Дело № 69RS0032-02-2019-000160-76

Производство № 2-1-3/2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе 

председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Григорьевой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения доли в праве на недвижимое имущество от 09 октября 2007 года ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23 ноября 2012 года. Вторым собственником 1/2 доли жилого дома является брат истицы – ФИО8 В указанном доме зарегистрированы – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6 и ФИО8 решили продать данный дом и начали подготавливать все необходимые документы. Поскольку зарегистрированные лица (ФИО1 и ФИО7) не проживают в указанном доме, им было предложено выписаться добровольно. ФИО7 не хочет выписываться из жилого дома добровольно. ФИО6 неоднократно через брата просила ФИО7 выписаться из дома и предупреждала, что будет обращаться суд.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не представила. Поскольку истец извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (направленное ей почтой повторно судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения), не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Поскольку ответчик извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. К исковому заявлению было приложено заявление ФИО8, в котором он просит рассматривать дело в его отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» – своего представителя в судебное заседание не направило, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представило. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО2. и ФИО3. показали, что жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО6 В указанном доме никто не проживает, ФИО6 использует указанный дом, как дачу. Ответчик ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает и не проживала, своих вещей там не имеет.

Заслушав объяснения представителя истца и показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 02 июля 2007 года ФИО4 продал ФИО8 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров и находящийся на данном земельном участке жилой дом площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору дарения доли в праве на недвижимое имущество от 09 октября 2007 года ФИО8 передает ФИО6 в долевую собственность (1/2 доля в праве) земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 30 октября 2007 года жилой дом площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров (по адресу: 

<

адрес>) имеет кадастровый номер №. Правообладателем указанного жилого дома является ФИО8 (1/2 доля в праве).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 30 октября 2007 года земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров (по адресу: 

<

адрес>) имеет кадастровый номер №. Правообладателем указанного земельного участка является ФИО8 (1/2 доля в праве). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 23 ноября 2012 года жилой дом площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров (по адресу: 

<

адрес>) имеет кадастровый номер №. Правообладателем указанного жилого дома является ФИО6 (1/2 доля в праве). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 23 ноября 2012 года земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров (по адресу: 

<

адрес>) имеет кадастровый номер №. Правообладателем указанного земельного участка является ФИО6 (1/2 доля в праве). 

Из домовой (поквартирной) книги усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО6 (1/2 доля в праве) и ФИО8 (1/2 доля в праве). В указанном доме зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке миграционного пункта в городе Кувшиново ОВМ МО МВД России «Торжокский» от 28 ноября 2019 года ФИО7 с 19 августа 2009 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 04 декабря 2019 года жилой дом (по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/2 доля в праве) и ФИО6 (1/2 доля в праве). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно чч. 1, 2 и 7 ст. 31 упомянутого Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 названного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из приведённых положений законодательства, на основе исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ФИО7 на протяжении длительного времени (более 6 месяцев) не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, её личных вещей в данном жилом помещении не имеется. Какие-либо соглашения о пользовании этим жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Доказательств обратного ответчик суду не представил. Следовательно, право ответчика на пользование этим жилым помещением утрачено.

Таким образом, исковые требования ФИО6 подлежат полному удовлетворению, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования упомянутым жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 13 января 2020 года.

Председательствующий А.В. Иванкович