УИД 77RS0028-02-2025-007488-25

 Дело № 2-5408/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5408/2025 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

по встречному иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.10.2023 по 30.09.2024, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник адрес» на основании договора управления многоквартирным домом № 2/23 от 06.02.2023 г., является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с Уставом, предметом деятельности истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление. В соответствии с п. 2.1.1. Постановления Правительства адрес № 146-ПП от 14.03.2013, проведение мероприятий по взысканию задолженности по платежам за жилые и нежилые помещения, коммунальные и иные услуги в отношении помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ адрес, осуществляет Государственное казенное учреждение адрес центр недвижимости» на основании выданной ГБУ адрес доверенности. Ответчик ФИО1, ...паспортные данные, является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом, предоставленными ГБУ «МФЦ адрес» и выпиской из домовой книги. Как следует из представленного расчёта задолженности, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2023 г. по 30.09.2024 г. включительно, в размере сумма Истцом обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг были оказаны в полном объёме, претензии со стороны ответчика по качеству и количеству оказанных услуг, предъявленных в установленном законом порядке, отсутствовали. Ранее истцом в адрес мирового судьи судебного участка № 343 адрес было направлено заявление о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 343 адрес от 18.12.2024 г. по делу № 02-3/343/2024 судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 то 30.09.2024 г. включительно, в размере сумма, оплате государственной пошлины в размере сумма, был отменен по заявлению ответчика.

ФИО1 обратился с встречным иском к ГБУ «Жилищник адрес» о защите прав потребителей, в котором с учетом уточнений просил взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма, требования мотивированы тем, что с 2024 г.ответчик стал неоднократно, в отсутствие задолженности за поставленную электроэнергию, резать электрические провода в квартиру истца, похищать не принадлежащие ему автоматические выключатели, а затем и замок с электрощита установленный для предотвращения этого хулиганства и хищения, стал незаконно, в отсутствие признанной судом задолженности, перекрывать водоотведение из квартиры истца. Перекрытие водоотведения не предусмотрено проектом дома. Стояк водоотведения пластиковый, в результате установки в распор современных металлических заглушек с металлическими устройствами их удержания, которые не предназначены для пластиковых стояков, и закрепляясь повреждают пластиковый стояк, а затем расширяют его пластиковый корпус в месте микротрещин, в результате чего образуется небольшая течь между квартирными перекрытиями. Нарушаются СанПин, делая жилое помещение без воды и света не пригодным для проживания и переводя его в категорию нежилых, что незаконно. При этом ответчик обратился с иском в суд о взыскании с истца задолженности, однако, от мирового соглашения как такового, в любой форме отказался под протокол судебного заседания. ФИО1 не имеет никакого ценного имущества кроме единственного жилья и никаких денежных средств выше прожиточного минимума, поэтому письменно предлагал ГБУ адрес «Жилищник адрес» заключить мировое соглашение и тем самым погасить весь предъявленный долг через переуступку прав требования по исполнительным листам Тимирязевского райсуда Москвы к Банкам о взыскании вклада, процентов, неустоек, индексации. Ответчик обязанности свои по соблюдению пожарной безопасности при оказании услуг, очистке общедомового коридора от крупногабаритного пожароопасного мусора и предметов по прежнему не исполняет, требования потребителя, направленные ему по электронной почте вместе с иском, не удовлетворяет, ответа на них не направляет, ремонт поврежденной электропроводки и электрооборудования не производит, похищенное имущество истца не возвращает. Вместе с тем ответчик причиняет истцу моральный вред угрозами помимо отключения коммунальных услуг предоставляемых непосредственно им, отключением электроснабжения, услуги которого предоставляются адрес, которое не предъявляло истцу никаких требований, претензий и уведомлений о намерении ограничить электроснабжение, с учетом того, что истец оплачивает (даже с предоплатой за последующие месяцы) электроэнергию по счетам выставляемым адрес. Эти платежи за электричество не включены в ЕЖД, по которой образовалась задолженность и в связи с которой ГБУ Жилищник обращалось за ее взысканием, ограничивало водоотведение, а неустановленные лица несколько раз резали электрические провода в квартиру истца в области электрощита. адрес не сможет поставлять электричество в квартиру истца в отсутствие электрических проводов и коммуникаций, зона ответственности за которые, однозначно не определена до настоящего времени. Вследствие отключения электричества жилое помещение перестает таковым являться и получает статус нежилого. Таким образом, ответчик лишает истца единственного жилья что очевидно незаконно.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, по доводам которого просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на несоблюдение истцом по первоначальному иску досудебного порядка урегулирования спора, также просил рассмотреть вопрос о мировом соглашении, освободить ответчика от взыскания государственной пошлины, снизить сумму требований до сумма. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» на основании договора управления многоквартирным домом № 2/23 от 06.02.2023 г., является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. 

В соответствии с Уставом, предметом деятельности ГБУ «Жилищник адрес» является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление.

ФИО1, ...паспортные данные, является собственником квартиры по адресу: адрес.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ФИО1 не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в размере сумма за период с 01.10.2023 по 30.09.2024.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом выпиской из финансового лицевого счета, справкой о финансовом состоянии лицевого счета. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере сумма за период с 01.10.2023 по 30.09.2024г.

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, является несостоятельным, поскольку по спорам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей обязательный досудебный порядок урегулирования спора законом не установлен.

Разрешая требования встречного искового заявления суд не усматривает оснований для его удовлетворения.

В силу статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Конституция Российской Федерации ставит право на жизнь, здоровье в ранг естественных и неотчуждаемых прав личности, что предполагает эффективную охрану и защиту этих прав. Охраняемые законом неимущественные блага приведены в статьях 20-23 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 150 ГК РФ, к ним относятся жизнь и здоровье человека.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку истцом не представлено суду доказательств нарушения ответчиком прав истца, а судом в ходе судебного разбирательства не установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав фио как потребителя, в удовлетворении данного требования надлежит отказать.

При таких данных, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу ГБУ «Жилищник адрес» подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 17159962205) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.10.2023г. по 30.09.2024г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2025 года.

Судья С.И. Заборовская