Дело № 2-1190/2020

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю., 

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета

установил:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в принадлежащем ему на праве собственности блоке жилого дома зарегистрирован ответчик, который фактически в этом жилом помещении не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В связи с неизвестностью фактического местонахождения ответчика зарегистрированного в 

<

адрес>, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления его интересов судом был назначен адвокат, который в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований возражает.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинградскому району в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, истцу на основании договора купли-продажи от 20.07.2020 года на праве собственности принадлежит блок жилого дома (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объекта недвижимости от 03.08.2020 года.

В указанном жилом помещении по постоянному месту жительства с 15.01.2000 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по указанному адресу не проживает более двух лет, коммунальные платежи не производит. 

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением за ответчиком не сохраняется в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением суду не представлено. 

В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением истца, суд исходит из того, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительное время, не несет расходов по содержанию жилья, членом семьи истца не является, при совершении сделки купли-продажи истицу не было известно о регистрации в приобретаемом жилом помещении ответчика. 

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина