Гражданское дело № 2-1669/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Колмыковой Е.А., 

при секретаре Паклиновой Т.В., 

с участием: истца Б.И.Э., ее представителя Ж.С.В., действующей по ордеру от 11.05.2017 г., ответчика Б.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И.Э. к Б.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

с 27.12.1997 года по 21.06.2005 года Б.И.Э. и Б.В.А. состояли в браке. 

В период брака супругами на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья в городе Белгороде от «дата» года № «номер», договора уступки права требования предоставления жилья от «дата» года «номер» приобретена однокомнатная квартира «адрес». Право собственности на квартиру оформлено на Б.И.Э.

После расторжения брака супруги совместно-нажитое имущество не делили.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Б.В.А., Б.И.Э., их сын Б.Г.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

После расторжения брака Б.В.А. в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, его регистрация в квартире носит формальный характер. 

Дело инициировано иском в суд Б.И.Э., в котором просит признать Б.В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой «адрес». В обоснование заявленных требований указала, что ответчик не является членом ее семьи, имеет на праве собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: «адрес».

В судебном заседании истица Б.И.Э., ее представитель Ж.С.В. поддержали исковые требования в полном объеме. 

Ответчик Б.В.А. полагал исковые требования не обоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности законом.

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Б.И.Э. и Б.В.А. в период брака приобретена квартира «адрес» на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья в городе Белгороде от «дата» года № «номер», договора уступки права требования предоставления жилья от «дата» года «номер». Договоры прошли государственную регистрацию в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № «номер», выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 31-АА № «номер» на имя Б.И.Э. Регистрация права собственности на спорную квартиру на имя Б.И.Э. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от «дата» года.

Решением мирового судьи судебного участка № «номер» Западного округа города Белгорода от «дата» года брак между Б.В.А. и Б.И.Э. прекращен «дата» года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.5).

Совокупностью представленных по делу доказательств подтверждается, что квартира «адрес» была приобретена супругами Б.В.А. и Б.И.Э. в период брака, несмотря на то, что титульным собственником недвижимости значится Б.И.Э. Между сторонами не произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, в связи с чем, Б.В.А., в силу требований ст. ст. 33, 34, 37, 38, 39 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, имеет равные права с Б.И.Э. в отношении спорной жилой площади. Данный факт не оспаривался истицей в судебном заседании.

Жилищное законодательство не предусматривает возможности признания собственника утратившим право пользования жилым помещением по тому основанию, что собственник не проживает в жилом помещении; положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не могут быть применены к спорным правоотношениям, поскольку Б.В.А. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: «адрес». 

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля Т.Т.И., пояснившей суду, что Б.В.А. не проживает в квартире «адрес» с 2005 года, создал другую семью, проживает в «адрес», не являются основанием для удовлетворения иска, поскольку квартира является совместно нажитым имуществом супругов, что предполагает наличие у сторон равного права на владение, пользование и распоряжение имуществом, независимо от того, кто приложил больше усилий к его созданию, и на чье имя оно было приобретено.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35). 

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства и приведенные нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

в удовлетворении иска Б.И.Э. к Б.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья Октябрьского районного 

Суда города Белгорода Е.А. Колмыкова

Мотивированный текст решения изготовлен 14.06.2017 года.