Дело № 2-152/2020

61RS0061-01-2020-000086-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2020 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к ФИО4 ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Истец зарегистрирована и проживает по пер. Дачный, 14 

<

адрес>. В 1987 году она со своим супругом ФИО5 купила жилой дом по указанному адресу. Однако семейная жизнь с ответчиком не сложилась и в 1997 году они расторгли брак. С 1997 года истец и по настояшее время проживает в данном доме. Ответчик проживает соответственно отдельно. Каких либо претензий с момента расторжения брака в отношении данного имушества не высказывал, не возражал, что истец осталась проживать в доме, владеет и пользуется им. В 2014 году зарегистрировала в ЕГРН право собственности на земельный участок по пер. Дачный, 14 

<

адрес>. В настояшее время возникла необходимость в регистрации права собственности на дом в ЕГРН. Право собственности за кем - либо в ЕГРН не зарегистрировано. По заказу истца был изготовлен технический паспорт, согласно которого жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 78,40 кв.м., в том числе жилой 31,20 кв.м. Начиная с 1997 года по настоящее время истец проживает в данном доме, владеет открыто и непрерывно более 18 лет, несет бремя содержания, делает ремонт, для истца данный дом является единственным местом проживания. Зарегистрирована по месту жительства (ранее прописана) с 1987 года по данной адресу. Просит суд признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 78,40 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенный по адресу переулок Дачный, 14 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец и ее представитель не прибыли просили рассмотреть дело в их отсутствии, на иске настаивают и просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленного требования и признания права собственности на жилой дом за ФИО1 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец добросовестно с 1997 года владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу переулок Дачный, 14 

<

адрес>, (л.д.7-10,11,12,13,14,15,16,18) истец несет бремя содержания данной недвижимости (л.д.16), оформить право собственности на жилой дом истец не может, т.к. он не учтен как объект капитального строительства, т.е. не состоит на кадастровом учете, право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрирован (л.д.13). Земельный участок находится в собственности истца (л.д.14)

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Вьющего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В настоящее время исковые требования ФИО2 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к ФИО4 ФИО11 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности: на жилой дом общей площадью 78,40 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенный по адресу переулок Дачный, 14 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись