Дело № 2-1-234/2017г.

Мотивированное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

24 мая 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Жуковский район», филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калужской области, администрации сельского поселения деревня 

<

адрес> Жуковского района Калужской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании недействительными результатов межевания, обязать провести межевание, временно снять с кадастрового учета земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

27.02.2017 года истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Жуковский район», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, администрации СП деревня 

<

адрес> о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №:33 общей площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, СП д. 

<

адрес>, западнее д. 

<

адрес>; снять данный участок с кадастрового учета.

10.05.2017 года истец уточнил исковые требования и просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:33 общей площадью 102000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, СП д. 

<

адрес>, западнее д. 

<

адрес>; обязать ответчика администрацию муниципального района «Жуковский район» произвести межевание земельного участка с кадастровым номером №:33 общей площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, СП д. 

<

адрес>, западнее д. 

<

адрес> с привлечением кадастровых инженеров в установленных формах с согласованием границ со смежными землепользователями; до проведения земельно-устроительных работ временно снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №:33 общей площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, СП д. 

<

адрес>, западнее д. 

<

адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:46 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> земельного участка истца были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, на часть принадлежащего истцу земельного участка произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером №:33, границы которого также внесены в ГКН. В связи с чем, нарушаются права истца, просит устранить данные нарушения, удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации МР «Жуковский район» ФИО3 исковые требования не признал и пояснил, что оснований для снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №:33, не имеется, ранее были проведены межевые работы по установлению границ данного земельного участка, межевание возможно признать недействительным только в части наложения указанного земельного участка на земельный участок истца, в остальной части границы земельного участка с кадастровым номером №:33 не нарушают прав и законных интересов истца.

Ответчики филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, администрация СП д. Корсаково, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили, об уважительной причине неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Представитель 3-его лица ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» ФИО4 пояснила, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №:33 применялся картометрический способ, границы данного земельного участка были внесены в ГКН в 2006 году. В 2007 году было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №:46, принадлежащего истцу, акт согласования границ земельного участка не составлялся, кроме того части земельного участка истца накладывалась на земельный участок с кадастровым номером №:33. На момент внесения сведений о границах земельного участка истца в ГКН действующее законодательство позволяло вносить такие сведения при условии наложения на этот участок части другого земельного участка, поставленного ранее в ГКН картометрическим способом.

3-е лицо колхоз им. Гурьянова извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №:0046, на землях населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №:0033, на землях сельскохозяйственного назначения площадью 1020000 кв.м., право собственности на который не разграничено, находится по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза им. М.А. Гурьянова Жуковского района Калужской области с ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №:33 следует, что данный земельный участок был поставлен в ГКН картометрическим способом ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №:46 следует, что межевание было проведено ДД.ММ.ГГГГ.

Из публичной кадастровой карты следует, что на часть земельного участка истца происходит наложение площади земельного участка с кадастровым номером №:33, размер наложения истцом не уточнен.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) основаниями для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав применительно к земельным участкам являются пересечение границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), или границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, населенного пункта, муниципального образования, за исключением установленных случаев (пункты 20, 21, 27, 43 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

Признание недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером №:33 полностью, а не в точках пересечения с земельным участком истца, повлечет нарушение прав иных смежных землепользователей и арендатора данного земельного участка, которые не оспаривают свои границы, с этим земельным участком.

В силу статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Решение о необходимости устранения такой ошибки должно содержать дату ее выявления, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении площади земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется с учетом сведений, содержащихся в документах, то есть на основании межевого плана земельного участка, включающего в себя сведения об ошибках в местоположении границ и сведения, подлежащие внесению в замен ошибочных, составленного кадастровым инженером.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр.

Таких требований истцом заявлено не было, то есть имеющееся нарушение его прав не может быть восстановлено таким способом, который заявлен истцом.

Требования о возложении обязанности на администрацию МР «Жуковский район» Калужской области о проведении межевания земельного участка, который ранее был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, и требование о временном снятии земельного участка с кадастровым номером №:0033 с кадастрового учета, не основаны на законе. У ответчика не возникло обязанности в связи с нарушением прав истца, проведения межевых работ по вышеуказанному земельному участку. Временного снятия с кадастрового учета земельного участка законом не предусмотрено.

Из требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав и иметь целью их восстановление.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального района «Жуковский район», филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калужской области, администрации сельского поселения деревня Корсаково Жуковского района Калужской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №:33 общей площадью 102000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, СП д. 

<

адрес>, западнее д. 

<

адрес>; обязать ответчика администрацию муниципального района «Жуковский район» произвести межевание земельного участка с кадастровым номером №:33 общей площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, СП д. 

<

адрес>, западнее д. 

<

адрес> с привлечением кадастровых инженеров в установленных формах с согласованием границ со смежными землепользователями; до проведения земельно-устроительных работ временно снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №:33 общей площадью 1020000 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, СП д. 

<

адрес>, западнее д. 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: -подпись- Л.В. Лобзова

Копия верна: Судья Л.В. Лобзова