УИД: 66RS0010-01-2024-006102-14

Дело № 2-341/2025 (2-3102/2024;)

Мотивированное 

решение

 составлено 13.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05.02.2025 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.

при секретаре Шумихиной Н.К.,

при прокуроре Слепухиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение расположено по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено). Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения с ../../.... г.. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, членом семьи собственника не является, расходы по коммунальным платежам не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет. С учетом изложенного, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме. Пояснил, что приобрел жилое помещение у П-вых. При заключении договора купли-продажи ему сообщили, что в доме зарегистрирован предыдущий собственник ФИО2 При личной встрече ФИО2 сообщил истцу, что в доме давно не проживает, в ближайшее время снимется с регистрационного учета, однако после этого ответчик на связь не выходил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки до рассмотрения дела суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил. 

Прокурор Слепухина О.В. в заключении полагала требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником дома по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено), является истец на основании договора купли-продажи от ../../.... г. (л.д. 12-23).

Согласно справке о зарегистрированных и адресной справке ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ../../.... г. (л.д. 31-32, 42). 

истцом в материалы дела представл рапорт УУП ОП-19 МУ МВД России «Нижнетагильское», согласно которому соседи поясняли, что ранее собственником дома по ул. (место расположения обезличено), являлся ФИО2, местонахождение которого в данный момент неизвестно. В доме (место расположения обезличено) ФИО2 не проживает уже около 5 лет.

Также истцом представлены копии квитанций на оплату коммунальных услуг, согласно которым лицевой счет открыт на имя истца. 

Из представленных фотографий усматривается, что в доме отсутствует мебель и чьи-либо личные вещи, проводится ремонт.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, супруга истца, пояснила, что в доме никто не проживает, сейчас там производится ремонт. При покупке предыдущие собственники говорили, что ФИО2 уже длительное время в доме не проживает. Свидетель присутствовала во время встречи с ФИО2 и слышала, как ответчик обещал сняться с регистрационного учета, говорил, что ему есть, где прописаться.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На момент рассмотрения дела жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик в доме не проживает длительное время, одной семьей с истцом не проживает, сведений о наличии соглашения о пользовании жилым помещением с собственником суду не представлено, соответственно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение, равно как и доказательств наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено. 

Положения статьи 19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», исключающие возможность признания лица утратившим право пользования жилым помещением, на ответчика не распространяются. 

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 209, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, соответственно, ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено).

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ИНН №..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Станевич