Дело № 2-3511/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.09.2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 23 сентября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СК «Авдат» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СК «Авдат» с требованиями о взыскании неустойки за период с 02.03.2018г. по 20.08.2019г. в сумме 707010,49 руб. за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома; компенсации морального вреда 50000,00 рублей; штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ООО СК «Авдат» обязан был осуществить строительство многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу квартиру №. Цена договора составила 

<

данные изъяты> руб. В связи с неисполнением ответчиком в срок принятых обязательств истец полагает, что ООО СК «Авдат» обязан уплатить неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсировать моральный вред и уплатить штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя. В качестве правовых оснований заявленных требований истец ссылается на ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»; ст. 13, 15 Закона «О защите прав потребителей». 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что Решением 

<

данные изъяты> суда с ответчика за просрочку передачи квартиры № многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> - взыскана неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени обязательства не исполнены.

Представитель ответчика ООО СК «Авдат» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по юридическому адресу (конверт с извещением возвращен в адрес суда за истечением срока хранения), в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ООО СК «Авдат» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, в соответствии с которым ООО СК «Авдат» обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома по адресу: 

<

адрес>, и передать объекты долевого строительства, в том числе однокомнатную квартиру №, площадью 71,0 кв.м. участнику долевого строительства – ФИО1 Цена договора 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с п. 3.1.2 Договора Застройщик Объекта долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при условии надлежащего исполнения участниками долевого строительства своих обязательств по договору, в 30-ти дневный срок, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ передает квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи.

Во исполнение условий договора ФИО1 внесены денежные средства в счет стоимости квартиры в полном объеме, что подтверждается квитанциями (л.д. 13).

Доказательств надлежащего исполнения ООО СК «Авдат» обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в материалы дела не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства, определенные указанным договором, не исполнены.

Решением 

<

данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с ООО СК «Авдат» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., компенсация морального вреда в размере 

<

данные изъяты>., штраф в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 6 данного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом приведенных норм расчет истца размера неустойки является верным. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 707010,49 рублей.

Ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Нарушение прав потребителя по вине ответчика ООО СК «Авдат» судом установлено. Поскольку потребитель лишился возможности получить в срок жилое помещение по вине ответчика, нарушения имеют место продолжительное время, ООО СК «Авдат» не принимает мер для устранения допущенных нарушений, требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. При этом, суд, учитывая фактические обстоятельства дела, считает возможным взыскать размер компенсации морального вреда в размере 15000,00 рублей.

При удовлетворении требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены нарушителем прав в добровольном порядке, с ответчика в пользу потребителя подлежит взысканию штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона). 01.03.2018 г. истец направил ответчику заказным письмом претензию о выплате неустойки (л.д. 11), которая не была удовлетворена, что является основанием для взыскания штрафа, размер которого составляет 361005,25 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО Строительная Компания «Авдат» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на 20.08.2019г. в сумме 707010 рублей 49 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 361005 рублей 25 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рыбинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья