...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БНП к ЗАО ... Администрации ... о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в исковом заявлении, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома в виде квартирыт №, по адресу: (адрес). Признать право собственности на земельный участок, площадью 1248 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что БАИ являлся работником совхоза ...

01.01.1986 г. между совхозом ... и БАИ был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, на условиях предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 01 июля 1983 г. №.

По условиям договора хозяйство продает, а работник покупает жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 76,6 кв.м., состоящий из трех комнат в доме №, расположенный на приусадебном земельном участке.

Купля-продажа жилого дома осуществлялась на следующих условиях: работником оплачивается 50 % балансовой стоимости жилого дом, что составляет 10 575 руб. в течении 25 лет ежемесячно в размере не менее 1/12 от суммы годового платежа – 20 руб. в месяц, начиная с месяца, следующего после регистрации договора купли-продажи жилого дома путем удержания из заработной платы.

Работник, купивший жилой дом, может досрочно погасить свой долг хозяйству, рассчитаться с ним полностью до наступления конечного платежа.

БАИ полностью внесен платеж за переданное ему имущество.

Решением Барынинского сельского Совета народных депутатов Рузского района Московской области от 18 марта 1988 г. № 12/11 утверждены протоколы заседаний профсоюзного комитета совхоза ... от (дата), (дата), (дата) № о распределении кооперативного жилья в совхозе ... по ..., в том числе БАИ – механизатору совхоза, (адрес) на состав семьи 5 человек.

Согласно заключению кадастрового инженера при части жилого дома в виде квартиры № установлены координаты узловых точек, границы и площадь земельного участка и части жилого дома (квартиры), используемой БНП Площадь земельного участка составила 1248м2. В соответствии с планом земельного участка под многоквартирным домом 21 от 05.12.1985г. общая площадь землепользования составляет 2576 кв.м.. Границы образуемого земельного участка не пересекают границы земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

17.07.2015 г. БАИ умер.

После его смерти наследником первой очереди по закону является: жена – БНП, дочь – БЮА, сын – БАИ.

БЮА и БАИ от совей доли наследства отказываются в пользу БНП, которая фактически принял наследство. С момента смерти отца истец пользовался спорным имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель ЗАО ... в судебное заседание не явился, разрешение данного иска оставил на усмотрение суда.

Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, разрешение данного иска оставил на усмотрение суда.

Представитель УФСГРК и К ..., БАИ. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, месте и времени были извещены надлежащим образом.

БЮА в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ей отсутствие, с иском согласна.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По делу установлено, что БАИ являлся работником совхоза ...

01.01.1986 г. между совхозом ... и БАИ был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, на условиях предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от (дата) №.

По условиям договора хозяйство продает, а работник покупает жилой дом усадебного типа с надворными постройками общей площадью 76,6 кв.м., состоящий из трех комнат в доме №, расположенный на приусадебном земельном участке.

Купля-продажа жилого дома осуществлялась на следующих условиях: работником оплачивается 50 % балансовой стоимости жилого дом, что составляет 10 575 руб. в течении 25 лет ежемесячно в размере не менее 1/12 от суммы годового платежа – 20 руб. в месяц, начиная с месяца, следующего после регистрации договора купли-продажи жилого дома путем удержания из заработной платы.

Работник, купивший жилой дом, может досрочно погасить свой долг хозяйству, рассчитаться с ним полностью до наступления конечного платежа.

БАИ полностью внесен платеж за переданное ему имущество.

Решением Барынинского сельского . народных депутатов Рузского района Московской области от 18 марта 1988 г. № 12/11 утверждены протоколы заседаний профсоюзного комитета совхоза ... от (дата), (дата), (дата) № о распределении кооперативного жилья в совхозе ... по ..., в том числе БАИ – механизатору совхоза, № на состав семьи 5 человек.

Согласно заключению кадастрового инженера при части жилого дома в виде квартиры № установлены координаты узловых точек, границы и площадь земельного участка и части жилого дома (квартиры), используемой БНП Площадь земельного участка составила 1248м2. В соответствии с планом земельного участка под многоквартирным домом 21 от 05.12.1985г. общая площадь землепользования составляет 2576 кв.м.. Границы образуемого земельного участка не пересекают границы земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

(дата) БАИ умер.

После его смерти наследником первой очереди по закону является: жена – БНП, дочь – БЮА, сын – БАИ.

БЮА и БАИ от совей доли наследства отказываются в пользу БНП, которая фактически принял наследство. С момента смерти отца истец пользовался спорным имуществом.

Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются. 

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования БНП - удовлетворить.

Признать за БНП право собственности на часть долю жилого дома в виде квартиры №, инвентарный №, площадью всех частей здания 91,2 кв.м., жилой 57,1 кв.м., по адресу: (адрес)

Признать за БНП право собственности на земельный участок, площадью 1248 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 29 марта 2024 года.

Судья Ю.В. Голубева