Дело № 2-513/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 28 марта 2019 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Усуровой С.Н., 

с участием представителя истца ЖСК «Юбилейный» председателя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Юбилейный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЖСК «Юбилейный» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что за ответчиком с 01.01.2016 по 31.12.2018 числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 86007,34 руб., а также за капитальный ремонт в размере 10438,50 руб., которые просит взыскать с ФИО2, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Юбилейный» председатель ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований не возражал. 

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги. 

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Часть 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ЖСК «Юбилейный».

Судом установлено, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из представленных в материалы дела расчетов, следует, что за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 оплата коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт ФИО2 не производилась. Таким образом, за ответчиком образовался долг в размере 86007,34 руб. и 10438,50 руб. соответственно. 

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, который произведен в соответствии с действующим законодательством.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик не исполняет возложенную на него обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт своевременно и полностью, в связи с чем, образовалась задолженность.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исходя из цены иска, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3093,38 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Юбилейный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Юбилейный» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 86007 (восемьдесят шесть тысяч семь) рублей 34 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10438 (десять тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 50 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3093 (три тысячи девяносто три) рубля 38 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева