50RS0039-01-2020-002099-55

Решение

Именем Российской федерации

13 мая 2020 года г.Раменское М.о. 

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

с участием адвоката Лихановой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2284/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (л.д. 6-8). В обоснование иска указал, что является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. в указанной квартире зарегистрированы члены семьи истца: жена ФИО5, ее сын ФИО6 сын ФИО7, сын ФИО8, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики были зарегистрированы в жилое помещение, принадлежащее истцу, в 2016г. по просьбе ФИО9 для оформления на работу. Однако ответчики в спорное жилое помещение не заселялись, проживали в г.Москве на съемной квартире. С лета 2019г. истец потерял связь с ответчиками, они перестали отвечать на телефонные звонки, их место жительства неизвестно. Поскольку права истца нарушаются, он вынужден обратиться в суд с иском.

В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Лиханова О.В. оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, представлено мнение по иску, которым просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.11.2013г. 

<

номер>/Р-1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 10-12). По указанному адресу зарегистрированы: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6, а также с 05.09.2016г. ФИО2, с 05 октября 2016г. ФИО3 и ФИО4 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из объяснения истца, изложенных в иске, следует, что ответчики не вселялись в спорную квартиру, не проживали в ней, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают совместно с собственником жилого помещения, не вселялись в него; соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств тому, что ответчики несут расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, суду не представлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2020 г.