Дело № 2-681/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

при секретаре Климове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 27.02.2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что 04.07.2005 г. ФИО10. подарил ему 1/4 доли жилого дома в 

<

адрес>, дом разделен на два обособленных помещения, в его пользовании находится 1/2 часть дома, в период сделки предполагал, что приобретает долю равную 1/2, государственная регистрация произведена на 1/4 доли, считает, что в силу приобретательной давности приобрел право на 1/4 доли, с учетом владения указанной долей прежним собственником. Просит признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что прежний собственник пользовался 1/2 долей дома с 09.08.2002 г., после дарения ему 1/4 доли, он также пользовался 1/2 долей дома в течение 13 лет.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала суду пояснила, что истцом не выдержан срок приобретательной давности, отсутствуют доказательства невозможности предъявления иска прежнему собственнику, объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки.

Представитель ответчика КУМИ г.Кемерово извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиал ФГБУ по Кемеровской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения заявления своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил письменные объяснения просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 106-107).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск необоснованным, не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3); течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно статье 2 Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации" выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с п.50 Постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 1/4 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 (л.д.7), сведениями Росреестра (л.д.35).

Согласно сведений ЦТИ, инвентарного дела, технического паспорта на домовладение, собственниками других частей дома являются ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО6 в размере 1/2 доли (л.д.8, 39, 87, 111), прежний собственник ФИО3 владел 1/4 доли с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.103).

Согласно сведений Реестра наследственных дел, открытых наследственных дел после смерти ФИО7 не имеется (л.д.116).

Из указанных обстоятельств и представленных доказательств следует, что истец пользуется частью жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 13 лет.

Учитывая, что прежний собственник 1/4 доли, на которую претендует истец, умер, к сроку приобретательной давности присоединяется срок исковой давности три года, срок владения истцом 1/4 долей, ранее принадлежавшей ФИО5 с учетом срока исковой давности составляет менее 18 лет, прежний собственник доли, принадлежащей истцу, владел долей менее трех лет, кроме того, доказательств, свидетельствующих о правопреемстве от прежнего владельца не предоставлено, что свидетельствует об отсутствии оснований для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

Кроме того, согласно сведений технического паспорта (л.д.41) площадь жилого дома изменилась, доказательств, свидетельствующих о соответствии самовольного строения требованиям закона не предоставлено.

Также, из материалов дела следует, что собственник 1/4 доли умер, наследство никем не принято, в силу закона, имущество, в виде 1/4 доли принадлежавшей ФИО5 является выморочным.

Учитывая изложенное, основания для признания права собственности в силу приобретательной давности отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово о признании права собственности на 1/2 жилого дома, общей площадью 25.2 кв.м., в том числе жилой площадью 25.2 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2019г.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева

<

данные изъяты>

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-681/2019 Заводского районного суда г. Кемерово.