Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Урыповой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1650 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просила сохранить, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации ООО «Центр экспертиз строительства» от 2 июля 2019 г., ссылаясь на то, что в целях благоустройства жилого помещения, ею без разрешения была осуществлена перепланировка квартиры, а именно, путем разборки ненесущей части межквартирной перегородки, в результате которой квартиры № и № объединены в одну.

Она (ФИО1) обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенной перепланировки, однако ей в согласовании было отказано, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно. В результате чего истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение по делу оставил на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, относятся к переустройству жилого помещения

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Не допускается переустройство и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4). 

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка, а именно, разборка ненесущей части стены межквартирной перегородки между квартирами № и №, в результате чего они были объединены в одну квартиру №.

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, и выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до 24 декабря 2019 г.

Из технического заключения ООО «Центр экспертиз строительства» от 2 июля 2019 г., следует, что данная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям СП.54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», отвечает требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права, охраняемые законом, интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, надлежит сохранить в перепланированном и переустроенном виде по данным инвентаризации на 2 июля 2019 г.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации на 2 июля 2019 г.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22 июля 2019 г.

Председательствующий