К делу № 2-692/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2020 года ст. Отрадная 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1400 кв.м. под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Также просит суд указать, что решение суда является основанием, для постановки на государственный кадастровый учет, а также основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности за истицей на указанный выше объект недвижимого имущества. В обосновании иска ссылается на то, что в 1971 году она купила жилой дом с земельным участком у ФИО4 Сделка была оформлена простой распиской, которую истица впоследствии утратила. Данное жилое домовладение ФИО1 зарегистрировала на себя в Сельском совете ст. Удобной. Впоследствии изменилась нумерация и домовладение с земельным участком стало значиться под номером 52. Четвертого ноября 1992 года истица получила свидетельство о праве собственности на земельный участок при домовладении, 17 февраля 2020 г. право собственности истицы на земельный участок было зарегистрировано в Росреестре. В настоящее время ФИО1 решила зарегистрировать право собственности на вышеуказанное домовладение за собой, однако в этом ей было отказано, на том основании, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на него.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации Удобненского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Претензий по существу заявленных исковых требований не имеет. 

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю" в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не высказал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1971 году ФИО1 купила жилой дом с земельным участком у ФИО4 Сделка была оформлена простой распиской, которую истица впоследствии утратила. Данное жилое домовладение ФИО1 зарегистрировала на себя в Сельском совете ст. Удобной.

В данном домовладении она проживает с момента приобретения и по настоящее время. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2020 правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО1

Из представленного в материалы гражданского дела технического паспорта на жилой дом от 27.02.2020 г. следует, что по адресу 

<

адрес>, значится жилой дом, 1900 года постройки. 

Зарегистрировать право собственности на построенное домовладение истица лишена возможности, поскольку у нее отсутствует правоустанавливающие документы на него.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> как своим собственным, более пятнадцати лет, то за истицей в соответствии со ст. 234 ГК РФ следует признать право собственности на вышеуказанное имущество, на основании приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1400 кв.м. под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием, для постановки на государственный кадастровый учет, а также основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1400 кв.м. под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин