Дело № 2-2327/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе: 

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л., 

при секретаре ПАНТЮХИНОЙ Ю.С.

с участием прокурора САВЧУК В.И.

представителей истца ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Требования мотивировал тем, что он является собственником данного дома. Ответчик был вселен в дом по договору безвозмездного пользования, заключенного в устной форме. Ответчик членом семьи истца не является, общего совместного хозяйства они не вели и ведут. Требование об освобождении жилого помещения ответчик добровольно не исполняет. Просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: N.... 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Участвующая в судебное заседание до перерыва представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям. Дополнила, что истец не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым домом, ни на каких условиях. У ответчика на праве собственности был дом, расположенный по адресу: N..., который она подарила своему сыну. Однако ответчик сохранила в нем право пользования и значится зарегистрированной в по месту жительства в N.... Просила исковые требования удовлетворить.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО2, так же поддержала исковые требования в полном объеме по указанным выше основаниям. Дополнила, что истец не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым домом, ни на каких условиях, так как желает распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Просит исковые требования удовлетворить, от взыскания с ответчика судебных расходов, в том числе и по оплате госпошлины, действуя в интересах и по поручению истца, отказалась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении.

Выслушав объяснения представителей истцов, показания свидетелей ФИО8, Свидетель №1, допрошенных в судебном заседании, с учетом письменных доказательств, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N.... 

Ответчик ФИО4 доводится истцу ФИО3 бабушкой, которая была вселена в спорное жилое помещение по устному договору безвозмездного пользования.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: N..., собственником которого является ФИО10, который доводится ответчику сыном.

На момент рассмотрения дела ответчик проживает по месту жительства в спорном жилом помещении. Истец с ответчиком одной семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут. 

31.08.2019 истец ФИО3 направил ответчику ФИО4 уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования домом по адресу: N....

Свидетели ФИО8, Свидетель №1, в судебном заседании показали, что ответчик проживает в спорном доме, истец просил ее выселиться из него, но она ответила отказом.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются письменными доказательствами. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителей истцов, показаниями свидетелей ФИО8, Свидетель №1, допрошенных в судебном заседании, а так же письменными доказательствами, копии которых находятся в материалах дела и были предметом исследования в судебном заседании, а именно: копиями свидетельство о государственной регистрации права от 31.10.2009; копией договора купли-продажи от 29.10.2009; копиями выписок из ЕГРН от 25.07.2019; копией домовой книги; копией уведомления от 26.08.2019 о расторжении договора; сообщением ОВМ ОМВД России по г.Ельцу от 25.11.2019.

Таким образом, ответчик был вселен в спорное жилое помещение на условиях устного договора безвозмездного пользования. Истец до обращения в суд с иском направил ответчику письменное уведомление о расторжении договора, на которое ответчик не отреагировал. Своими действиями ответчик нарушает права истца. Истец, не желает ни на каких условиях сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства и наличие общего бюджета между истцом и ответчиком не имеется. 

Принимая во внимание, что ответчик имел право пользования спорным жилым помещением на основании устного договора безвозмездного пользования, который истец не желает продлевать, о чем своевременно предупредил ответчика, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, следовательно, он подлежит выселению из спорного дома без предоставления другого жилого помещения. Иное соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование и распоряжение своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Кроме того, ответчик имеет право пользования в другом жилом помещении, расположенным по адресу: N.... 

Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, о наличии оснований для выселения ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: N..., без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца, действуя в интересах и по поручению истца, отказалась от взыскания с ответчика судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: N..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2019 года.