2-591/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 за *** руб. железный гараж на фундаменте общей площадью *** кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>. Гараж был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен инвентарный номер №. Имеется справка администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района о том, что истцу на праве собственности принадлежит данный гараж. Спор о праве на гараж отсутствует. В государственной регистрации права собственности истцу регистрирующим органом отказано. Гараж приобретен истцом для личного пользования с соблюдением действующего законодательства, однако возможности зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет. Просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью *** кв.м., инвентарный номер №, распложенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, указав, что согласен с исковыми требованиями, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому поясняет, что в ЕГРН отсутствуют сведения о здании площадью *** кв.м., инвентарный номер №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации прав на нежилое помещение общей площадью *** кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из пояснений истца, материалов дела установлено, что ФИО1 приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 за *** руб. гараж общей площадью *** кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту гаражу присвоен инвентарный номер №. Из справки администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района следует, что указанный гараж принадлежит на праве собственности истцу. 

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не существует, ФИО1 в течение длительного периода времени открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, при этом у него отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью *** кв.м., инвентарный номер №, распложенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова