РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

6 февраля 2018 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Сургутскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, ФИО3,

о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО2 обратилась в Сургутский городской суд с иском к ответчикам Сургутскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности на Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре произвести регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. она купила у ФИО3 земельный участок для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор подлежал регистрации в комитете по земельной реформе администрации г. Сургута, что не было сделано, так как договор был утерян при переезде. После обнаружения договора истец провела межевание земельного участка и подала документы в Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре для регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако регистрация была приостановлена по причине того, что договор купли-продажи не юыл зарегистрирован в Комитете по земельной реформе администрации г. Сургута. 

ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 просит удовлетворить исковые требования своей доверительницы в полном объёме.

Представитель ответчика – Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации были направлены судебные извещения, которые не вручены и возвращены отправителю. 

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

ФИО3 владел на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи данного спорного земельного участка.

Впоследствии обществом с ограниченной ответственностью «Юграгеоцентр» было оформлено межевое дело по установлению границ спорного земельного участка, утвержденное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Сургута, был получен кадастровый план земельного участка с присвоением кадастрового номера №.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими правовыми основаниями. 

В силу п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, менах, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Как следует из представленных истцом в обоснование своих доводов документов, ФИО2 является покупателем спорного земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Суд приходит к убеждению, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок в связи с приобретением последнего по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а потому требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Признание права собственности на земельный участок за истцом будет являться достаточным основанием для регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем требования о возложений обязанностей на ответчика Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре произвести регистрацию права собственности на земельный участок являются излишними. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление ФИО2 к Сургутскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий