Дело № 2-606/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В исковом заявлении истец указал, что ... года умер отец. После его смерти мать ФИО3 приняла наследство, но не успела оформить наследственные права. ... года умерла мать истца ФИО3, после ее смерти открылось наследство, земельный участок и жилой дом. Свидетельство о праве на наследство по закону на землю истец получил, право собственности зарегистрировал. Возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему отказали, так как не сохранилось никаких документов, разрешающих строительство данного жилого дома.

Просит суд включить в состав наследства ФИО3, жилой дом, признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрация МО Воздвиженский сельсовет ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». 

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Согласно свидетельству о смерти серии ... от ... года ФИО5 умер ... года.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Воздвиженский сельсовет» от ... года дом, находящийся по адресу: ... был построен в ... году ФИО5, что так же подтверждается выписками из похозяйственной книги.

Из исследованной справки, выданной администрацией МО Воздвиженский сельсовет от ... года, следует, что ФИО5 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: ... совместно с ним проживала жена – ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти серии ... года ФИО3 умерла ... года.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданной нотариусом нотариального округа с.Пономаревки и Пономаревского района Оренбургской области, земельный участок, находящийся по адресу: ... принадлежит ФИО2. он является наследником умершей ФИО3

Из изученного в судебном заседании технического плана от ... года следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., имеет площадь ... кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра о земельный участок с кадастровым номером № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно постановлению от ... года № ... объекту недвижимости – жилому дому присвоен почтовый адрес: ...

Согласно справке, выданной администрацией МО Воздвиженский сельсовет от ... года жилой дом, расположенный по адресу: ... построен на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ФИО2

Согласно справке, выданной администрацией МО Воздвиженский сельсовет от ... года, разрешение на строительство жилого дома, построенного в ... году по адресу ... не выдавалось, в связи с тем, что выдача разрешения на строительство на тот момент не требовалось.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что требования истца о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Включить в состав наследства ФИО3, умершей ... года жилой дом одноэтажный, площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ...

Признать за ФИО2, ... года рождения право собственности на жилой дом одноэтажный, площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н.Григорьев