Дело № 2-910/2025 

УИД 27RS0015-01-2025-000849-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ахметовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Бовт А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы-Ванино» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы-Ванино» (далее ООО «ИКС-Ванино») обратилось в Ванинский районный суд Хабаровского края с указанным иском о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований указало, что ООО «ИКС-Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий поселок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края, от ДД.ММ.ГГГГ, приступивший к исполнению своих функций с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, сведений ООО «Жилкомсбыт», в отношении лиц, ранее зарегистрированных и проживавших по адресу 

<

адрес> бульвар 

<

адрес>, установлены: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3. При этом задолженность за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по вышеуказанному жилому помещению сформировалась за период с ноября 2021 года по май 2025 года. Установить данные лица, владевшего вышеуказанным жилым помещением с ноября 2021 года до ДД.ММ.ГГГГ (собственником стал ФИО3) у истца нет возможности, иные сведения об ответчике отсутствуют. Сумма основного долга с учетом перерасчета сумм пени, составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга в размере 86169,36 руб., сумма пени в размере 40914,31 руб., период собственности ФИО3, сумма основного долга в размере 5035,21 руб., сумма пени в размере 60,69 руб. Учитывая изложенное, представитель истца просит суд установить и привлечь к участию в деле в качестве ответчика лицо, являвшееся собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> бульвар 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать задолженность за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – с лица, являющегося собственником указанного жилого помещения в размере 127083,67 руб., из которых 86169,36 руб. составляют сумму основного долга, 40914,31 руб. пени; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в размере 5095,90 руб., из которых 5035,21 руб. сумма основного долга, 60,69 руб. пени. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4965,00 руб. пропорционально исковым периодам. 

Определением Ванинского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ОООО «ИКС-Ванино» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов, передано для рассмотрения по подсудности в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края. 

От ответчика ФИО3 письменных возражений относительно заявленных исковых требований не поступало.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки, суду не сообщил и не представил доказательств уважительности причин неявки.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края (s-gavansky.hbr.sudrf.ru) в разделе судебное делопроизводство.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 165.1, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. 

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 08.12.2021 № 39/43 установлены тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для потребителей ООО «ИКС Ванино» в Ванинском муниципальном районе на 2021 - 2026 годы. 

Материалами дела подтверждается, что ООО «ИКС – Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий поселок Ванино», находящихся в собственности Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, приступившей к исполнению своих функций c ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> бульвар 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО3

Основанием для государственной регистрации собственности указанное жилое помещение за ФИО3 послужило решение Ванинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края об определении долей в жилом помещении, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования

Указанным решением Ванинского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 приобрели у Ванинского морского торгового порта в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> бульвар 

<

адрес>, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр», дата регистрации собственности ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ФИО3 является сыном ФИО1

Исследовав все значимые обстоятельства по делу, Ванинский районный суд Хабаровского края пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, решением определены равными доли ФИО3 и ФИО1 (умершего ДД.ММ.ГГГГ) в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> бульвар 

<

адрес>, в размере по ? доли каждым. Восстановлен ФИО3 срок для принятия наследства после смерти ФИО1 ФИО3 признан принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1 в виде ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования имущества ФИО1 в виде права собственности на ? долю указанного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решение Ванинского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, при рассмотрении настоящего дела имеет преюдициальное значение и установленные решением обстоятельства не подлежат доказыванию вновь по правилам ст. 56 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в заявленный спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> бульвар 

<

адрес>, являлся ФИО3

В соответствии с положениями п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Положениями п. 1 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно представленного расчета истца, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена плата за оказанные коммунальные услуги в общем размере 91204,57 руб. 

Ответчик надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, не производил. 

Доказательств неоказания или некачественного оказания коммунальных услуг, задолженность по оплате которых предъявлена к взысканию, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг истцу. 

Поскольку ответчик ФИО3 в исковой период и до настоящего времени, является собственником жилого помещения, то обязан оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 91204,57 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования в части взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку факт нарушения истцом обязательств по оплате коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, истец вправе требовать с ответчика пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету истца, размер пени, начисленной ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил в общем размере 40975,00 руб. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

С учетом установленных обстоятельств дела, периода возникновения задолженности и суммы образовавшейся задолженности за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленная истцом неустойка не отвечает принципам справедливости и обеспечения баланса интересов сторон, и полагает необходимым уменьшить размер пени до 1000,00 руб.

Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению за указанный период в размере 91204,57 руб. и пени в размере 1000,00 руб., подлежащих взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из которых, при снижение суммы неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не применяется принцип пропорциональности при распределении судебных расходов, соответственно, государственная пошлина рассчитывается от общего размера неустойки.

При указанном с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 4965,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы-Ванино» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 0802 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОВД 

<

адрес>, СНИЛС 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы-Ванино» ИНН 

<

***>, КПП 270901001, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленные по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес> бульвар 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91204 рубля 57 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4965 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 17.09.2025.

Судья подпись А.В. Ахметова

Копия верна: Судья А.В. Ахметова