Дело № 2-275/2023

УИД 24RS0034-01-2022-000231-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 29 августа 2023г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что 05.03.2005 ФИО1 приобрела по расписке у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи планировали заключить после того как продавец надлежащим образом зарегистрирует право собственности на недвижимое имущество. Однако ФИО2 право собственности на спорные жилой дом и земельный участок не зарегистрировал и в последствии умер. Правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и земельный участок нет. Со слов ФИО2 спорный дом принадлежал его умершему отцу. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. С 05.03.2005 истица открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу. Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано. Истица считает, что приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, так как более 18 лет иное лицо не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе наследственному либо выморочному.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...> в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие сообщив, что в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо нотариус Манского нотариального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что по данным единой информационной системы наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно расписке от 05.03.2005, ФИО1 приобрела купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умер 22.10.2006.

Как указывает истец, документы на спорный жилой дом и земельный участок не оформлялись. 

В соответствии с техническим планом помещения и выпиской из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, расположен деревянный жилой дом, 1945 года постройки, общей площадью 25 кв.м., количество этажей 1, номер кадастрового квартала 24:24:2401001, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК "Роскадастра" право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.

Согласно межевому плану и выписке из ЕГРН по вышеуказанному адресу, расположен земельный участок площадью 3081 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих точках координат: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М*), м 

X 

У 

1 

2 

3 

4 

н1 

537278.87 

139465.40 

0.10 

1 

537364.36 

139502.94 

0.10 

н2 

537365.74 

139499.08 

0.10 

нЗ 

537417.36 

139519.74 

0.10 

н4 

537407.29 

139538.27 

0.10 

н5 

537319.62 

139501.84 

0.10 

нб 

537255.79 

139477.05 

0.10 

н7 

537261.74 

139458.95 

0.10 

н1 

537278.87 

139465.40 

0.10 

Согласно справкам администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края от 24.03.2023, ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес> марта 2005 года по настоящее время. На жилой дом имеется финансово-лицевой счет, согласно которому собственником жилого дома по указанному адресу являлся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбывший из адреса в связи со смертью 27.07.1995. Документов о предоставлении земельного участка не имеется. 

Оснований считать, что указанной жилой дом возведен самовольно, суд не находит. 

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с 05.03.2005 и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенных по вышеуказанному адресу более 18 лет, то есть в течение срока приобретательной давности. Из представленных суду документов и фотоматериалов следует, что жилой дом возведен в 1945 году, использовался для проживания ФИО4, а затем ФИО2 вместе с земельным участком, который огорошен забором, имеется смежные землепользователи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 3081 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих точках координат: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М*), м 

X 

У 

1 

2 

3 

4 

н1 

537278.87 

139465.40 

0.10 

1 

537364.36 

139502.94 

0.10 

н2 

537365.74 

139499.08 

0.10 

нЗ 

537417.36 

139519.74 

0.10 

н4 

537407.29 

139538.27 

0.10 

н5 

537319.62 

139501.84 

0.10 

нб 

537255.79 

139477.05 

0.10 

н7 

537261.74 

139458.95 

0.10 

н1 

537278.87 

139465.40 

0.10 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 25 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала 24:24:2401001. 

Решение суда является основанием для постановки земельного участка и жилого дома на кадастровый учет. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко 

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2023.