К делу № 2-321/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица ФИО4 Краснодарского края 17 мая 2018 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием помощника прокурора Брюховецкого района Котовой А.Р.,

представителя истца ФИО1 – П,

секретаря Бачуриной Ю.А.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что 

<

......> умерла ее бабушка, Д, проживавшая по адресу: 

<

......> После ее смерти осталось наследуемое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ст. 

<

......>

Наследниками на имущество, оставшееся после смерти бабушки, являлись она и ее брат ФИО3.

<

......> нотариусом Брюховецкого нотариального округа Н ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследуемое имущество, состоящее из 3/4 доли земельного участка, находящегося в долевой собственности, категория земель - земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 

<

......> доли расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером 

<

......>, общей площадью 62,7 кв.м., расположенные по адресу ст. ФИО4, 

<

......>.

После выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию, она обратилась в Межрайонный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и зарегистрировала за собой право общедолевой собственности на вышеуказанное наследуемое имущество.

Ответчик, ФИО3 так же вступил в наследство на свою 1/4 долю наследуемого имущества, домовладения и земельного участка, расположенных по адресу ст. 

<

......> и в дальнейшем подарил своей матери, ответчику ФИО2, вышеуказанное наследуемое имущество.

Истец указывает, что в октябре 2017 года она обратилась в Брюховецкий районный суд с исковым заявлением о реальном разделе имущества находящимся в долевой собственности и выделе доли в натуре.

Решением Брюховецкого районного суда от 25 января 2018 года право общей долевой собственности за нею и ответчиком ФИО2 было прекращено. В связи с тем, что реальный раздел домовладения невозможен, с нее взыскана денежная компенсация в пользу ответчика ФИО2 за ее 1/4долю земельного участка и 1/4 долю домовладения, расположенных по адресу: ст. 

<

......> и за нею было признано право собственности на домовладение и земельный участок. Вышеуказанное решение вступило в законную силу.

С данным решением она обратилась в Межрайонный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и 

<

......> за ней было зарегистрировано право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу ст. 

<

......>.

В вышеуказанном домовладении зарегистрированными на постоянное место жительство значатся ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами ее семьи. Кроме того, ответчик ФИО2 проживает в ее домовладении. Она неоднократно предлагала ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в ее домовладении, но они наотрез отказывается это сделать.

Так же, 

<

......> она заказной корреспонденцией по средствам почтовой связи направила ответчику ФИО2 уведомление об освобождении жилого домовладения, а так же просила предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств, взысканных с нее в судебном порядке в пользу ответчика ФИО2

Ответчики на контакт с ней не идут. Мирным путем сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не желают. В связи с чем она вынуждена с соответствующим иском обратиться в Брюховецкий районный суд, так как имея в собственности жилье, она вынуждена снимать квартиру в ст. Брюховецкой.

В полной мере доказательства предоставить она не имеет возможности, так как обратившись в Брюховецкий отдел УФМС по Краснодарскому краю за адресной справкой, ей в выдаче ее было отказано по причине, что вышеуказанные документы выдаются только по запросу суда.

На основании чего просит суд признать ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные по адресу: ст. 

<

......> прекратившими право пользования жилым помещением - домовладением, принадлежащим ФИО1.

Обязать Брюховецкое отделение УФМС по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3, зарегистрированных по адресу: ст. 

<

......>.

Выселить ответчика ФИО2 из домовладения по адресуют. 

<

......>.

В судебном заседании представитель истца П поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Суд определил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен. Суд определил рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежащим удовлетворению, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

......>1 от 

<

......>, решения Брюховецкго районного суда от 

<

......> по гражданскому делу 

<

......>, указанное домовладение принадлежит истцу, в связи с чем правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

Из объяснения истца следует, что ответчики не являются семьи ее семьи. ФИО2 проживает в ее домовладении. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться с принадлежащего истцу домовладения, не желают, в связи с чем, ответчики не являются членами его семьи и лишены права проживания в семье истца в ее домовладении, договор найма жилого помещения ответчики с истцом не заключили. 

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца - собственника домовладения, а нанимателем домовладения они не были и не стали, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и их следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятия гражданин с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом суду предоставлены надлежащие письменные доказательства в обоснование заявленного иска. Ответчиками не предоставлено суду каких – либо доказательств на право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.ст. 31, 33, 34 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ, то есть правила регулирующие правоотношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения. Кроме того, право пользования жилым помещением может принадлежать гражданину по завещательному отказу, либо на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, либо иным законным основаниям, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решению суда. 

Право собственности ФИО1 на спорный дом подтверждено надлежащими предоставленными в суд документами. Ответчики, к которым предъявлен иск о выселении, собственниками жилого помещения, в настоящее время членом его семьи или нанимателями спорного дома не являются, иных законных оснований на пользование жилым помещением не имеют. У ответчика ФИО2 отсутствует какое-либо законное право пользования спорным жилым помещением, следовательно, она должна быть выселена из него в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные по адресу: ст. 

<

......> прекратившими право пользования жилым помещением - домовладением, принадлежащим ФИО1.

Решение является основанием для Брюховецкого отделения УФМС по Краснодарскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3, зарегистрированных по адресу: ст. 

<

......>

Выселить ответчика ФИО2 из домовладения по адресуют. 

<

......>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан