УИД 93RS0021-01-2026-000007-98

Дело № 2-64/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г. Докучаевск

Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Китаева А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дзюбой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Докучаевске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики поступили материалы искового заявления ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам, а также ФИО3, 21 января 2000 года исполкомом городского Совета г. Докучаевска выдано свидетельство на право собственности на жильё, расположенное по адресу: 

<

адрес> 24 января 2000 года указанное свидетельство прошло государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации г. Волноваха. Таким образом, указанная квартира перешла в собственность истцам и членам их семьи: ФИО3 При обращении в МФЦ для регистрации прав на недвижимое имущество, истцам было отказано, поскольку в свидетельстве на право собственности на жильё не определены доли совладельцев квартиры. В связи с чем, просят суд определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, признав их равными по 1/3 доли за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражали против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Части 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируют охрану права частной собственности законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 252 ГК Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п.п.2,3 ст. 254 ГК РФ).

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что отсутствие выделенных долей в общей собственности на вышеуказанную квартиру лишает их возможности зарегистрировать за ними их долю.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, 21 января 2000 года исполкомом городского Совета г. Докучаевска выдано свидетельство на право собственности на жильё, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное свидетельство 24 января 2000 года прошло государственную регистрацию в Бюро технической инвентаризации г. Волноваха. Таким образом, указанная квартира перешла в собственность истцам и членам их семьи: ФИО4 (л.д. 21).

Согласно информации, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 16.01.2026 № 2.18-00162/26 зарегистрированные права на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют (л.д. 39-46).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак отделом регистрации актов гражданского состояния Докучаевского городского управления юстиции Донецкой области между ФИО6 и ФИО3 (ФИО5 – до регистрации) С.А.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пункт 1 ст. 245 ГК РФ, устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, поскольку спорная квартира была приобретена в общую совместную собственность без определения долей, то их доли согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, считаются равными, то есть за ФИО1, ФИО2, ФИО3, подлежит определению каждому по 1/3 доли указанной квартиры.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 58 указанного Закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны являются собственниками спорной квартиры без определения долей. Доказательств наличия какого-либо соглашения между сособственниками об определении долей в общей совместной собственности материалы дела не содержат. Отсутствие выделенных долей в общей совместной собственности лишает истцов возможности зарегистрировать свою долю квартиры за собой, учитывая недопустимость осуществления прав одних лиц за счет ущемления прав других лиц, принимая во внимание то, что во внесудебном порядке у истца и ответчиков по объективным причинам не имеется возможности определить доли собственников в праве общей собственности на жилое помещение квартиру, по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, 

<

адрес>, а также то, что их доли в соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм считаются равными, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.

Истцом при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 руб., что подтверждается квитанцией от 25.12.2025 (л.д. 6).

Учитывая, что истцы понесенные ими судебные расходы просили возложить на них, суд полагает возможным судебные расходы оставить за истцами.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности, удовлетворить.

Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, доли в праве общей совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером: 93:26:0010112:586, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, 

<

адрес>, признав их равными, по 1/3 доли в праве собственности на квартиру за каждым, прекратив право общей совместной собственности на указанное недвижимое имущество.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Китаев

Мотивированное решение составлено 06 марта 2026 года.