сведения по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1901 кв.м., разрешённое использование приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Обязать Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю восстановить сведения (характеристики: площадь, координаты поворотных точек) по земельному участку с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, существовавшие в ЕГРП до перераспределения земельного участка.

Отменить постановление администрации п. Мотыгино № 171-п от 10.12.2015г: «О предоставлении в собственность земельного участка». 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю восстановить сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> существовавшие в ЕГРП до перераспределения земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи о регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью -1901 кв.м., разрешённое использование приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; 

запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не чинить препятствия ФИО7 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю устранить наложения смежного участках с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № в части местоположения границ земельного участка – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об 

обязании Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю аннулировать из государственного реестра недвижимости сведения по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1901 кв.м., разрешённое использование приусадебный участок личного подсобного хозяйства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Петушкова