Дело № 2-920/2025

УИД: 86RS0007-01-2025-000594-14 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

Ахметовой Э.В.

при секретаре

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

установил:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска обратился в суд к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 23.07.2021 по 09.04.2023 в размере 228 922,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 20.01.2025 в размере 78 302,82 руб., а далее начиная с 21.01.2025 проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования мотивированы тем, что помещения, расположенные в пределах земельного участка с кадастровым №, по адресу: (адрес)., в период с 23.07.2021 по 31.05.2022 (№, №) и с 23.07.2021 по 09.04.2023 (№, №) находились в собственности ФИО2. При этом, правоустанавливающие документы на использование земельного участка за период 23.07.2021 по 31.05.2022 и с 23.07.2021 по 09.04.2023 отсутствуют. Плату за пользование земельным участком ФИО3 не вносил.

Считает, что ФИО3 неосновательно сберег денежные средства за пользование земельным участком, так как пользовался земельным участком, располагая на нем собственные нежилые помещения, не внося за это плату.

Расчет неосновательного обогащения за период с 01.06.2022 по 09.04.2023 произведён в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населённых пунктов», постановлением администрации города Нефтеюганска от 04.05.2022 № 54-нп «О коэффициентах переходного периода в отношении земельных участков земель населенных пунктов, расположенных в границах муниципального образования город Нефтеюганск, государственная собственность на которые не разграничена», приказом Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры от 21.11.2022 № 31-нп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры».

Сумма неосновательного обогащения (сбереженных денежных средств за пользование земельным участком) в период с 23.07.2021 по 09.04.2023 составила 228 922,81 руб., а проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 20.01.2025 составили 78 302.82 руб.

Досудебная претензия от 11.06.2024 № 01-01-46-6579-4 ответчиком не получена, задолженность не оплачена.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судебными повестками по всем известным адресам, по истечении срока хранения почтовые извещения возвращены.

При таких обстоятельствах, признав извещение ответчика надлежащим, не сообщившим об уважительных причинах неявки и не просившим о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что помещения, расположенные в пределах земельного участка с кадастровым №, по (адрес). в период с 23.07.2021 по 31.05.2022 (№) и с 23.07.2021 по 09.04.2023 (№, №) находились в собственности ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.19-24, 27-30).

Вместе с тем, правоустанавливающие документы на использование земельного участка за период 23.07.2021 по 31.05.2022 и с 23.07.2021 по 09.04.2023 у ответчика отсутствуют. Плату за пользование земельным участком ФИО3 не вносил, обратное со стороны ответчика не доказано.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка. 

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Расчет неосновательного обогащения за период с 23.07.2021 по 31.05.2022, с 01.06.2022 по 09.04.2023 за пользование земельным участком с кадастровым №, по (адрес), с видом разрешенного использования предпринимательство (код 4.1-деловое управление) (фактическое использования земельного участка под магазин «Балтика») производится в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населённых пунктов», постановлением администрации города Нефтеюганска от 20.03.2013 № 16-нп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования город Нефтеюганск», от 04.05.2022 № 54-нп «О коэффициентах переходного периода в отношении земельных участков земель населенных пунктов, расположенных в границах муниципального образования город Нефтеюганск, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением Правительства ХМАО - Югры от 07.08.2015 № 249-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»:

Таким образом, сумма неосновательного обогащения (сбереженных денежных средств за пользование земельным участком), в период с 23.07.2021 по 09.04.2023 составляет 228 922,81 руб. (л.д.11-12), исходя из следующего расчета:

31430,10

70 дн. 

23.07.2021 по 30.09.2021

40971,37

92 дн.

01.10.2021 по 31.12.2021

42610,24

90 дн.

01.01.2022 по 31.03.2022 

28484,65

61 дн.

01.04.2022 по 31.05.2022

7564,78

30 дн.

01.06.2022 по 30.06.2022

23009,53

92 дн.

01.07.2022 по 30.09.2022

23009,54

92 дн.

01.10.2022 по 31.12.2022

28983,91

90 дн.

01.01.2023 по 31.03.2023

2858,69

9 дн.

01.04.2023 по 09.04.2023

228 922,81

163 885,54 руб. за 2021 год (31430,09 руб. в день)

92 038,13 руб. за 2022 год (252,2 руб. в день)

115 935,62 руб. за 2023 год (317,63 руб. в день)

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате либо неосновательного сбережения за счет другого лица подлежит уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 20.01.2025 составляют 78 302,82 руб. (л.д.13).

Досудебная претензия от 11.06.2024 № 01-01-46-6579-4 (л.д.24) ответчиком не получена (л.д.25-26), соответственно не оплачена. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что в связи с использованием ФИО3 земельного участка, образовалось неосновательное обогащение в виде сбережённой арендной платы за пользование имуществом, суд приходит к выводу, что плата за пользование земельным участком подлежит взысканию с ответчика по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, как неосновательное обогащение.

Проверив представленный истцом расчёт, суд не находит оснований ему не доверять. Кроме того, ответчиком, в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, опровергающих данный расчёт и свидетельствующих о том, что сумма задолженности и размер процентов не соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10180 рублей 64 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (дата) года рождения (паспорт №) в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (ИНН №) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 23.07.2021 по 09.04.2023 в размере 228 922 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 20.01.2025 в размере 78302 руб.82 коп., начиная с 21.01.2025 проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемую на сумму долга в размере 228 922 руб. 81 коп по день уплаты данной суммы, в размере, определённом ключевой ставкой Банка России. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета города Нефтеюганска в размере 10180 рублей 64 копейки. 

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Э.В. Ахметова