Дело № 2-281/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень 19 июня 2019 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.

при секретаре Малинкиной Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 29 февраля 2012 года,

УСТАНОВИЛ:

АО "Российский сельскохозяйственный банк" обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 29.02.2012 года, указывая, что 29.02.2012 года между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №. В соответствии с Кредитным договором размер кредита составил 720 000 рублей (п.1.2 Кредитного договора), процентная ставка установлена в размере 14,35% годовых (п.1.3. Кредитного договора), график возврата кредита определен прил.1 Кредитного договора, окончательный срок возврата кредита – 10.02.2022 г. (п.1.5 Кредитного договора).

Целевое использование кредита: приобретение жилого дома по адресу: 606800, 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,4 кв.м. и расположенного на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 812,00 кв.м.

Во исполнение обязательств Кредитора по Кредитному договору Истец перечислил на текущий счет заемщика денежные средства в размере 720 000 рублей. Указанное обстоятельство подтверждается банковским ордером № от 29.02.2012 года.

Целевое использование денежных средств подтверждено.

Ответчик в нарушение взятых на себя по Кредитному договору обязательств периодически несвоевременно вносил платежи, периодически нарушая график возврата кредита, определенного в приложении 1 к Кредитному договору.

26.10.2018 года Банк направил в оба адреса Ответчика заказным письмом Требование о досрочном возврате задолженности в срок до 26.11.2018 г., предупредив о том, что в случае неисполнения требования будет вынужден обратиться в суд с аналогичным требованием, а также потребовать уплату процентов по момент фактического исполнения обязательств по кредитному договору.

Требование направлено почтой. Требование о полном возврате денежных средств Ответчиком не выполнено, ответа из письма истца не последовало, что свидетельствует об отказе Ответчика от добровольного исполнения своих обязательств по кредитному договору.

Банком было принято решение обратиться с исковым заявлением в Уренский районный суд.

Решением от 06 февраля 2019 года исковые требования банка удовлетворены в полном объеме:

С ФИО1 взыскана задолженность по Кредитному договору №№ от 29.02.2012 г. в сумме 371639,98 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>/ уч.141.

Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости. 

На основании вышеизложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № от 29.02.2012 года, заключенный с ФИО1, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца - АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. На вынесение заочного решения согласен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не явился. О дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 29.02.2012 года между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №. В соответствии с п.1.2 указанного договора ФИО1 выдан кредит в размере 720 000,00 рублей с окончательным сроком возврата кредита – 10.02.2022г. (п.1.5. Кредитного договора), под 14,35% годовых (п.1.3 Кредитного договора), на приобретение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,4 кв.м., и земельного участка, входящего в состав земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 812,00 кв.м.

Во исполнение обязательств Кредитора по Кредитному договору Истец перечислил на текущий счет заемщика денежные средства в размере 720 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от 29.02.2012 года.

В соответствии с п.4.1-4.4 кредитного договора № от 29.02.2012 года ФИО1 принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным в соответствии с графиком платежей. 

В соответствии с п.2.1 кредитный договор № от 29.02.2012 года имеет целевое назначение - приобретение жилого дома по адресу: 606800, 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,4 кв.м. и расположенного на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 812,00 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52 АД № (в отношении дома), 52 АД № (в отношении земельного участка), с ограничениями (обременениями) права: ипотека в силу закона.

Банк свои обязательства по договору выполнил полностью, кредит на приобретение жилого помещения предоставил. 

Однако, ответчик в нарушение взятых на себя по Кредитному договору обязательств периодически несвоевременно вносил платежи, периодически нарушая график возврата кредита, определенного в приложении 1 к Кредитному договору.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ и п.4.7 и п.4.8 кредитного договора № от 29.02.2012 года в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и\или уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. 

26.10.2018 года - Заемщику были направлены требования о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора за № и №, которые исполнены не были.

Заочным решением Уренского районного суда Нижегородской области от 06 февраля 2019 года, с ФИО1 в пользу акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от 29.02.2012 год в размере 371 639 рублей 98 копеек, из которых и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 916 рублей 40 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,4 кв.м. и расположенного на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 812.00 кв.м., установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости 900 000 рублей.

Решение вступило в законную силу 28 марта 2019 года.

Согласно п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей 451 ГК РФ одним из оснований расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Исходя из вышеуказанного, суд удовлетворяет исковые требования истца о расторжении кредитного договора, поскольку ответчик отказался от исполнения условий договора, в связи с чем произошли существенные изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика и взыскивает их в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 29 февраля 2012 года, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 29 февраля 2012 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Уренский районный суд Нижегородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: А.П. Зорин