Дело № 2-6769/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О.А.

при секретаре Гороховской А.О.,

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1,

представителя соответчика Администрации городского поселения «Микунь» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

05 октября 2017 года ПАО «Сбербанк России» к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Администрации городского поселения «Микунь» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми о расторжении кредитного договора № ... от ** ** **, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ... И.И., взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1214651,06 рублей, судебных расходов в размере 20273,26 рублей, обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано, что ** ** ** между банком и ... И.И. был заключен кредитный договор № ..., по которому банк предоставил заемщику кредит в ... на срок ** ** ** на приобретение жилья** ** ** ... И.И. умер. По сведениям нотариуса с заявлениями о принятии наследства ... И.И. никто не обращался. Принадлежащая ... И.И. квартира является выморочным и в силу закона переходит в собственность государства. По состоянию на ** ** ** задолженность по кредитному договору составила ... 

Определением суда от 31.08.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена С.А.

Определением суда от 15.09.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского поселения «Микунь».

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель соответчика не согласилась с требованиями в части обращения взыскания на имущество.

Остальные лица, участвующие в деле, отсутствуют, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено, ** ** ** между ОАО «Сбербанк России» и ... И.И. был заключен кредитный договор № ..., по которому банк предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в сумме ... под ...% годовых на срок ** ** **. Целью использования кредита заемщиком является приобретение квартиры по адресу: ...

** ** ** ... И.И. умер.

На момент смерти указанного лица обязательства по выплате задолженности по кредитному договору не были исполнены, задолженность по состоянию на ** ** ** составила сумму ... рублей.

По информации нотариуса ... нотариального округа ... Т.Л. от ** ** ** наследственное дело к имуществу ... И.И., ** ** ** умершего ** ** ** не заводилось. 

Согласно закладной от ** ** ** стоимость предмета залога составляет ... 

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу положений ст.810, ч.2 ст.811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что размер задолженности по кредитному договору, заключенного с ... И.И., является значительным, что является существенным нарушением договора. Поэтому требование истца в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно положениям п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.1 ст.1157 ГК РФ прямо установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа и т.п.) (п.49 Постановления Пленума).

На основании изложенного, суд полагает возможным, в силу истечения шестимесячного срока принятия наследства, отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию, признать имущество ... И.И. в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ..., выморочным.

В силу норм п.2 ст.1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: ..., переходит в порядке наследования по закону в собственность АГП «Микунь».

Таким образом, учитывая, что доказательств фактического принятия наследства после смерти ... И.И. суду не представлено, требования банка о взыскании задолженности наследодателя подлежат удовлетворению в пределах стоимости выморочного наследственного имущества.

В силу ст. 98 ГПК РФ с АМО ГП «Микунь» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 20273,26 рублей.

Требования истца к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № ... от ** ** **, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и И.И..

Взыскать с Администрации городского поселения «Микунь» в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ... от ** ** ** в размере 1 214 651 рубль 06 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20273 рубля 26 копеек. 

Обратить взыскание на имущество – квартиру по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 603 800 рублей. 

Требования ПАО «Сбербанк России» к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья – О.А. Машкалева