дело №2-1-73/2025

40RS0005-01-2024-001770-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кондрово 22 января 2025 года 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании долей незначительными, прекращении права общей долевой собственности и добросовестной выплате компенсации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику указав, что она, ответчик и ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью 27+/- 2 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира. Ориентир жилой дом, участок находится примерно в 33 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №; земельного участка площадью 6573+/- 28 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №; жилого дома площадью 64,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Истице принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3 – ? доля.

Право собственности истцы на указанные объекты недвижимости надлежащим образом зарегистрировано. В свободное от работы время, истица проживает в спорном доме, ведёт хозяйство, обрабатывает земельный участок, оплачивает периодические платежи. Ответчик данной обязанности не соблюдает, своими долями в спорном жилом доме и земельных участках не пользуется, в доме не зарегистрирован, имущества в доме и на участках не имеет, затрат по их содержанию не несёт.

Истица просит суда признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 27 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №; 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 6573 +/- 28 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №; 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №; взыскать с истицы в пользу ответчика денежную компенсацию в размере 239 713 рублей 25 копеек за принадлежащие ответчику 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки и жилой дом. 

Истица ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО2 извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, МТУ Росимущества в Калужской, брянской и Смоленской областях, администрация МР «Дзержинский район», извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Третье лицо ФИО5, в судебном заседании 13.11.2024 года, считала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено что, ФИО1 принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1/6 доля указанного земельного участка, принадлежит ФИО2; 2/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1/6 указанного земельного участка принадлежит ФИО2; 2/6 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1/6 доля указанного жилого дома принадлежит ФИО2 (том 1 л.д. 73-76, 77-80, 81-83, 210-211). 

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Взаимосвязанные положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечивают необходимый баланс интересов участников долевой собственности и предоставление гарантий судебной защиты их прав. При этом, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, если соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному или нескольким из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (Определения Конституционного Суда РФ от 07.02.2008 года №242-О-О и от 15.01.2015 года №50-О). 

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ответчик исковые требования признал, спорным жилым домом и земельными участками не пользуется, в содержании имущества не принимает участия.

Согласно представленному истицей расчёту, общая кадастровая стоимость имущества составляет 1 438 279 рублей 50 копеек, размер 1/6 доли спорного имущества составляет 239 713 рублей 25 копеек.

С учётом указанных обстоятельств, а также обстоятельства, свидетельствующего об отсутствии у ФИО2 существенного интереса в использовании имущества, признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 27 +/- 2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт № право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 6573+/- 28 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт № компенсацию за долю в общей имуществе в размере 239 713 (двухсот тридцати девяти тысяч семисот тринадцати) рублей 25 копеек. 

Во исполнение решения суда в части взыскания компенсации денежные средства в размере 239 713 (двухсот тридцати девяти тысяч семисот тринадцати) рублей 25 копеек, внесенные ФИО1 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Калужской области в обеспечение иска по чеку по операции от 22.01.2025 года выплатить ФИО2, после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Шаркунов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.