К делу №

УИД 23RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

<

адрес> 28 мая 2019 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего Радченко Д.В. 

секретаря ФИО3

с участием 

представителя ООО «Управляющая компания «Лазурный берег» -ФИО4, действующего на основании доверенности от 01.03.2019г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Лазурный берег» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Лазурный берег» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания, обслуживания и ремонта общего имущества в жилом доме, а также коммунальные услуги и пени за несвоевременную и неполную оплату в размере 200 521 руб. 26 коп., а также судебные издержки, в размере 15 205 руб. 21 коп.

В обоснование требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения №,45,74 (кадастровый №) в жилом 

<

адрес>. В соответствии с договором обслуживания жилого дома, утвержденным общим собрание собственников 16.12.2017г. ООО «УК «Лазурный берег» оказывает услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственникам жилого дома по адресу 

<

адрес>. Согласно протоколу № Общего собрания собственников помещений с 01.01.2018г. утвержден и действует тариф по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, размер которого является одинаковым для всех собственников жилых помещений названного дома. Ответчик своих обязательств по оплате в полном объеме не выполнял и не выполняет. По состоянию на 30.11.2018г. задолженность ответчика перед истцом за оказание услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения, включая пени за несвоевременно оплаченные услуги, составила 200 521 руб. 26 коп. Истец обратился в мировой суд за выдачей судебного приказа. Судебный приказ был вынесен 08.02.2019г. Однако ответчик, так и не погасив задолженность обратился в мировой суд с заявление об отмене данного судебного приказа, в связи с чем, 21.02.2019г. этот приказ определение мирового судьи отменен. Указанное послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

Представитель ООО «УК «Лазурный берег» ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтовых отправлений с идентификационным номером 35420031140586, согласно которому уведомление о судебном заседании было вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГг.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, по существу. Однако истец в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участника судебного заседания, обсудив доводы искового заявления, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат помещения №,45,74 (кадастровый №) в жилом 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от 22.08.2017г.

В соответствии с договором облуживания жилого дома, утвержденным общим собранием собственников 16.12.2017г. (протокол № Общего собрания собственников помещений жилого 

<

адрес>) ООО «УК «Лазурный берег2 оказывает услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилого дома по адресу 

<

адрес>. 

Согласно вышеуказанному протоколу, с 01.01.2018г. утвержден и действует тариф по оплате услуг по содержания, обслуживанию и текущему ремонту общего имуществ, а также условия договора, предусматривающие плату за коммунальные услуги, размер которого является одинаковым для всех собственников жилых помещений названного дома. (л.д.13-16).

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п.п. 31, 32 разъяснил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 08.02.2019г. с ФИО1 в пользу ООО «УК «Лазурный берег» взыскана задолженность за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги по состоянию на 30.11.2018г. в размере 200 521, 26 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебный приказ мирового суди судебного участка № 

<

адрес> от 08.02.2019г. по заявлению ООО «УК «Лазурный берег» о взыскании задолженности с ФИО1 –отменен.

Однако до настоящего времени задолженность ответчиком перед ООО «УК «Лазерный берег» не погашена.

согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления (обслуживания) многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений.

Таким образом требования ООО «УК «Лазурный берег» о взыскании задолженности по оплате содержания, обслуживания и ремонта общего имущества в жилом доме, а также коммунальные услуги и пени за несвоевременную и неполную оплату в размере 200 521 руб. 26 коп. с ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно договору возмездного оказания юридических услуг от 05.03.2019г., истец оплатил за услуги представителя по настоящему делу в размере 10 000 руб. (л.д.19) Также при подаче искового заявления ООО «УК «Лазурный берег» оплачена государственная пошлин в размере 5 205 руб. 21 коп. (л.д.7-8)

Таким образом истцом понесены судебные расходы в размере 15 205 руб. 21 коп. 

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судом присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «УК «Лазурный берег» судебные расходы в размере 15 205 руб. 21 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Лазурный берег» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности-удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Лазурный берег» задолженность по оплате содержания, обслуживания и ремонта общего имущества в жилом доме, а также коммунальные услуги и пени за несвоевременную и неполную оплату в размере 200 521 (двести тысяч пятьсот двадцать один) рубль 26 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Лазурный берег» судебные издержки в размере 15 205 (пятнадцать тысяч двести пять) рублей 21 коп.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> Д.В. Радченко