УИД 50RS0020-01-2024-006265-74

Дело №2-4305/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Геннадьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Администрации Городского округа Коломна Московской области, об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, администрации городского округа Коломна Московской области, об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указывают, что ФИО5 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Коломна, 

<

адрес>, 

<

адрес>, относящегося к категории детей, оставшихся без попечения родителей. 

Мать несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО1 (ФИО10) С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, отец несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишены родительских прав решением Коломенского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Распоряжением управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> городскому округу Коломна от ДД.ММ.ГГГГ №, над несовершеннолетним установлена опека, опекуном назначена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Жилое помещение по адресу регистрации представляет собой муниципальную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь жилая: 

<

данные изъяты> кв.м, зарегистрировано 

<

данные изъяты> человек. Указанное жилое помещение закреплено за администрацией городского округа Коломна Московской области, в соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано 

<

данные изъяты> человек: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 (ФИО10) С.Н., ФИО2

По достижении совершеннолетия ФИО3 должен проживать в вышеуказанном жилом помещении. В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу также зарегистрирована мать ребёнка ФИО1 (ФИО10) С.Н., которая лишена в отношении него родительских прав. Совместное проживание ребёнка ФИО3 с матерью ФИО1 (ФИО10) С.Н. не возможно. 

ДД.ММ.ГГГГ из администрации городского округа Коломна Московской области был получен ответ, о том, что провести обмен жилого помещения по указанному адресу, на два отдельных жилых помещения, не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО5 и представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации г.о. Коломна Московской области, в судебное заседание не явился, извещен. Направил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся ми семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, относящегося к категории детей, оставшихся без попечения родителей. 

Мать несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО1 (ФИО10) С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отец несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишены родительских прав решением Коломенского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Распоряжением управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> городскому округу Коломна от ДД.ММ.ГГГГ №, над несовершеннолетним установлена опека, опекуном назначена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Жилое помещение по адресу регистрации представляет собой муниципальную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь жилая: 

<

данные изъяты> кв.м, зарегистрировано 

<

данные изъяты> человек. Указанное жилое помещение закреплено за администрацией городского округа Коломна Московской области, в соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрировано 5 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 (ФИО10) С.Н., ФИО2

По достижении совершеннолетия ФИО3 должен проживать в вышеуказанном жилом помещении. В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу также зарегистрирована мать ребёнка ФИО1 (ФИО10) С.Н., которая лишена в отношении него родительских прав. Совместное проживание ребёнка ФИО3 с матерью ФИО1 (ФИО10) С.Н. не возможно. 

ДД.ММ.ГГГГ из администрации городского округа Коломна Московской области был получен ответ, о том, что провести обмен жилого помещения по указанному адресу, на два отдельных жилых помещения, не представляется возможным.

Оценивая доводы сторон в совокупности представленными доказательствами и требованиями действующего законодательства, суд отмечает, что в силу принципа диспозитивности гражданского процесса истец самостоятельно определяет предмет и основание иска, а также объем заявленных исковых требований и ответчиков.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав, переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

Так, согласно сведения предоставленным ООО «ФИО14» и ИП ФИО8 об отсутствии вариантов обмена жилого помещения в пределах городского округа Коломна.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Таким образом, суда приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Администрации Городского округа Коломна Московской области, об обязании осуществить принудительный обмен жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 20.12.2024.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна 

Председательствующий О.Ю. Жучкова