Дело № 2-1740/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района о признании права собственности на земельный участок в порядке исполнения договора дарения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке исполнения договора дарения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ЛЕД по договору дарения, подарила ему ? долю жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он вступил в наследство после смерти свой матери ААЕ на ? долю жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Фактически и юридически он стал собственником полной доли в праве на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, однако оформить свои права на ? долю земельного участка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, так как в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено прямого указания на передачу прав ? доли земельного участка, поэтому просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Представитель администрации Хадыженского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, в рассмотрении исковых требований ФИО1 полагается на усмотрение суда. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения жилого дома – ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, ЛЕД подарила, а ФИО1 принял в дар ? долю домовладения, находящегося в 

<

адрес>, состоящего в целом составе из жилого саманного дома, жилой площадью 38,7 кв.м, общей площадью 38,7 кв.м, летней кухни, четырех сараев, сарая-пристройки, гаража и сооружения расположенного на земельном участке 672 кв.м.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ЛЕД принадлежал земельный участок, площадью 336 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Из распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ЛЕД разрешено дарение ФИО1 домовладения по 

<

адрес> и прилегающий к домовладению земельный участок, в размере 0,0336.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял наследство после смерти матери – АТЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящего в целом составе из жилого дома, общей площадью 38,7 кв.м, в том числе жилой 38,7 кв.м, летней кухни, пристройки, гаража, четверых сарае, двух навесов и сооружения на земельном участке 672 кв.м.Право собственности на ? долю недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законном порядке.

Из свидетельства о смерти на имя ЛЕД следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно ответа нотариуса Апшеронского нотариального округа СИЮ от 26.06.2019г. после смерти ЛЕД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра наследственных дел ЕИС, архива нотариуса СВИ и нотариуса СИЮ не заводилось. 

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на ? долю земельного участка получил отказ.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, а также ЛЕД вступив в права владения и пользования их имуществом, в настоящее время в нем проживает ухаживает за домом и земельным участком. 

В силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ гражданское законодательство применяется к имущественным отношениям по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Право на долю в общей собственности может быть признано за истцом в том случае, если у истца и ответчика возникла общая долевая собственность на имущество по основаниям, предусмотренным законом или договором (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что при переходе права собственности на ? долю домовладения, по адресу: 

<

адрес>, к истцу перешло права собственности на земельный участок, размер которого прямо пропорционален его доле в праве собственности на перешедшее к нему жилое помещение, то есть ? доля.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 09 декабря 2019 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов