Дело № 2- 101/2020 (УИД 24RS0040-03-2019-000574-67) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г.Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радайкиной М.Н., с участием прокурора Вершинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № от 12.11.2003 года на состав семьи из двух человек: ФИО3, ФИО2 Договор социального найма в письменной форме не заключался. 08.02.2018 г. ФИО1 выписалась из спорного жилого помещения в 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета от 19.11.2019 г., в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем составляет 520 226,98 рублей. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 19.11.2019 г. Из указанных обстоятельств следует, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не пользуются им по назначению, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались путем направления извещения заказной почтовой корреспонденцией по адресу места жительства и регистрации. Судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения в связи с неявкой ответчиков в органы почтовой связи для получения заказного почтового отправления, что применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать извещение ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из искового заявления и выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО3 на основании ордера № от 12.11.2003 года на состав семьи из двух человек: ФИО3, ФИО2. 

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 08 декабря 2018 года снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с убытием по адресу 

<

адрес>, с 01.03.2005 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 5), что подтверждается также адресными справками Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д. 30). 

Вместе с тем согласно адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю ответчики ФИО1 и ФИО2 с 08.02.2018 г. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по 25.09.2020 г. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47-48).

Как следует из акта обследования жилого помещения и установлении факта проживания/не проживания от 05.02.2020 года, составленного сотрудниками управляющей компании ООО «УК «Город», дверь квартиры никто не открыл, в спорном жилом помещении со слов соседей из 36 квартиры никто не проживает много лет.

Как усматривается из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем по состоянию на 19 ноября 2019 года составляет 520 226,98 рублей, что свидетельствует о том, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, ответчики не исполняют. 

28 октября 2019 года ФИО1 письменно обращалась в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с вопросом об отказе от квартиры по адресу 

<

адрес> счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором указала, что проживать в спорной квартире они с сыном не намерены. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, выехав из него в другое постоянное место жительства, длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, обязанности, установленные для нанимателя жилого помещения действующим законодательством РФ, не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, по назначению для проживания жилое помещение не используют, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков из жилого помещения носит недобровольный (вынужденный) или временный характер, суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО2 добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, утратив интерес к спорному жилому помещению, тем самым в одностороннем порядке расторгли договор социального найма данного жилого помещения, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в Краснодарском крае, нарушения ответчиками прав истца в судебном заседании не установлено, оснований для взыскания с ответчиков ФИО1 и ФИО2 государственной пошлины суд не усматривает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ