Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.05.2020.

УИД 66RS0002-02-2020-000718-83

Дело № 2-1237/2020

РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Алиевой М.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Первоуральский психоневрологический интернат» в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственность «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «специализированная автобаза», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделении лицевого счета, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ГАУ «Первоуральский ПНИ», действующий в интересах недееспособного ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК РЭМП Железнодорожного района», ЕМУП «Спецавтобаза», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах о разделении лицевого счета, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ГАУ «Первоуральский ПНИ» зарегистрирован и проживает недееспособный ФИО1, который является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру *** в г. Екатеринбурге. На основании приказа *** от *** обязанности опекуна недееспособного ФИО1 возложены на ГАУ «Первоуральский ПНИ», в том числе на отдел опеки и попечительства г. Первоуральска возложен контроль за сохранностью жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Собственником *** доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО2, который проживает в указанном жилом помещении, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не осуществляет, в связи с чем на общем лицевом счете образовалась задолженность. Между опекуном ФИО1 и ФИО2 03.09.2018 заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по ЛС ***, согласно которому ФИО2 образовавшуюся на сентябрь 2018 года задолженность обязуется погасить в полном объеме. На основании изложенного истец просит произвести раздел лицевых счетов, установив долю участия в оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт отнести на счет ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «УК РЭМП Железнодорожного района», ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений и ходатайств не представили. 

Ответчик Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и пояснения по иску.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – квартира № *** в ***. Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 – *** доля в праве, ФИО2 – *** доля в праве, что подтверждается ответом ЕМУП «БТИ г. Екатеринбурга», выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от *** ФИО1 признан недееспособным.

В соответствии с приказом *** от 22.01.2016 УСП по Железнодорожному району г. Екатеринбурга, ФИО1 помещен под надзор в ГАУ «Первоуральский ПНИ», обязанности опекуна возложены на указанное учреждение, кроме того отделу опеки и попечительства г. Первоуральска поручено осуществлять контроль за сохранностью жилого помещения, расположенного по адресу: ***, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1

Как следует из Соглашения о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по ЛС *** от 03.09.2018, ГАУ «Первоуральский ПНИ» в интересах ФИО1 заключил соглашение с ФИО2 об оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, в соответствии с которым ФИО2 обязался оплачивать жилье и коммунальные услуги в полном объеме, а также оплатить задолженность, образовавшуюся до 03.09.2018. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенных норм суд приходит к выводу, что требование истца основано на нормах действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требований, заявленных к ответчикам Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «специализированная автобаза», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, суд считает необходимым отказать, поскольку указанные организации, оказывающие услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, в данном случае не являются надлежащими ответчиками, поскольку предоставлением сведений о количестве проживающих, номерах их лицевых счетов, объемах потребления коммунальных услуг занимается управляющая организация, выбранная на основании общего собрания собственников помещений в МКД, таким образом, ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» является уполномоченным лицом по предоставлению квитанций по взносам на капитальный ремонт и вывоз ТБО и надлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Первоуральский психоневрологический интернат» в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственность «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированная автобаза», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделении лицевого счета, возложении обязанности удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обязанность произвести разделение лицевых счетов по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта в отношении жилого помещения – квартиры № *** г. Екатеринбурге, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:

с ФИО1 в размере *** доли;

с ФИО2 в размере *** доли.

Обязать с момента вступления в законную силу настоящего решения ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, начисленную по состоянию на май 2020 года по квартире № *** в г. Екатеринбурге отнести на счет ФИО2.

В части требований к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированная автобаза», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Е.А. Цициковская