Дело № 2-3322/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.

при секретаре Хусаиновой А.Н.

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просила выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного в .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает. При этом, не оплачивает коммунальные услуги за пользование жилым помещением, все расходы по содержанию дома несет только истец. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что фактически хотела признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – ... поскольку ответчик выехал из дома добровольно, однако остался в нем зарегистрированным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований. Ранее, в ходе опроса пояснял, что не возражает сняться с регистрационного учета, поскольку фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако для этого ему требуется новое место регистрации.

Суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что согласно договору дарения от 24.08.2012 истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2012 серия 22 АГ № 178272, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.08.2017 №22/170/002/2017-1880. Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику. Согласно копии домовой книги по ..., в данном доме с 25.06.2013 значится зарегистрированным ответчик ФИО2 Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также адресными справками, представленными отделом по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» от 16.08.2017 и отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 22.08.2017. Как установлено судом, ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца, брачные отношения между которыми расторгнуты 12.03.1991, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 12.03.1991. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, соглашений о пользовании данным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также пояснениями истца, данными в судебном заседании, и не оспаривалось ответчиком в ходе опроса, что зафиксировано в определении о подготовке дела к судебному разбирательству. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в доме ... препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Учитывая изложенное, а так же то, что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для сохранения жилищных прав, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий О.А. Алонцева