Гр. дело №2-189/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО5, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является нанимателем кв.*** д.*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области, площадью *** кв.м. Жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании обменного ордера №*** от ***. По данному адресу истец проживает и зарегистрирован с несовершеннолетней дочерью ФИО5, он исполняет все права нанимателя по оплате и содержанию жилого помещения. Данное жилое помещение было переустроено с целью повышения степени его благоустройства. Переустройство не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом. Самовольное переустройство заключается в сносе и установке перегородки между комнатами №*** и №***. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение находится на балансе ООО «***», передан ему в хозяйственное ведение.

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и о сохранении его в переустроенном виде. 

В судебном заседании истец требования свои поддержал и показал, что является нанимателем жилого помещения - комнаты № *** дома №*** по ул. ***.Мичуринска Тамбовской области, площадью *** кв.м. Жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании обменного ордера №*** от ***. По данному адресу он проживает и зарегистрирован со своей несовершеннолетней дочерью ФИО5, матерью ФИО4, супругой ФИО3, он исполняет все права нанимателя по оплате и содержанию жилого помещения. Данное жилое помещение было переустроено с целью повышения степени его благоустройства. Переустройство не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом. Самовольное переустройство заключается в сносе и установке перегородки между комнатами №*** и №***. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение находится на балансе ООО «***», передан ему в хозяйственное ведение. Ранее участия в приватизации не принимал. Просил сохранить квартиру *** дома *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области в перепланированном состоянии общей площадью *** кв.м., признать за ним и ФИО5 право собственности на квартиру *** дома *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации г.Мичуринска ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, просил принять законное и обоснованное решение. С иском о приведении жилого помещения в первоначальное состояние администрация г.Мичуринска обращаться не будет.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказалась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от *** года видно, что в комнате №*** дома № *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области произведено переустройство, на осуществление которого разрешительная документация не предъявлена.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно инженерно - технического заключения ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх»» по состоянию на ***., в ходе обследования установлено, что перепланировка произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого дома №*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области после перепланировки квартиры №*** работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Дальнейшая эксплуатация в перепланированном состоянии возможна.

На основании изложенного, суд сохраняет жилое помещение №*** дома №*** по улице *** г. Мичуринска Тамбовской области, общей площадью *** кв.м в перепланированном состоянии.

На основании обменного ордера №*** от ***. ФИО6 в порядке обмена была предоставлена квартира №*** дома *** по ул. *** г.Мичуринска на состав семьи 3 человека: родина Н.И., ФИО4 и ФИО1 

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно этого, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО5 имеют право на приватизацию жилого помещения. 

Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ. В ст. 55 Конституции РФ говорится, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Обоснованным может быть лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания, перечисленные в ст. 4 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, в судебном заседании не установлены.

ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: г. Мичуринск, ул.***, д.***, кв.***.

Согласно справки, выданной *** года ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО5 участия в приватизации не принимали.

Следовательно, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО5 вправе приобрести занимаемое жилое помещение в общую долевую собственность. ФИО4 и ФИО3 от участия в приватизации отказались.

В связи с вышеизложенным, суд признает за ФИО1 и ФИО5 право собственности на квартиру *** дома *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** кв.м. в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру *** дома *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области в перепланированном состоянии общей площадью *** кв.м.

Признать за ФИО1 и ФИО5 право собственности на квартиру *** дома *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 января 2017г.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.