Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г.Кстово 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, по следующим основаниям.

По решению Советского районного суда г.Н.Новгорода от 30.10.2019 по делу (номер обезличен) должник ФИО2 обязан выплатить взыскателю ФИО1 задолженность по расписке от 21.03.2017 г. в общем размере 1 421 022 руб. 83 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы на составление доверенности в размере 1 617 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 008 руб., итого: 1 442 647 руб. 83 коп.

На основании предъявленного взыскателем исполнительного листа ФС (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Советским районным судом по делу (номер обезличен) судебный пристав-исполнитель ФИО5 (дата обезличена) возбудила исполнительное производство N (номер обезличен) в отношении ФИО2

Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены.

Известно, что у ответчика имеется земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

На земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) был наложен запрет на регистрационные действия судебным приставом-исполнителем РОСП УФССП России по Нижегородской обл. ФИО5

Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 08.12.2016 г. составляла 66 230 руб. Для точного определения стоимости земельного участка требуется оценка специалиста.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Советского РОСП УФССП России по Нижегородской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, по решению Советского районного суда г.Н.Новгорода от 30.10.2019 по делу (номер обезличен) должник ФИО2 обязан выплатить взыскателю ФИО1 задолженность по расписке от 21.03.2017 г. в общем размере 1 421 022 руб. 83 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы на составление доверенности в размере 1 617 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 008 руб., итого: 1 442 647 руб. 83 коп.

На основании предъявленного взыскателем исполнительного листа ФС (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Советским районным судом по делу (номер обезличен) судебный пристав-исполнитель ФИО5 (дата обезличена) возбудила исполнительное производство N (номер обезличен) в отношении ФИО2

Как следует из материалов дела, до настоящего времени обязательства по данному исполнительному производству должником перед взыскателем не исполнены, к должнику применяются меры принудительного исполнения.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии со ст.237 Гражданского Кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 Гражданского Кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени долг по указанному исполнительному производству не погашен.

В ходе проведения исполнительных действий установлено, что у должника имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

На земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) был наложен запрет на регистрационные действия судебным приставом-исполнителем РОСП УФССП России по Нижегородской обл. ФИО5

Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 08.12.2016 г. составляла 66 230 руб. Для точного определения стоимости земельного участка требуется оценка специалиста.

Как следует из материалов дела, принадлежащий должнику земельный участок не отвечает установленным ст.446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно материалов исполнительного производства, остаток задолженности ответчика перед взыскателем составляет 1 440 977 руб. 90 коп. (л.д.35).

Сведений о нахождении спорного имущества в залоге у третьих лиц также не имеется.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.237, 278 ГК РФ в счет обязательств должника ФИО2 перед ФИО1 по решению Советского районного суда г.Н.Новгорода по делу (номер обезличен) от (дата обезличена) следует обратить взыскание на принадлежащий должнику вышеуказанный земельный участок, определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Ответчик не предоставил судебному приставу-исполнителю и суду сведений о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках указанного исполнительного производства в размере имеющейся задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

В счет погашения задолженности ФИО2 ФИО9 перед ФИО1 ФИО10 по решению Советского районного суда г.Н.Новгорода по делу (номер обезличен) от (дата обезличена) обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 ФИО11 земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу ФИО1 ФИО13 расходы по госпошлине в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Выборнов Д.А.