Гражданское дело № 2-1027/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Рязань 27 сентября 2019 года 

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Арсеньевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Боченковой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

14.04.2017 истцу был выдан градостроительный план земельного участка с указанием зоны допустимого размещения объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома.

В период с 2017 по 2018 год на земельном участке с кадастровым № истец построила собственными силами и за счет собственных средств индивидуальный жилой дом общей площадью 90,6 кв.м.

Постановлением администрации МО – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 12.12.2018 № 370 объекту недвижимости – жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, был присвоен адрес: 

<

адрес>. Постановлением администрации МО – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 12.12.2018 № 371 объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым №, также был присвоен адрес: 

<

адрес>.

В целях последующей регистрации права собственности на жилой дом истец обратилась с уведомлением об окончании строительства в администрацию Рязанского муниципального района. 

23.10.2018 администрацией МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области истцу было выдано уведомление о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым № по причине несоответствия установленным Правилами землепользования и застройки Вышетравинского сельского поселения требованиям, утвержденному Генеральному плану Окского сельского поселения, согласно которым земельный участок с кадастровым № находится в территориальной зоне СХ-2 – зоне сельскохозяйственного использования и не предполагает строительства индивидуальных жилых домов.

Как указывает истец, отсутствие разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома не позволяет истцу осуществить регистрацию права собственности на построенный истцом объект недвижимости.

Согласно выводам ООО «Оценка» спорный жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и экологических норм и правил, изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей и имуществу иных лиц, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области ФИО2, действующая в пределах полномочий, предоставленных доверенностью от 27.06.2019, в письменном отзыве на исковое заявление от 09.09.2019 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что администрация муниципального образования – Рязанский муниципальный район исковые требования ФИО1 признаёт в полном объеме, последствия признания иска ей, как представителю ответчика, известны и понятны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершить от имени представляемого все процессуальные действия, оговоренные в доверенности, выданной представляемым лицом.

В направленном в адрес суда заявлении представитель ответчика – администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области ФИО2., действующая в пределах полномочий, признала заявленные исковые требования, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска совершено представителем ответчика добровольно, она понимает его значение и последствия, признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья: подпись.

Копия верна: судья: О.В.Арсеньева.