Дело № 2-711/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С. 

при секретаре Сендажи А.Г., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией и горячей водой многоквартирного дома № ***. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, однако ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно услуг по отоплению и подогреву воды. 

Согласно расчету, произведенному на основании ст. 157 ЖК РФ, стоимость поставленной тепловой энергии по адресу: ***, исходя из норматива потребления коммунальных услуг, за период с июня 2013 года по август 2016 года составляет 112 128,85 руб., однако поскольку по данным бухгалтерского учета за истцом числится задолженность лишь в размере 71 207,27 руб., то истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности начислены пени за спорный период в общей сумме 14 062,80 руб. 

На основании положений статей 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20.11.2013 по 12.12.2016 в сумме 71 207,27 руб., пени за задержку платежей за период с 23.11.2013 по 12.12.2016 в сумме 14 062,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 758,20 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что при расчете размера платы за поставленную коммунальную услугу истец исходил из нормативов потребленной тепловой энергии, поскольку жилой дом, в котором расположенное помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, приборами учета не оборудован. Возражал против применения срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку истцом добровольно уменьшена сумма задолженности, кроме того, ответчик письменно предупреждался о необходимости погашения долга, однако свои обязательства в полном объеме не исполнил. Полагал размер пени соразмерным нарушенному ответчиком обязательству.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился частично, полагал, что истцом неправильно произведено начисление сумм к оплате. Сослался на то, что в занимаемом им нежилом помещении имеются лишь стояки, тепловые радиаторы (батареи) демонтированы, перепланировка была законной и согласованной с соответствующими инстанциями. С учетом данного обстоятельства полагал, что расчет фактически потребленной тепловой энергии должен быть произведен исходя из расчета остаточного водяного отопления помещения, произведенного на основании представленного им расчета, выполненного ООО «НПФ Зодчие». Кроме того, заявил ходатайство о применении к заявленным требованиям последствий пропуска трехлетнего срока исковой давности.

Заслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 161). 

Постановлением администрации муниципального образования ЗАТО г.Североморск от 01.10.200г. № 808 двухкомнатная квартира № 77 *** переведена в нежилой фонд с проведением работ по переустройству (перепланировке) помещения в соответствии с проектом «Продовольственный магазин ***», согласованным отделом архитектуры и градостроительства администрации ЗАТО г.Североморск, для обеспечения использования объекта в качестве нежилого. 

Из представленного в материалы дела проекта «Продовольственный магазин в ***» следует, что в принадлежащем ответчику помещении нагревательные приборы водяной системы отопления сетей центрального отопления демонтированы, стояки отопления проходят через помещение транзитом.

Согласно расчету остаточного водяного отопления, выполненного ООО «НПФ Зодчие», за месяц количество остаточного тепла от стояков составляет 0,08055 Гкал/мес. или 0,002685Гкал/сутки. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время АО "Мурманэнергосбыт" осуществляет снабжение многоквартирных жилых домов в городе Североморске, в том числе дома, в котором расположено спорное жилое помещение, тепловой энергией и производит начисление платы за предоставленные коммунальные услуги "отопление" и "горячее водоснабжение". При этом коллективный прибор учета тепловой энергии в многоквартирном жилом доме № *** в эксплуатацию не введен, дом оборудован централизованной вертикальной системой водяного отопления закрытого типа, жилое помещение истца индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудовано.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг регулируются специальными правилами: до 01.09.2012 - Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, после этой даты - Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Согласно пунктам 3 "б", 4 "е" Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с абзацем 2 пункта 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Пунктом 42.1 Правил определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном жилом доме на основании формул 2, 3 и 3.1, содержащихся в приложения № 2 к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Согласно п. 3 и п. 11 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях.

Таким образом, истцу должно производиться начисление платы за коммунальную услугу по отоплению принадлежащего ему нежилого помещения в соответствии с Правилами и установленными ими формулами, поскольку действующее законодательство не предусматривает иного порядка, а также невозможность применения указанных формул (либо изменения каких-либо величин формул) в случае перевода жилого помещения в многоквартирном доме на электрообогрев. 

Само по себе наличие разрешения, полученного в установленном порядке на установку электронагревательных приборов в помещении, об обратном не свидетельствует. Более того, принадлежащее истцу нежилое помещение не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только находящиеся в доме помещения, но и общее имущество многоквартирного дома.

Таким образом, суд кладет в основу решения представленный в материалы дела истцом расчет задолженности ФИО2 по нормативам потребления коммунальных услуг, согласно которому объем обязательств ответчика составляет 112 128,85 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил ходатайство о применении к заявленным ООО «Мурманэнергосбыт» требованиям срока исковой давности. 

Поскольку положения главы 12 «Исковая давность» части первой Гражданского кодекса РФ изменялись федеральными законами, суд, исходя из требований статей 1, 4 Гражданского кодекса РФ, руководствуется нормами статей Кодекса и постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно правилам ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Однако при разрешении спора суд также учитывает и правовую позицию, выраженную в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности».

В частности, пунктом 19 названного Постановления разъяснено, что при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам (п. 20 Постановления).

Кроме того, поскольку в ст. 203 Гражданского кодекса РФ, в частности, сказано, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, исковая давность не может прерываться посредством бездействия указанного лица (п. 22 Постановления).

Таким образом, с учетом обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в феврале 2017 года, на момент подачи иска в суд срок исковой давности по периодическим платежам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде задолженности за период с 01.06.2013 по 31.01.2014 года (включительно) истек.

Доказательств уважительности причин пропуска трехлетнего срока, установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ, на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также доказательств признания ответчиком долга за прошлый период, истец суду не представил. 

Вместе с тем суд учитывает, что истец, рассчитав задолженность истца в размере 112 128,85 руб., добровольно уменьшил сумму исковых требований до 71 207, 23 руб., в связи с чем сумма исковых требований является меньше, чем сумма задолженности истца с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности.

Таким образом, суд, рассматривая спор в пределах заявленных требований, взыскивает с ответчика в пользу истца 71 207, 23 руб.

Помимо этого, с учетом применения к заявленным требованиям трехлетнего срока исковой давности, суд взыскивает с ответчика пени за период с 01.03.2014 по 12.12.2016, произведенный исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25 % годовых, в соответствии с которым размер пени за период составляет 13 832, 43 руб. По мнению суда, сумма пеней является соразмерной нарушенному обязательству.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 426,77 руб. 

Указанные расходы, произведенные истцом, подтверждены соответствующим платежным документом.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст. 56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате за отопление и подогрев воды за период с 01.02.2014 по 31.08.2016 в сумме 71 207,23 руб., пени за период с 01.03.2014 по 12.12.2016 в сумме 13 832, 43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 751,19 руб., а всего взыскать 87 790,85 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Петрова