Дело № 2-36/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2017 года ...

Бежаницкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Филиппова С.П.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Боходури Мирзошозоду, Абдурахмонову Юсуфу Баёновичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обосновании которого указала, что она приобрела квартиру, расположенную по адресу: .... На тот момент ответчики уже были зарегистрированы по указанному адресу, однако, фактически в квартире не проживают, их личного имущества в жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг не производят. Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, отказалась от исковых требований к ФИО2 и ФИО5, поскольку они согласно представленной МП МО МВД России «Бежаницкий» справке в принадлежащей ей квартире не зарегистрированы; исковые требования к ФИО8, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 поддержала. Пояснила, что в 2016 году приобрела квартиру по адресу: .... В настоящее время она планирует продать приобретенную квартиру, а наличие регистрации ответчиков создает препятствие для осуществления истицей своих прав по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. Также добавила, что в иске ею допущены ошибки при написании некоторых имен и фамилий ответчиков, поскольку так они были указаны в выписке из похозяйственной книги.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации; судебные повестки возвращены по истечению срока хранения; место фактического проживания ответчиков не установлено.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если местожительство ответчика неизвестно, суд назначает адвоката в качестве его представителя. 

Назначенный судом представитель ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвокат Данилов В.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известна позиция ответчиков по делу.

Представитель третьего лица - МП МО МВД России «Бежаницкий» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд, выслушав истицу ФИО1, свидетеля В., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит ФИО1, ... года рождения, на основании договора купли-продажи от ....

В выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией городского поселения «Бежаницы», указано, что по адресу: ..., в списке членов хозяйства значатся: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Вместе с тем, в адресных справках, выданных МП МО МВД России «Бежаницкий» ..., указано, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по вышеуказанному адресу; ответчики ФИО2 и ФИО5 в квартире, принадлежащей истице, не значатся.

Свидетель В. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы, проживает в этом же доме в ... на протяжении многих последних лет. Ей известно, что примерно полгода назад ФИО1 купила однокомнатную квартиру, расположенную в этом же подъезде, у Ш.. В настоящее время истица проживает там вместе с дочерью. Посторонних граждан, которые вселялись бы и проживали бы в этой же квартире, она никогда не видела. Полагает, что регистрация ответчиков носит лишь формальный характер.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об его заинтересованности, не установлено. 

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 членами ее семьи не являются, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования домом не представлено, совместное хозяйство с ними не ведется, ответчики фактически проживают в другом месте, т.е. их регистрация по адресу: ..., носит формальный характер и не влечет возникновения жилищных прав на жилое помещение.

Суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, так как истица вправе требовать от ответчиков снятия с регистрационного учета, поскольку дальнейшее нахождение на регистрационном учете ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в спорной квартире нарушает права истицы как собственника данного жилого помещения.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Боходури Мирзошозоду, Абдурахмонову Юсуфу Баёновичу, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Боходури Мирзошозода, ... года рождения, Абдурахмонова Юсуфа Баёновича, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., принадлежащей ФИО1, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд ... в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья: С.П. Филиппов