Дело № 2-272/2024

УИД № 26RS0013-01-2023-002351-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года город Железноводск 

Железноводский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в Железноводском городском суде 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на нежилое имущество, 

установил:

ФИО3 обратился с указанным иском в суд, в обоснование указав, что ему принадлежит гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование-для использования индивидуального гаража.

Данный гараж принадлежит истцу с 1998 года, что подтверждается справкой ГСП о полной выплате пая и членстве в ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской из Постановления Главы Администрации 

<

адрес> о признании права на названный гараж за ФИО6, списка членов ГСК №.

В силу личных обстоятельств истцу необходимо установить право собственности на названный гараж и поставить его на кадастровый учет. Право собственности на недвижимое имущество -гараж позволит ФИО3 заключить с администрацией 

<

адрес> договор аренды земельного участка, что также будет способствовать нормальному распоряжению недвижимым имуществом.

Регистрирующая организация отказала ФИО3 в регистрации права на гараж и постановке его на кадастровый учет как ранее учтенного в виду отсутствия технической документации в Бюро технической инвентаризации.

Гараж, был возведен за счет средств ФИО3, своими силами, также названным гаражом истец пользуется указанным гаражом на протяжении 25 лет, производит капитальный и текущий ремонт, право притязаний относительно использования гаража от иных лиц истцу не поступали.

Просит признать право собственности на гараж №, площадью 23.30 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили, в адресованных суду заявлениях истец, представитель ответчика просит рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Железноводского городского суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорный гараж находится в пользовании истца на основании решения Правления ГСК № с 1998 года по настоящее время.

Владение истцом гаражом № расположенным по адресу: 

<

адрес>, ГСК № подтверждается справкой ГСК о полном выплате пая и членстве в ГСК №, из содержания которой следует, что ФИО3 принадлежит гараж по вышеуказанному адресу и о том, что он является членом ГСК №, паевые взносы оплачены в полном объеме, задолженностей по членским и паевым взносам не имеет. 

Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4). 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. 

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса. 

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой председателя ГСК № о том, что ФИО2 паевой взнос за гараж № расположенным по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, оплачен в полном объеме. 

Гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу. При этом такого условия для возникновения у члена гаражного кооператива права собственности на гараж, как выдел земельного участка из ранее предоставленного кооперативу земельного участка, действующее законодательство не содержит.

Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещь, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, что является основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

иск ФИО3 к администрации города-курорта 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № на гараж №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд.

Судья А.Д.Никитюк