Производство №2-419/2020

Дело (УИД): 28RS0021-01-2020-000708-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сковородино 13 октября 2020 года 

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «5км» к ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки,

установил:

ТСЖ «5км» обратилось в Сковородинский районный суд с иском к ФИО3 ФИО14 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № б/н от 01.08.2003г., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не вносил плату за жильё и коммунальные услуги:

- в 2011 году в сумме 4988 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят восемь) руб. 10 копеек (за июль 2011г. - 831,35 руб., за август 2011г.- 831,35 руб., за сентябрь 2011г. – 831,5 руб., за октябрь 2011г. - 831,35 руб., за ноябрь 2011г.- 831,35 руб., за декабрь 2011 г. - 831,35 руб.);

- в 2012 году в сумме 9976 (девять тысяч девятьсот семьдесят шесть) руб. 20 коп. (за январь 2012г. - 831,35руб., февраль 2012г. - 831,35руб., март 2012г. - 831,35руб. за апрель 2012 г - 831,35руб., за май 2012г. - 831,35руб., за июнь 2012г. - 831,35 руб., за июль 2012 г. - 831,35 руб., за август 2012г. - 831,35 руб., сентябрь 2012г. - 831,35 руб., за декабрь 2012г. - 831,35 руб., за ноябрь 2012г.- 831,35 руб., за декабрь 2012г. - 831,35 руб. р 

- в 2013 году в сумме 13783 (Тринадцать тысяч семьсот восемьдесят три) руб. 63 коп.(за январь 2013 - 892,07руб., за февраль 2013г.- 892,07 руб., за март 2013г. - 954,31 руб., за апрель 2013г.- 954,31 руб., за май 2013 г.- 954,31 руб., за июнь 2013г. - 954,31руб., за июль 2013г.. - 1199,14 руб., за август 2013г.- 1227,04 руб., за сентябрь 2013г. - 1597,41

- в 2014 году в сумме 10437 (десять тысяч четыреста тридцать семь) руб. 72 коп. (за январь 2014г. - 869,81 руб., за февраль 2014г. - 869,81 руб., за март 2014г. - 869,81 руб., за апрель 2014г. - 869,81 руб., за май 2014 г.- 869,81 руб., за июнь 2014г. - 869,81 руб., за июль 2014г. - 869,81 руб., за август 2014г.- 869,81 руб., за сентябрь 2014г. - 869,81 руб., за октябрь 2014г. - 869,81 руб., за ноябрь 2014г.- 869,81 руб., за декабрь 2014г- 869,81 руб.);

- в 2015 году в сумме 10323 (Десять тысяч триста двадцать три) руб. 38 коп. (за январь 2015г. - 869,81 руб., за февраль 2015г. - 869,81 руб., за март 2015г. - 869,81 руб., за апрель 2015г. - 1198,71 руб., за май 2015 г.- 869,81 руб., за июнь 2015г. - 692,71 руб., за июль 2015г. - 692,71 руб., за август 2015г.- 692,71 руб., за сентябрь 2015г. - 809,60 руб., за октябрь 2015г. - 809,60 руб., за ноябрь 2015г.- 809,60 руб., за декабрь 2015г- 809,60 руб.);

- в 2016 году в сумме 9715 (Девять тысяч семьсот пятнадцать) руб. 20 коп. (за январь 2016г. - 809,60 руб., за февраль 2016г. - 809,60 руб., за март 2016г. - 809,60 руб., за апрель 2016г. - 809,60 руб., за май 2016 г,- 809,60 руб., за июнь 2016г. - 809,60 руб., за июль 2016г. - 809,60 руб., за август 2016г.- 809,60 руб., за сентябрь 2016г. - 809,60 руб., за октябрь 2016г. - 809,60 руб., за ноябрь 2016г.- 809,60 руб., за декабрь 2016г- 809,60 руб.);

- в 2017 году в сумме 9715 (Девять тысяч семьсот пятнадцать) руб. 20 коп. (за январь 2017г. - 809,60 руб., за февраль 2017г. - 809,60 руб., за март 2017г. - 809,60 руб., за апрель 2017г. - 809,60 руб., за май 2017 г.- 809,60 руб., за июнь 2017г. - 809,60 руб., за июль 2017г. - 809,60 руб., за август 2017г.- 809,60 руб., за сентябрь 2017г. - 809,60 руб., за октябрь 2017г. - 809,60 руб., за ноябрь 2017г.- 809,60 руб., за декабрь 2017г- 809,60 руб.);

- в 2018 году в сумме 7893 (Семь тысяч восемьсот девяносто три) руб. 60 коп. (за январь 2018г. - 809,60 руб., за февраль 2018г. - 809,60 руб., за март 2018г. - 809,60 руб., за апрель 2018г. - 809,60 руб., за май 2018 г,- 809,60 руб., за июнь 2018г. - 809,60 руб., за июль 2018г. - 1012,00 руб., за август 2018г.- 1012,00 руб., за сентябрь 2018г. - 1012,00 туб.).

Согласно ч.14 ст.153 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Пени за весь период составляет 34351 (тридцать четыре тысячи триста пятьдесят один рубль) 37 копеек. Расчёт пеней и цены иска приведён в прилагаемой к исковому заявлению иске из лицевого счёта о сумме задолженности по оплате жилья и коммунальных г».

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО3 ФИО14 пользу ТСЖ «5км»: 76 833,03 рублей - сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за период с 2011г. по сентябрь 2018 года; - 34 351,34 рублей - сумму пени за период с июля 2011г. по сентябрь 2018 года. Всего 111 184,37 рублей; - 3838,39 рублей - госпошлина за рассмотрение дела; всего 114 608,06 рублей.

Определением Сковородинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО7 

Представитель истца ТСЖ «5км» ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца ТСЖ «»5км».

Ответчик ФИО3 ФИО14, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО3

Ответчик ФИО1 ФИО15, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила в судебное заседание заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО4

Из представленного ответчиком ФИО4 отзыва на исковое заявление следует, что она с марта 2015 года не проживала в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, уехала в 

<

адрес> с родственниками, и по настоящее время проживает в 

<

адрес>. По решению суда, ее сняли с регистрационного учета в июне 2019 года, о чем она узнала от родственников. Её старшая дочь ФИО1 ФИО7 была под опекой ее (ФИО4) матери, и за ней была закреплена эта квартира на 5 км. По решению органов опеки и суда. ФИО7 стала собственником данной квартиры в июле или августе 2019 года, по достижению совершеннолетия. ФИО5 у нее не было в то время, пока она была собственником, квитанции оплачены. В декабре 2019 года она продала квартиру, так как проживает тоже в 

<

адрес>. Она (ФИО4) 5 лет не проживает в квартире. С 2016 года у нее была временная регистрация в Омске, тем самым подтверждено, что она находилась в 

<

адрес>, регистрация нужна была для определения ФИО7 в школу. С 2019 года она имеет регистрацию в 

<

адрес>. Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям, за период с 2011 года по июнь 2017 года. 

Ответчик ФИО1 ФИО7, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила в судебное заседание заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО6

Из представленного ответчиком ФИО6 отзыва на исковое заявление следует, что она в период с 29 января 2010 года по 17.10.2018 года находилась под опекой бабушки ФИО8, и фактически проживала с ней. В 2019 года она оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. За период с 17.10.2018 года до даты продажи квартиры она долгов по коммунальным платежам не имеет, все оплачено. 

Изучив позицию истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ч.1 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» содержание жилого фонда, а также организация снабжения коммунальными услугами относится к ведению муниципального образования.

Согласно п.4 ст.17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относится также установление тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления – Товарищество собственников жилья «5 км» по адресам 

<

адрес>, председателем ТСЖ «5км» выбрана ФИО9 ФИО26, утвержден устав ТСЖ «5км».

Протоколом № года общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления выбрана ФИО2 ФИО27.

Свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ ТСЖ «5км» постановлен на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №7 по Амурской области 

Свидетельством о государственной регистрации серии 28 № подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Товарищество собственников жилья «5км» 20 февраля 2009 года за основным государственным регистрационным номером 1092808000163.

Фонд социального страхования РФ извещает о регистрации в качестве страхователя Товарищества собственников жилья «5км», изменения внесены 01 июля 2013 года.

Уведомлением о регистрации юридического лица в территориальном органе Пенсионного фонда РФ по месту нахождения на территории РФ ТСЖ «5км» находится по адресу: 

<

адрес> ул.16, 

<

адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 21 июля 2011 года №343 видно, что Товарищество собственников жилья «5км» включен в Единый государственный реестр юридических лиц по месту нахождения данного юридического лица.

Судом установлено, что ТСЖ «5км» согласно Уставу является некоммерческой организацией, объединение собственников помещений в многоквартирных домах по 

<

адрес> для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом и целями деятельности. Товарищество вправе заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме. 

Из приказа председателя ТСЖ «5-км» от 23.07.2015 года видно, что на основании решения общего собрания собственников жилья № 2 от 16 июля 2015 года, Устава ТСЖ «5квм», бухгалтерия производит начисление за содержание и текущий ремонт общедомового имущества с 01.09.2015 года в размере 16,0 рублей 

Факт осуществления ТСЖ "5 км" управления многоквартирным домом подтвержден представленными в дело договорами по организации оказания коммунальных услуг, актами выполненных работ, а также нарядами на заказ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «5км» представлены доказательства, подтверждающие право обращения в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации города Сковородино № от 25 августа 2009 года, находится в муниципальной собственности 

<

адрес>. 

Данное жилое помещение – 

<

адрес>, была предоставлена СМУП ЖКХ в лице генерального директора ФИО10 ФИО3 по договору социального найма в августе 2003 года. Вместе с ФИО3 в жилое помещение была вселена ФИО1 ФИО15 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1 ФИО7.

Постановлением администрации Сковородинского района от 01.02.2010 № 67 «О закреплении жилой площади по адресу: 

<

адрес>, за несовершеннолетней ФИО6» сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 22.04.2003 года.

Решением Сковородинского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией города Сковородино и ФИО3 ФИО14 расторгнут. На ОВМ ОМВД России по Амурской области в Сковородинском районе возложена обязанность снять сведения о регистрации ФИО1 ФИО15 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 25 сентября 2020 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> было зарегистрировано 28 июня 2019 года на праве собственности за ФИО1 ФИО7, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. 10 декабря 2019 года жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> было зарегистрировано на праве собственности за ФИО11, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.2019 года. 

В судебном заседании из позиции истца установлено, что задолженность ответчиков по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2011 года по сентябрь 2018 года составляет 76 833,03 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2011 года по сентябрь 2018 года составляют 34 351,34 рублей. Истец просит взыскать задолженность за указанный период, поскольку в указанный период ТСЖ «5км» оказывало услуги по техническому содержанию многоквартирного жилого дома.

Ответчиком ФИО4 в представленном в суд отзыве заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с июля 2011 года по июнь 2017 года. 

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела: истец обращался за выдачей судебного приказа, который был вынесен 17 мая 2019 года и отменен по заявлению ответчика ФИО3 19 июля 2019 года. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 21 июля 2020 года.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно решения Сковородинского районного суда Амурской области от 03 мая 2018 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией города Сковородино и ФИО3 ФИО14 был расторгнут. 

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 21 июля 2020 года, по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (19 июля 2019 года), срок исковой давности необходимо исчислять с 21 июля 2020 г., с даты обращения с настоящим иском, соответственно исковая давность распространяется на период с июля 2011 года по июнь 2017 года. 

При вышеуказанных обстоятельствах, при наличии заявления ответчиков о применении пропуска срока исковой давности, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 200, 204 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что период, за который подлежит взысканию задолженность, с учетом заявленных исковых требований должен исчисляться с июля 2017 года по 30 апреля 2018 года, т.к. доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом при рассмотрении дела не установлено, а оснований для освобождения ответчиков ФИО3, ФИО4 от погашения задолженности в установленном размере, равно как и сведений о погашении задолженности в полном объеме или ее части, не имеется.

Согласно представленному истцом ТСЖ "5 км" расчету размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2017 г. по 30.04.2018 г. составляет 8 096,00 рублей.

Проверив расчеты по начислению и оплате данных услуг, суд считает и обоснованными и правильными, поскольку они рассчитаны в соответствии с требованиями законодательства с учетом тарифов и нормативов потребляемых услуг, контррасчет ответчиками не представлен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «5км» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме подлежат взысканию за период с 01.07.2017 г. по 30.04.2018 г. в размере 8 096,00 рублей.

В части заявленных ТСЖ «5км» требований о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд полагает следующее.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что ответчиками плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме вносилась несвоевременно, доказательства погашения образовавшейся задолженности в полном объеме не имеются, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию пени с 10 августа 2017 года по 25 мая 2020 года в размере 1037 руб. 93 коп.

Требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени с ответчика ФИО1 ФИО7 удовлетворению не подлежат, так как с период с 01.07.2017 г. по 30.04.2018 года ФИО6 являлась несовершеннолетней, находилась под опекой ФИО8 и за несовершеннолетней ФИО6 на основании постановления администрации Сковородинского района от 01.02.2010 года № 67 было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 22.04.2003 года.

Доводы ответчика ФИО4 на отсутствие у нее обязанности по оплате за содержание общего имущества, поскольку в спорной квартире она не проживала с 2015 года, суд признает несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение было представлено по договору социального найма 1.08.2003 года ответчику ФИО3, в качестве члена семьи указаны ФИО4, ФИО12 в 2003 году они вселились в спорное помещение, договор найма не расторгнут в установленном законом порядке, расторгнут решением Сковородинского районного суда 3 мая 2018 года.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ, исходя из обстоятельств дела, с учетом частичного удовлетворении заявленных требований, суд считает необходимым взыскать в пользу ТСЖ «5 км» с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке понесенные им судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «5км» к ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «5км» задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2017 года по апрель 2018 года в сумме 8096 рублей 00 копеек, пени за период с 11 августа 2017 года по 25 мая 2020 года в сумме 1037 рубля 93 копейки, а всего 9133 (девять тысяч сто тридцать три) рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «5км» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

В остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Петрашко С.Ю.

Решение в окончательной форме принято – 16.10.2020.