Дело № 2-153/19

24RS0013-01-2018-001973-04

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором после уточнения просила внести изменения в ЕГРН, указав площадь земельного участка с к.н. №, адрес 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, 795 кв.м., установив границы земельного участка точка № (л.д. 241 том 1). Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка общей площадью 534 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.12.1992, выданного Емельяновским райкомземом, право зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако фактически истец всегда пользовалась указанным земельным участком большей площадью – 795 кв.м. с момента его предоставления, т.е. с 1988г. Участок огорожен, границы истцом не изменялись, споров по границам со смежными землепользователями не было и нет на сегодняшний день. Данный земельный участок облагорожен, построен дом, баня, детские качели. Истец регулярно оплачивает членские взносы за фактически используемую площадь земельного участка. Истец пользуется указанным земельным участком с 1988г. именно в тех границах, которые были измерены и установлены при проведении геодезических работ 28 апреля 2018г., споров по смежным границам не имеется.

Судом в качестве соответчика к участию в деле привлечены ФИО3 и ФИО2 (л.д. 225 том 1); в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, администрация Еловского сельсовета и СНТ «Василек» (л.д. 2 том 1)

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (доверенность – л.д. 32 том 1) поддержала заявленные исковые требования. 

Истец ФИО1, ответчики – администрация Емельяновского района Красноярского края, ФИО3 и ФИО2, третьи лица - администрации Еловского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Василек», Управление Росреестра по Красноярскому краю и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 242-251 том 1, л.д. 1-2 том 2). 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 9 ГК РФ, установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" и Порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 предусмотрено изменение основных характеристик объекта недвижимости при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об этом объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 564 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.12.1992, выданного Емельяновским райкомземом, право зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 49, 65, 234-239 том 1). 

Согласно плану границ земельного участка истцаот 28 апреля 2018 года фактическая площадь спорного земельного участка составляет 795 кв.м. в установленных координатах характерных точек (л.д. 11,6-7 том 1).

Из представленнх СНТ «Василек» документов следует, что члены СНТ и правление СНТ не возражают против установлении площади спорного земельного участка в 795 кв.м., поскольку ФИО1 с 1988 года пользовалась участком площадью 800 кв.м. и оплачивала членские взносы за фактически используемую площадь (л.д. 20-21, 57-58 том 1).

Решением общего собрания членов СНТ «Василек» от 27.08.2017 ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 795 кв.м. (л.д. 19).

По данным материалов реестрового и кадастрового дел на земельный участок с к.н. № следует, что площадь участка, принадлежащего ФИО1, указана 564 кв.м., которая внесена в ЕГРН (л.д. 45-51, 66-114 том 1).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что участок истца имеет определенные фактические границы с 1988 года, т.е. с момента его фактического предоставления примерной площадью 800 кв.м., при проведении межевания для постановки в ГКН границ участка в соответствии с действующим законодательством, площадь участка уточнена и составляет 795 кв.м. При проведении предыдущих кадастровых работ, для постановки участка на государственный кадастровый учет, площадь участка была установлена в 564 кв.м., которая впоследствии внесена в ЕГРН, однако эта площадь не соответствует фактическому пользованию, что можно исправить только в судебном порядке. 

Оценивая представленные по делу доказательства, суд, учитывая, что истец является собственником земельного участка общей площадью 534 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.12.1992, выданного Емельяновским райкомземом, право зарегистрировано в установленном законом порядке, решением общего собрания членов СНТ «Василек» от 27.08.2017 ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 795 кв.м., полагает возможным установить границы земельного участка с к.н. №, адрес 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества в каталоге координат точка №, указав площадь земельного участка 795 кв.м. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с к.н. №, адрес 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества в каталоге координат точка №, указав площадь земельного участка 795 кв.м. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий В.В. Демидова