Дело№2-7 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Вадинск 25 февраля 2019 год

Вадинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. 

При секретаре Степановой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Вадинского района Пензенской области к ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Вадинского района Пензенской области, предъявила в Вадинский районный суд исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в сумме 67 973,67 рублей.

В обоснование своего иска Администрация Вадинского района, сослалась на следующие обстоятельства. 

16 февраля 2011 года между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды земельных участков (далее - "Договор”). На основании постановления № 41 от 15.02.2011 истец сдал, а ответчик принял в пользование на условиях аренды земельный участок сроком на 49 лет из земель населенных пунктов с кадастровым номером 58:06:010101:7 общей площадью 6 400 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Земельный участок находится под нежилыми зданиями принадлежащие ответчику на праве собственности. По акту приема-передачи от ”16" февраля 2011 г. (далее - "Объект аренды”) был передан истцом ответчику.

Согласно пункту 3.1 Договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным. Ежегодный размер арендной платы составляет 12 160 тысяч ( Двенадцать тысяч сто шестьдесят) рублей.

Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на 12 декабря 2018 арендные платежи за период с 1 декабря 2015 года по 30 ноября 2018 года в размере 36 479 рублей 60 копеек ответчиком внесены не были. 

В соответствии с п. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту 3.2 за несвоевременную уплату арендной платы в установленный Договором аренды срок Арендатор уплачивает пени 0,3% за каждый день просрочки.

Требование (претензию) истца от 23 марта 2018 г. № 871 о выплате задолженности по договору аренды за период с 1 января 2014 по 28 февраля 2018 в размере 50 666,60 рублей - основной долг и пени в сумме 117 808 76 копеек, а также требование (претензию) истца от "08” августа 2018 г. № 2454 о выплате задолженности по договору аренды за период с 1 января 2014 по 31 июля 2018 в размере 55 733,10 рублей - основной долг и пени в сумме 142 460 рублей 04 копейки ответчик добровольно не удовлетворил. Требования остались без ответа.

В связи с чем просят суд: 

Взыскать с ответчика в пользу истца 67 973,67 (Шестьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 67 копеек, в том числе основной долг в сумме 36 479,60 (Тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 60 копеек, пени в сумме 31 494.07 (Тридцать одна тысяча четыреста девяносто четыре) рубля 07 копеек, составляющих задолженность по арендной плате по Договору аренды земельных участков от 16 февраля 2011 года.

Представитель Администрации Вадинского района Пензенской области и.о. главы администрации ФИО2, в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит суд, дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения, был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, из которого следует, что заявленные требования признает в полном объеме, дело просит рассмотреть без его участия. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 16 февраля 2011 года №1А-2011 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Стороны предусмотрели, что земельный участок сдается в аренду сроком на 49 лет.

Факт передачи истцом имущества по договору аренды от 16 февраля 2011 года №1А-2011 ФИО1 во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи от 16 февраля 2011 года.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. условий договора от 16 февраля 2011 года ежегодная сумма арендной платы составляет 12 160 руб., которая должна вноситься не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления по реквизитам указанным в договоре. Ответчик обязанность по оплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем истцом в адрес ответчика 23.03.2018 года и 8.08.2018 года направлялись претензии на оплату аренды указанного земельного участка.

Данные претензии ответчиком были получены, однако оплата произведена не была в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Расчеты истца о сумме задолженности по договору от 16 февраля 2011г ответчиком не опровергнуты и не поставлены под сомнение, в связи с чем, суд берет их за основу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Вадинского района Пензенской области к ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации Вадинского района Пензенской области с ФИО1, сумму задолженности по договору аренды земельного участка от 16 февраля 2011 года №1А-2011 в размере 67 973,67 (Шестьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 67 копеек, в том числе основной долг в сумме 36 479,60 (Тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 60 копеек, пени в сумме 31 494.07 (Тридцать одна тысяча четыреста девяносто четыре) рубля 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд Пензенской области.

Председательствующий А.Н.Михайлов

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года

Судья А.Н.Михайлов