Дело № 2-589/2025

УИД 24RS0055-01-2025-000925-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

с участием представителя истца ст. помощника прокурора Уярского района Иванченко М.Н.,

ответчика ФИО1, 

представителя третьего лица отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края – ФИО2 (на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Уярского района Красноярского края к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Уярского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации, муниципального образования Уярский район обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой в ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отдел имущественных отношений архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края поступило заявление ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенной вблизи водного объекта – 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 52 044 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> вынесено постановление №-П «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ в отдел поступило заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату. Подготовлена конкурсная документация по продаже земельного участка по его полной кадастровой стоимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал в отдел заявку на участие в открытом аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности и по результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ между отделом в лице руководителя и ФИО1 заключен договор № купли-продажи земельного участка стоимостью 1 124 670 рублей 84 копейки. При этом границы указанного земельного участка имеют наложения на береговую полосу и водный объект – 

<

адрес>, что повлекло незаконный переход права собственности на часть водного объекта – 

<

адрес> и часть береговой полосы к ФИО1 Указанное повлекло общественно – опасные последствия в виде существенного нарушения прав и законных интересов граждан, охраняемых законом интересов государства.

Просит признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером 24:40:0020301:354.

В судебном заседании старший помощник прокурора Уярского района Иванченко М.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что земельный участок приобрел законным путем. 

Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований - администрации Уярского района Красноярского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

От Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края поступил отзыв, согласно которому указали, что исковые требования считают обоснованными. Земельный участок, покрытый водным объектом – 

<

адрес> относится к землям водного фонда, является федеральной собственностью.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили пояснения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что все можно исправить вне судебного порядка. 

Представитель третьего лица – Енисейского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

В соответствии с ч.2 ст. 214 ГК РФ, п.1 ст.16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. 

Согласно ч.1 ст.6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено ВК РФ.

На основании ч.2 ст.6 ВК РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено ВК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч.6 ст.6 ВК РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более, чем 10 км.

В соответствии с ч.8 ст.6 ВК РФ каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе, для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств. 

В силу ч. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в отдел имущественных отношений архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края поступило заявление ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенной вблизи водного объекта – 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 52 044 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> вынесено постановление №-П «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ДД.ММ.ГГГГ в отдел имущественных отношений архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края поступило заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:40:0020301:354 в собственность за плату. Подготовлена конкурсная документация по продаже земельного участка по его полной кадастровой стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом в лице руководителя и ФИО1 заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:40:№ стоимостью 1 124 670 рублей 84 копейки категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство, площадью 52 044 кв.м, местоположение: РФ 

<

адрес> 

<

адрес>. Представлены копии платежных получений об оплате ФИО1 указанной денежной суммы.

В материалы дела представлены объяснения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым он указал, что является собственником спорного земельного участка. В глубине территории поставил ограничение на въезд автомобилей на территорию, организовал взимание платы за въезд на территорию, что подтверждается копиями чеков, фототаблицей.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.293 УК РФ.

В материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в постановление администрации Уярского района от ДД.ММ.ГГГГ №-П, протокол дополнительного осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей.

В соответствии с п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу п.1 ст.102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; а также земли занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п.2 ст.102 ЗК РФ). 

Таким образом, судом установлено, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № и постановке его на кадастровый учет произошло наложение границ земельного участка на береговую полосу и водный объект - 

<

адрес>, что нарушает интересы Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Следовательно, истцом избран верный способ защиты права.

В таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 24:40:0020301:354, исключении из ЕГРН записи о земельном участке.

Кроме того, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Уярского района Красноярского края к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о погашении записи о государственной регистрации права собственности ФИО1, а также для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 240-020), государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход местного бюджета.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Уярского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, отменить по вступлению решению суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Г. Сержанова

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025 года.