УИД 61RS0025-01-2024-001675-15 Дело № 2-101/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «20» января 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

с участием адвоката Лиманского В.Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Тё Дмитрию Аркадьевичу, Тё Сергею Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Тё Д.А., Тё С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрированы, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживают ответчики. Членами семьи истца ответчики не являются. Принадлежащих ответчикам вещей в доме нет. Регистрация ответчиков в доме ущемляет права истца как собственника. На основании изложенного просит суд признать Тё Д.А., Тё С.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> Судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно поступившей адресной справке ОВМ ОМВД России по Багаевскому району Тё Д.А. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Багаевскому району Тё С.Д. является иностранным гражданином, сведениями о регистрационном учете не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Тё С.Д. покинул территорию РФ и по настоящее время не вернулся. 

Согласно сообщению администрации Елкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Тё Д.А., Тё С.Д. действительно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> но фактически по адресу регистрации не проживают. Информацией о месте их проживания администрация не владеет.

Назначенный судом представитель ответчиков адвокат Лиманский В.Н. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Багаевскому району Ростовской области.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков в домовладении причиняет истцу неудобства, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают в спорном жилом помещении.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязанырегистрироватьсяпо месту пребывания и по месту жительства в органахрегистрационногоучетаи соблюдать настоящие Правила.

В силу п. 31 Правилснятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучетав случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Тё Д.А., Тё С.Д. утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> то они подлежатснятиюсрегистрационногоучетапо указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Тё Дмитрию Аркадьевичу, Тё Сергею Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Тё Дмитрия Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, Тё Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иностранное свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять Тё Дмитрия Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, Тё Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иностранное свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025 года.

Председательствующий: П.А. Левченко