Дело №2-1583/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Полтавская 16 сентября 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:судьи Килюхова М.А., 

при секретаре Ивановой М.Г.,

с участием:

помощника прокурора Красноармейского района Минченко А.В.,

представителя истца ПАО Сбербанк, ФИО1 действующего на основании доверенности №ГД2017/8619/2888 от 02.08.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. 

установил:

Представитель ПАО Сбербанк ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк ФИО1 пояснил, что 06.06.2013 между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого, кредитор предоставил заемщику кредит на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с условиями вышеуказанного кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по возврату кредита и уплате процентов по нему, является ипотека указанного дома и земельного участка.

Решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2017 года, с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> в сумме 986 339 рублей 64 копейки, а также обращено взыскание на заложенное имущество. 

В связи с тем, что предмет залога – жилой дом и земельный участок, в установленный законом срок не был реализован, данное имущество было передано взыскателю ПАО Сбербанк в счет погашения долга. Указывает на то, что ПАО Сбербанк является собственником вышеуказанного недвижимого имущества, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, № от 28 ноября 2018 года о государственной регистрации права собственности ПАО Сбербанк на предмет залога.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, проживает ФИО2

23.01.2019 года ответчику ФИО2 было направленно требование о выселении из вышеуказанного домовладения в срок до 04.02.2019 года, однако данное требование в добровольном порядке ответчиком не исполнено. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании помощник прокурора Красноармейского района Минченко А.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал что, вышеуказанные требования законны и обоснованны. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. 

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд находит возможным разрешить спор в отсутствие ответчика. При этом представитель истца настаивал на рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 06 июня 2017 года, с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> в сумме 986 339 рублей 64 копейки, а также обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.22,23).

В соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно материалов дела, ПАО Сбербанк является собственником жилого дома и земельного участка, что подтверждается выписками из ЕГРН о государственной регистрации права от 28.11.2018 года (л.д.7-10).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

Согласно адресной справке представленной ОВМ отдела МВД России по Красноармейскому району, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, однако фактически проживает в домовладении принадлежащем истцу, по адресу: 

<

адрес>.

23.01.2019 года ответчику ФИО2 было направленно требование о выселении из вышеуказанного домовладения в срок до 04.02.2019 года (л.д.24). Данное требование в добровольном порядке ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом, при подаче иска в суд, уплачена госпошлина в соответствии с платежным поручением №919274 от 05.08.2019 года в сумме 6000 рублей, подлежащая взысканию с ответчика (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> ерик, 

<

адрес> пользу ПАО Сбербанк России в лице Краснодарского отделения №8619 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Сторона не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отменен этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья: